这贴子亮点是林希勒

金融危机,是危也是机,运气好的,没有被冲击到的话,现在应该转守为攻,咬到一口,后面几年就安逸了.:D

快放林熙蕾~

上海的房價遠未見底...

有钱人还用月供?
现金一笔付清不就可以了

这个价位不错，不过可以再等等……

上半年见底？对小实力男是底，对穷人是底的话太高

这价位卖低了，我觉得是个案。。。估计很快就抢掉了。。。

赶紧放林熙蕾，不放不给吃饭…

都还没怎么开始跌呢就抄底了？

上海的房子有像样的跌过了吗？！
还有商住两用的年限和住宅是不一样的，当然便宜

这价格也太便宜了吧。。。

大概商住两用的不一样吧

按照下跌理论，既然排除了崩盘的可能，那就是要不断有人接盘才会更好的下跌。楼主。。。。。

商住住宅的私密和安全差，用來做工作坊還可以，做住宅的話隔壁公司每天人來人往可夠受的。

给个房源的具体信息吧，我也买一套

依稀记得当年的香格里拉婚宴帖~等相似后续~
ps:对于想购买2手房的人来说~要对付中介+卖家2座大山实在是太可怕了~~~~80%的卖家属于免费咨询房价,95%中介会在一个月里带你每天看3套房,但是其中有2套半里面还住着人~再30天内看过几十套房以后,你会发现一个真相,就是没一个是真心卖房的,全部都在免费估房价~

[本帖最后由 nay 于 2009-2-3 19:41 编辑]

商住两用只能商用，根本不能住人啊

现在还有商住两用的房子这么卖？北京是早就不许了啊，我们小区有人想用自己的房子作为注册执照上的地址，物业让他拿到全楼住户的签名再说，一塔楼，明摆着玩他呢。

脑子坏掉了啊，天天找人来家里看房子，不怕麻烦啊。
就算不是自住的房子，估价的唯一目的就是趁早抛掉。

朋友没去看过2手房吧?另外估价的唯一目的是为了满足自己的虚荣心~当年50w买的房子~现在有人出200w了~明天有人出220w了~后天~~~

天天有人来看房很烦的，上班族晚上和双休日就不能出门了。

一般中介对付这些只挂不卖的卖家,就是把他们的信息,贴满全世界~然后天天找人轰炸他~所以基本上你在中介玻璃门上能看到的房源信息,还有网上的能查到的都属于这一种~真正的优质卖家,中介藏都来不及,哪里有贴在门上的道理~

现在这种形势，中介为什么要藏？

现在行情不一样了。。。卖方NB了。。。我家的房看了N次了。。。没一个有诚意买的

上海没问题。。。房产证上写明商住两用，可以注册。。

藏自然是因为想只有自己做成这比生意~越是生意难做~优质客户的信息自然越是珍贵~

这种形势，不理解为什么要这么做。现在魔都的二手房起码要比去年年初低15%才可能卖掉。

15%那是最起码的....2手房完全没道理这么贵~新房2w要我说2手房最多1.5w,可是2手房好的时候可以和新房卖一个价~有些小区卖的还比新的还贵~

房价市区难掉。郊区肯定掉。
放林熙蕾！

上图了:D

图片还不错

鼻子真好看~

群众表示要看生活照。。

中国人置宅为安是根深蒂固的想法，很难去除。
从这个角度来说，房产从长远始终是涨的，唯一问题在于：
土地不属于你，买的只是空中楼阁啊……
当然，从商业角度来说，抄底不错，但现在还略嫌早了点，还可一摒，博到退税出台前买定离手最高。

这次天猪厚道了一次

被卧LZ以前放过的妆前妆后对比图吓坏了
还是上素颜照让我们鉴定下吧

被你这么一说我发现我1年多没卖照了.
林熙蕾的妆前照,等我尽快拍来卖分

车那。还有这种事情。分都是浮云阿。

说实话 很难看

有点象章子怡

有点象章子怡

好看，就是沙发的皮都破了

那要看長遠是多遠了
如果中國沒有改朝換代
現在幾乎所有的投資都可以賺錢

上海投資性購房的比例太高
泡沫不是一點點

兩個數據簡單的比較一下
1、假設100平米的住宅、按照官方公布的外環內均價，總價按首付30%、貸款25年、基準利息，每月的還款額是多少？
2、假設50%的家庭月收入用來供房貸，官方公布的家庭月收入（+10%左右的其他投資收入），每月可供款額是多少？

房價下降多少才能符合居民供款能力就可以知道了。

別說上海是國際大都市，境內外需求很大，那都是狗屁話，和在金融市場上國家交付的學費一樣，上海房價虛高最終的買單人還是本地居民和傻帽跟風投資者。

你这话已经有人叫了10年了.

整一个村姑啊

你连看都不看一眼就叫:D

小天猪我说一句你别生气，我感觉只要你一出手，几乎崩盘的前奏就要奏响了，TG反向指标的代表啊
我还指望我房子捂两年卖掉移民呢

LZ你买的房子是这幢伐~

话说这次要顶天竺，这什么危机不危机的，对国内好多人来说其实就是机会，以前那么多次机会没有把握住的，这次千万把眼睛睁大了，不要再错过！

房地產是有周期的，上海房價的這個上升周期是從2001年開始的，99年時政府還在救市呢，現在這個周期時間夠長的了。

從月租金=月供款的角度出發，投資是不錯的，前提是你有把握幾年後出手時房價的漲幅高過你的貸款利息，不然還是虧的。

持有三年的利息成本至少是 6% X 3 X 70% = 12.6%（不清楚具體貸款利息和首付比例是多少，另外還有交易手續費）,如果你有把握三年後漲幅超過這個比例，下手吧。

[本帖最后由 STRIFE 于 2009-2-4 11:07 编辑]