各位老大好。
看了一套一楼的，带一个小院，说是小院也就2米宽点的地方。
房子是简装。基本没有家具家电。应该是出租过。
比较有点疑问：
1、房子的小院可以说是杂草丛生。好多的植物爬满窗户了。房主为什么不能清理一下，继续出租呢？就是卖，你收拾干净人家看着也舒服呀！真心不懂。
2、由于门窗关闭进去有点闷味，屋内还行，也没感觉潮湿。卫生间也没有返水现象。不说一楼容易潮湿吗？
3、如何了解房子是不是“干净”？也就是避免买到凶宅？

1:如果是老破小的一楼，尽量别买，虫子、梅雨、早晚噪音等等。

2:凶宅，网上凶宅网之类的查，如果查不到，就带两包中华，和小区保安聊聊。

不知道你是南方北方，小院收拾需要先有闲，很多人开始还是新鲜，后面没时间弄，懒的动。我是一直不太推荐楼房，尤其是高层的楼房带小院的一层，小院缺点甚至大于缺点。高空坠物、蚊虫、噪音、楼上排水都是问题，除非特别热衷种花花草草，同时楼里邻居普遍素质比较高，还可以考虑。

国内二手房的房源，很多都是屋主还住着就想卖
什么都没收拾，乱糟糟的 也脏的要死
反正新房主一般都会花钱装修的，装修家电不值钱，房子本身值钱、

日本和美国的习惯都是至少打扫干净，
人搬出去了才开始找买主。
有的还为了卖价好一些，重新装修修缮，换上新家电。

习惯问题吧

资深中介，告诉你，一般去看房，开了门要等5分钟再进去看，不然里面的味道很难闻；
他清不清理院子对于这个房子的售价是不起任何作用的，不是自己住肯定是不想去弄的；
是否买到这种宅，最简单的办法就是和住同一栋的邻居聊聊天，套套话

去年还是什么时候看到有人也买了一楼的老旧房子，长得跟危房一样，然后拾掇了一下后，焕然一新，

一楼尽量别买，潮湿阴冷

都要卖了谁还花钱维护。