话说蛋壳自如这些怎么还有，怎么记得早前都over跑路了...没想到还有这么多...

高收低租肯定要爆的啊，就看运气几时爆，我反正是运气最差的，租给黑中介第一个月就爆了。

哎，怎么想都是骗子。

自如好像还好吧，一直按时打款

自如就像陆金所，大家都知道他没干啥好事，但是他后台硬，大家都相信 他不会随意跑路

所以模式就是这么个模式，但是不是谁都玩得起

记得当年自如当时收房子，比市场价格溢价了20%左右，好几年了平安无事，确实良心啊

自如后台硬家底厚，本身风控也比许多小代理公司强不少，同样一套房子，经常自如报价是最低的，听说疫情以后，有些地方的自如还暂停收房，怕砸手里。

每次都等炸了监管部门才出来，平时不知道在干吗

圈完钱就跑，也没人管管...

良心喷了，按你这说法一切长租公寓乃至p2p骗局暴雷前都是良心

现在大部分长租公寓经营模式盈利都是负，注定了早晚出问题。蛋壳也平安经营了好几年，现在一样拖欠房租

自如也会不会啊

对于房东良心。

蛋壳春节时候就快不行了~~~~~只是硬是靠'救援‘’，又撑了这几个月~~~~~~~深圳资金圈这次估计好不了。

蚂蚁上市不是被叫停了吗

蚂蚁被叫停了又如何，长租公寓这两年连续炸了这么多，不照样没有实质措施。

更何况蚂蚁叫停要真和暴雷风险这种马后炮理由有关，早就该叫停了，还轮得到他敲锣打鼓这么久

亏了当时抵制住了诱惑没把房子租给这些无耻商贩！

我当时看到他们收房的价格和三年一签有点慌。还是老老实实租给靠谱的房客算了。

金融监管跟不上我们老百姓的创新啊。。。。就和15年伞配和homes系统叠加的洗钱账户一样。。。监管哪里看得到这些。但是又不敢在最源头的地方设卡，比如房租租金担保金收入一律归国家统一管理。不给直接罚3倍。。。不敢啊。。因为知道大家都是空跑，这么干了，就娄底了了。。

和蛋壳的合约期限还有半年，一直很准时付款，上季度的租金还没付，已经听到风声，我昨天还特地和房客碰了下头，和他说了下，如果蛋壳他们这笔房租拖一个月，我就准备收回来，让他们有个心里准备，对方表示理解。

本帖最后由 bezimaru 于 2020-11-16 21:40 通过手机版编辑

但凡要建资金池，就是打算跑路了。

吃个瓜

自如背后链家，贝壳现在市值好几百亿刀，应该没啥问题吧。

泥潭消息落后了，苦主都去总公司门口讨债了

本质是金融融资，然后国家加强了对这部分的监管

这种模式出来的第一天就能预见这个情况了

借楼问下泊寓有没有风声

自如日子也不好过，我有套房子也是托给了自如，前几天自如的人问我能不能降房租，他们现在租出去的房价和我租给自如的差不多，他们一直都在亏损。我就想合同都签好了，还可以这么玩了的，你们赚钱的时候也没多给我房租啊。

朋友的两套房都被自如毁约不租了，不过都按合同赔了一个月租金。自如家大业大还是能控制好规模的

吃两头、三头不交保护费的今年衙门里肯定要找你麻烦啊，往日也就私下塞个小信封啥的了事，现在直接拿你办结剁吧剁吧包一下作为政绩递上去了

住了2个月就暴雷的受害者路过

长租公寓说白了就是个洗钱的项目，自如不一样，毕竟有链家。

针对网传蛋壳公寓周一（11月16日）将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复界面新闻称，属于谣言。公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还希望社会各方给予支持和理解。

蛋壳这种就是利用资金池时间差，然后投资赚利息

和p2p一回事

实业不赚钱, 只有金融赚钱, 金融干多了又容易暴雷

平时都在交易环节收着税呢，你监管部门断税务局的财路就是砸财政的锅，就是间接导致自己部门也发不出奖金，你当人家真的是在为人民服务呢

我才交了半年的房租

看来有空要去和租客碰碰面了……

我也把房子租了中介，签了六年，你们为什么那么怕中介毁约？我还希望中介毁约呢，签了六年，现在第二年，中介把我的房子里里外外都翻新了一遍，毁约我就收回来，自己租出去，我租给中介4300，中介租给老外8600

毁约卷款，你的租客怎么处理？

和租客商量谈条件咯，我很好说话的，不是一毛钱都不能少的刁民房东，如果租客签了长约，我给他半年时间走，反正中介都帮我装修过了，我也不亏。

本帖最后由 EG瘦AA 于 2020-11-17 11:26 通过手机版编辑

房东好办，多个案例都是断水断电要求限时搬离，不行就换锁丢东西。
对房东来说，就当是碰到了个不交房租赖皮不走的租户，加上一个月空置而已。这点损失，按照之前蛋壳给的高于市场价20%以上的租金很容易抹平。

整件事来看，房东除了最后扯皮，大概率有得小赚。所以前几楼甚至有房东把长租公寓称为良心；再看天龙人收了税金、金融机构放出了贷款、长租公寓骗钱跑路；而最终损失的只有租户和长租公寓欠薪的员工。这也能解释为啥这事一直没人处理——租户和公寓员工是唯一进套被割的韭菜，其他各方或多或少有赚头，自然心照不宣不愿意处理。而租户和员工与6亿人均收入一千的人同属于没有发言权的阶层，受最大损失的租户既然租得起公寓，所以耐受力比6亿高、群体又相对小，更是没有发声的空间。

以前P2P还可以嘲讽受害者是贪。而现在这群受害者要回避损失的门槛比P2P高了不知多少。照这架势，要再大力发展金融，估计几年以后新出的收割方法就没几个人能逃了。

[本帖最后由 无眠 于 2020-11-17 10:49 编辑]

六年够长的，每年给你涨几个百分点房租啊？

而且一般签的时间比较长的，第一年价格都是可以的，甚至第一年代理都是不怎么挣钱的，就挣你个免租期之类。你这代理价4300，装修一下租出去就8600，差了1倍了，差的有点多啊，给豪华装修了一遍？

那是你赚了装修啊

搞长租就一种可行，就是毛胚给他们，帮装修，几年后收回

装修一般也都是怎么便宜怎么来，租户也不像自己住那么爱护，许多还都是分租之类，几年以后收回来也都造的差不多了，许多还都要重新装修，想赚装修也不容易。

对的，我就是破烂房子被他们精装了一下，所以就算毁约，我给租客半年时间走也无所谓，我怎么都不亏

租给自如这种，他们不都是要把房子重新装修一下的吗？有不装修直接转租的？那为什么不自己租出去？租给自如的目的不就是让他们帮你装修房子吗？

每两年涨5%，这老破房子能租4300我已经很满了，天花板都是裂缝，地板是斜的，自己不装修根本租不出去，还不如丢给中介帮我装修一下。

其实要不嫌麻烦，自己装修一下再租出去，比你让他们装修又代理6年赚的更多，你这种就是比较省心了。

不过像你这种情况，确实希望代理早点跑路，哪怕给租客半年免租期你也合适。

问题是人家租客已经付了全款，为啥要搬走？

租客不可能一下付6年吧，一般最多也就一下子付一年，除非刚收完下一年房租代理就跑路了，否则掐头去尾，一般半年也差不多了。