明白了 你楼下解释了： 总量那么多， 楼上有了电梯变得好卖，12楼就会变得不好卖， 然后就会降价。

回复47#lanwater

这个没办法评估。1楼2楼的实际损失是。上楼比较便利这个优势一下子被抹掉了。只剩下缺点。导致只要有3楼以上的楼层在卖。价格差距不大。买家肯定不会考虑1楼2楼。差距多大才会考虑。就说不好了。我觉得降价三五十万可能会有人考虑。

一楼完全没有用电梯的需要，但是电梯带来的影响却是实际存在的。
一楼完全可以不支持安装电梯，那么如果要安装肯定得给人家补偿啊。

回复6#bucm

我觉得也是，那么不装电梯保持现状最合理

小心电梯装完翻脸小尾巴~

现在不需要所有人同意了吧

按实际成交价的变动评估啊。总是惦记楼上的增值，总是讲虚的只会被人认为狮子大开口。 iOS fly ~

拿出实际数据来说话就好，别讲虚的 iOS fly ~

这个条件赞啊，绝对合理，这不是钱的问题，是以后房子好卖了。

我家1楼，还好我这只有4楼，狗才会来装电梯哈哈哈。

如果1楼不同意，能直接开建吗

现在我也碰到这个问题，我是二楼，1楼是车库，好多年没回去了，发现现在其他业主在推动安装电梯

我是非常不想装，噪音不说，严重影响了采光，本来采光就差，还一定得装南面 iOS fly ~

回复30#hamhamha
装了电梯，1，2楼房价会降吗？一般这种情况是怎么样的？

楼上很多人解释了，不重复了

我觉的不管一二楼，装了电梯应该都升值啊

我觉得装电梯是今后一个大的趋势，1.2楼要点正常范围内的补偿还是合理的，但不应该狮子大开口，那就有点过了

公共事务，你还真以为自己有一票否决权？不给足钱就不上轿？
谁主张谁举证，要补偿就拿出损失的依据来，ls增值是因为ls投资了。 iOS fly ~

我是一楼的话，补偿不到位我不会同意吧，我比较自私。
凭什么我又被吵吵又被挡光，房子还变得不好卖了，赞同装的点在哪里，牺牲自己成全楼上？本来就很烦他们了，我又不是雷锋。

觉得高不方便就卖掉买电梯房，房子都有本身的价值。旧楼加电梯里面问题很难调和。

基本上这个帖子我看全了楼层，有几个人，把纯粹的经济问题混合道德在里面，真是莫名其妙。

这个问题9层以上是经济问题，1层可能涉及到道德层面。

经济问题，讨价还价，天经地义，找到最大公约数，就可以实施，找不到，只能让时间来处理。

对，小区整体质量提高，价格自然高了，一楼自然也提高了。 iOS fly ~

要是商品房 这样做没任何理由指责1楼 2楼
如果是单位企事业的之类的，很多时候是1-2楼的 同事 邻居 街坊念情成全

道德弟真多

不要只盯着这一件事觉得损害你的利益，你就想否决；前面新小区修高楼也影响你的采光，隔壁马路要建高架也影响房价。 iOS fly ~

真这么简单 装电梯那里难。


假设换契都是免费的理想条件
装了电梯 顶楼都不会去和1楼换


要说8-9层的房子 装了电梯 哪怕升值 1楼也不好卖了

想法不错，现实很残酷，1楼因为采光，噪音，以及竞争楼层的增多，价值一定是下降的 iOS fly ~

回复58#lanwater

惦记楼上的增值没必要。但“不好卖”这个东西本来就很难估值。对于有些人来说可能便宜10万就选一楼了。但对于有些人来说便宜50万都不愿意选。以哪些人的意愿为主呢。？

上海市zf还是聪明 80%业主同意就可以

那是虚假繁荣
装了电梯恐怕1楼根本就卖不出去了

我记得有案例的，1/2楼不同意，直接从3楼开始造，这个如果能借鉴就好了 iOS fly ~

一楼的来点个赞

以后就是2/3同意就装了。不需要征求你1,2楼意见。哈哈哈哈

回复1#znm
我一直奇怪政府为啥积极推动老旧小区装电梯的事情，要说比这个更急老百姓更需要的事情不要太多，不装电梯，老旧小区依旧鸡毛蒜皮的活着，难道是电梯的利益集团强大的原因吗。小尾巴~

回复28#awk

是的 主要是不平衡 见不得别人好 所以往往索求的补偿条件都极度不合理

说价格的 一楼价格并不会下降 只是楼上的会升值 另外12楼也不是最好的楼层 人家3楼才是

占公共空间做对大多数人有利的事情。
少数不得利的要钱

就和修桥，我开船优势没了一样。

不自私的话，你5，6楼将来卖楼的时候，高出一楼市场价的部分都补偿给1楼吧。
你不自私你愿意不

可以这样想，但是要补偿还是必须拿个数据来的。
iOS fly ~

道德帝真搞笑，这种事如果不补偿一二楼才是笑话，除非一二楼是傻子，不然的话，我花100万买套6楼房子，再花10万装部电梯，转手130万倒卖出去秒赚20万，如此操作循环，秒变亿万富翁

楼主明显一二楼要个车位啊

除了房价差异之外，还有一个就是电梯的电费和维护费，谁出？1-2楼要出吗？这个也是挺大的一笔。
比如现在有些楼盘电梯出问题了，需要更换，每户需要摊大几千小几万，到时候，1-2楼的要出吗？

车位这个高明啊