就是阿里拍卖里的那种，有没有什么猫腻，可以捡漏不

我就说一句，有好事能轮着你？早内部消化了

Posted by: Sony I4293
我记得之前有这样的新闻，就是法拍房被不是指定人拍中了，事后就有威胁电话打来，拍中者后来连自己拍的房都进不去。

刚出现的时候的确可以捡不少漏，但是随着放上来拍卖的房屋越来越杂，而且在法院不管清理租客的情况下，大部分看看就算了。

有的法拍需要买家自行清退房子内的老赖……注意实地勘察

在限购城市有优势可以过户

自行清退住户这个确实是个问题，这次拍的这个就在我们小区，说是法院查封了，但其实一直都有人住在那里面，喷了

放个八十岁老母住着看你怎么请走吧

你们也别说的到处都是黑社会、老赖的感觉。其实很多房子都是靠谱的，但是确实别闭着眼睛乱拍，最好到法院了解下具体的情况。

我一个朋友前年和别人合伙搞了一套，拍下半年后转手卖了，赚了一百个左右。

这种房产的抵押情况和产权什么的在哪里查呢，房管局吗

法拍房都是因为有经济或者法律纠纷才会被法拍。。。屌大的可以上去扫货试试效果

不熟不要玩这种，没有白捡的便宜。。。

之前郑州有个拍了法拍方200多，结果要交40多的个税，所以没有足够的专业知识少来搅混水。

你找没用，找法拍服务公司做尽职调查。

公开竞价单套普通住房和商业房屋捡漏可能性基本为零，成交价和市场价差不多。法拍房核心优势是大多数城市不限购。

拍过三套，也有不少低于市场价一千至两千元一方的情况，主要是多了解税费方面问题和是否交吉，我们这边三线城市挺方便的，有时候漏拍过一次后，第二次拍卖比第一次贵也是常事，反正会有捡漏的时候，要多留意

这种法拍一般好的都被银行内部在提交给法院前就内部消化，能上法拍的都是硬骨头或者鸡肋，没有金刚钻别揽瓷器活。

税费是大头。缴税基数按照拍得价不按评估价。如果被执行人没缴过契税的你要缴两次。
我刚拍了一套。各种税费交下来占了房价13%……总价比起市场行情一点便宜都占不到。
不过优势就是资金安全，全程和法院打交道不用考虑中介和卖家的诚信度。过程中所有麻烦找法院帮忙解决。一个半月所有手续办完拿到房产证。

我以前也参加我拍卖。实地调查后，发现本小区2手毛坯房子不错，我自己去查的房产备案，发现房子在银行手里，价格比开发商报价都低。把中介拉过来调查。支票一打就入手了。现在房价是原来的2倍多了。有的时候也许有意外收获。
如果你没有全款，我是觉得不要碰这种房子。

同事就是买的这种房子，有时候也不一定要屌大，但要对房子具体情况比较了解，像我同事是亲家就在隔壁……

拍卖不管具体执行 如果有问题你拿到房本也不一定住的进去可能还得打官司

和家里商量了下，决定先交10w保证金到时候拍卖的时候看看，反正这套挺便宜的，真能便宜市价30%还是可以的

现在这房子情况怎样了 拍到手了吗

当年淘宝刚推出法拍那会知道的人很少很少可以捡漏，现在几乎大家都知道了，很多法拍的东西拍出的价格比中介登出来的价格还高

现在已经有不良资产处置公司了，我觉得蛮有前景，最主要的是有银行关系。代办竞拍，帮你捋顺债务纠纷，代办过户，反正把资产弄清楚了给你，他们抽点。之前接触了一下，现在不良资产实在是多，价格是比市场上低很多，但手上的项目动辄几千万上亿所以他们确实也只能做做服务。所谓的内部消化我觉得内部还没那么大体量。动不动就是一栋楼一排店面除了国企谁吃得下，吃完又不能马上出手盈利，市场还是很大。

看有没有出租，如果还有很长时间的租赁合同的话还是不要碰。

内部消化不太可能了，这都2019年了。
去年统一实行网上拍卖前，是委托线下拍卖行操作，我们那时候有闲置资金，偶尔会和执行庭一起捡捡漏。
利用信息获取上的优势，锁定一套房后，要求拍卖行配合对拍卖信息的公布进行一些操作，主要就是捂消息，让尽量少的人知道这条拍卖信息。没人拍，就会流，每留一次竞拍底价基础上降价30%。流两次之后就可以入手了。
至于房子执行起来是否有纠纷，法官都去现场走访过，也会问下当事人律师，只要法院的人愿意跟你合伙搞，你大胆掏钱就是了。

但是内部消化不可能的，这么明显的违规。

有朋友经熟人介绍拍了一套，700多，到手想900转手，结果现在套的死死的

公司名下。。增值税最高好像要交60%

很多人不知道有个拍卖佣金，还有流转税没算清楚，看到价格脑子一热生怕没抢着便宜就拍下来了。