一直住自建房，有点年头，最近想买套商品房，附近有个期房10月才有报价，目标转向二手毛胚房，问了下朋友都说现在贷款很困难不是批，我现在无贷款，有3套老房子一台车可以贷款吗？

6月初办的房贷，半个月就批下来了。

是二手房吗？

流水够就能贷，实在不行就花钱去找中介

看地区的，有些城市如果卖地比较火的话，二手房房贷是卡的比较紧。

新房，当时我同信贷经理说存20万定期利息能不能减点后来也给我减了

我那个朋友说会让你签合同，到时候款下不来，钱就收了不给你

那麻烦了

要和原房东说好，办不下来房贷如何处理。

银行是看房子，你的年龄和工作收入。太老的房子或你没固定收入流水没中介帮的话下不来

那看来没戏，房东也不可能跟你玩这么久1两个月

7月底买了套二手房，3天还是5天就下款了

放水大环境下，房贷批的很快。

现在是求着你贷款，除非是黑历史太过分的。

这样操作：
1）让把个人情况如实报给中介，让中介和银行老师先做个初步审核，确保你未来房屋贷款是否存在问题。

2）房子越老（90年代中期及之前），贷款年限越短，这点做好心理准备；

3）相中房子后，让中介及时和银行老师再次联系，评定下这房子能不能取得贷款？

4）办理房屋贷款，通常需要给银行老师一个辛苦费（小几千，4年前，魔都）

现在银行老师直接就可以确认你能不能贷款，正规中介有银行老师常驻的。
前提你没有逾期这种情况。当然有过逾期也能解决。具体银行老师会帮你搞定的。

中介都有和银行合作的渠道的，只要征信不要太烂。

自己去办当然困难。

楼主在这里问半天不如找个银行的信贷员问一下，找一下中介都有合作的，还有，没工作有房租收也算流水的，银行看的是你的资产情况，现金流水和征信综合考量的

你这条件轻松，银行抢着要你这样的优质客户。

现在银行的也叫老师了 ？？？？