最近通过贝壳看上一套房，总价150万左右。中介说中介费3%打8折按2.4%计算，另外收取成交价0.5%的评估费，2000块的按揭服务费。我想问问，评估是否一定要做？评估费0.5%有法律规定吗？2000块的按揭服务费是必须的吗？

换个中介吧，这个中介太黑。有的房子确实可以通过评估（评估公司一般都私人的）降低税费，不过得看实际情况一般比较贵的才需要，得计算下降的税费和评估费，哪个多。2000按揭服务费银行是没有这个收费的。

中介费包含什么先搞清楚。他怎么不再单独收过户服务费，看房费，网签费…

太黑了，我们这里中介费不打折才1.5

2%吧，其他没有费用。

切记先谈中介费再去谈价格

感谢以上各位彦祖老哥的建议

怎么这年头买房感觉和买车一个套路的？“按揭服务费”是不是就是类似“上牌费”、“金融手续费”？？

评估费太贵了，我300多万买的评估费才600.实际也不评估，中介想要多少就是多少，想省税费不用贷款就往低评，想多贷款就往高评。。

真黑，我爱我家，链家都是1.2，双方2.4（一般全部卖家承担），没有额外的手续费，包括评估费，他们会帮你做到合理范围内的最低价。

我当初是中介1个点 评估找了一把手跟城投公司打了招呼 一次性公积金上限贷了
因此也没有评估费 二手评估差价之类的

这个要看在哪个城市啊， 我这中介费1.2-1.5之间， 评估是必须的，但是费用 看关系，我朋友做中介的就没收， 还有贷款手续费 更没有了。 这些基本都是无中生有的东西~

过来学习下，考虑入手二手房

只说重点，可以讲价

这么贵，之前链家也才收了2，其他的都没有

买房链家也就收2个点，换家中介吧

你试试谈总价的方式，即你最多出150w，纯的。剩下的让中介想办法

我去年买的房子。中介费买卖双方各1%，后来讨价还价打了折，其他费用都没有，

我刚刚跟小中介买的，给了两个点，不过做了高评，正常评估不需要额外掏钱的，按揭费也是可以砍的

按揭没有任何服务费

上海链家都是3%

然后大家都跳单了。。。。

PS：看房记得买个新号码

评估费不是给中介的吧。凭啥中介收评估费