据江苏公共新闻频道《新闻360》报道，南京市民蒲先生在2013年10月向民生银行南京分行申请了一笔117万的商品房贷款，贷款期限为20年，并约定为等额本息的还款方式。但近期蒲先生发现，自己还了七年多的房贷，到现在没有归还的本金竟然还是117万，一分都没减少。民生银行南京分行相关工作人员表示，办理此项房贷业务的工作人员早已离职，目前上级部门正在妥善处理这件事。



民生银行正式回复为：“该笔贷款从第一次还款时即是先息后本的还款方式，还款方式与贷款合同上的差异是因为经办人员录入失误造成，将原本的等额本息录成先息后本。”

疑问：

1. 先息后本的还款方式只有经营性或者消费类贷款才会有，政策明确不可用于房贷。即使是录错了，这个是如何通过一系列审核的？

2. 即使各种巧合就是通过了，按4.9%也不应该得到每月8000多的扣款，怎么看都是不自洽的。

3. 这男的纯傻...20年的先息后本贷款啊，如果是我就坚决不改还款方式

这里面到底是什么猫腻，估计最后又是一笔烂账。各位有民生房贷的。。。回头自己检查一下吧。

应该以贷款合同为准吧？还贷7年了竟然从来没看过还款计划表，也是心大。 iOS fly ~

员工个人差错而已，正常处理应该会一次性按还款计划表扣减这几年的本金的。
iOS fly ~

他又没有吃亏iOS fly ~

自己算算不就知道了，先息后本对没钱的缓解很多压力，企业贷就是先息后本

先息后本，年化利率达到8.3%
是买房者傻了吧？ 啥都不看不关心…来自西部世界

我是等本贷款，自己拉excel算每月还款额跟银行对，目前没错过。。。

我们这儿没的选，只有等额本息，根本不让你选等额本金 iOS fly ~

回复9#喜欢下载

利息8.3，房贷基准算4.9，你比较一下，上浮7成了

等额本金和等额本息不可能不知道的

还款金额差的可不是一点半点，这么多年少还了那么多钱竟然不知道？

大佬能通俗解释下区别吗？

区别就是等额本息每个月还款额固定，等额本息每个月不一样，其中还本部分固定