应该庆幸还好中国不是lz当政

一套房改变一辈子

我是今年上车的，属于改善型刚需，可以支持这个政策。

根本不用15年，5年就够了，看看长沙 iOS fly ~

这么搞地皮卖不上价，财政赤字怎么办

长沙什么情况？

按楼主这么做，先死的是地方政府和银行，没击鼓传花，等于没市场，没流通，房市立马崩溃

本来就是这个思路啊。。。

请仔细理解“不炒”的含义

“不炒”又不是说房价不能涨。。。

卖出差价收90%的税的话，这样也相当于不炒了，是不是？

15年不给卖。后面想买房的人有那么多新楼盘出售吗？没有的话，供求关系是不是一样会推高房价呢？

回复7#moondust

现在长沙6月均价9382



https://mp.weixin.qq.com/s/9AwDq1Dbuj0lAcVLMgyrjA

禁止二手房交易，只允许买新房

回复12#everchens


新房卖给谁？谁还做开发商
要不政府自己开发

还不如我八十八线县城高，羡慕

你都答对了

这么搞不公平 难服众
还是得市场手段调节 我觉得最根本的就是增加供应 量真的上来价格就下去了

你的研究研究多少没产业的地方，自己没啥产业，公务员等都靠卖地发工资呢，你看看谁先倒闭？
对于北上广深等，即使是这个政策，房价依然不会降，一旦锁定年限，房价还得涨，因为市场上没有多少房子卖了。

你这种政策 小区门口老头聚会能说出一箩筐

回复1#古剑奇谭

很多地方早就用这招了，一般是锁定3~5年不准卖出，针对短线炒房者够用了，他们的资金几个月无法流转就死翘翘了。

高啊,真是高招

这样，我这任市长随便卖土地，下任市长不准买卖。

^_^

你的负债是银行的资产。。

其实主要不在于增加住房的供应量，而在于增加基础配套的供应量，买房子本质上还是买资源，学区，医疗，交通，水电，商业配套等等。真的把这些基础配套平摊到各个县市区镇村乃至山头了，就都不愿意去大城市了HiPDA怪兽版

就按楼主的办，坐等国家发房

我其实蛮支持这个做法 ~ 全部不准卖 ， 租售同权就能搞定学位问题 ！

百姓希望房价跌 有钱人希望房价涨 国家希望房价持平或者稳步上涨

楼主的这个观点目前根本不会执行 以后把通胀都拉平了 可能会吧

你这观点 银行会死 地方政府会死 中产直接爆掉

回复25#cocacola_co2

你说的这个比增加供应难多了 现在一线城市能开发的地其实是很多的
卯足了劲盖小区很容易的
东京这种超大城市，人还都能住一户建呢

没有买卖就没有伤害。

楼主显然没有理解 为什么房地产是中国经济的发动机 你以为政府真的想抑制房价上涨？ 目前国内*小小的经济体，其实主要都是以盈利为目的，即便是经济体层面的消费，比如支付差旅费，采购公务车和写字楼，最终目的也是通过收入实现盈利，覆盖掉以前花掉的成本。最终老百姓消费在衣食住行教育养老医疗层面的钱，才是真的去拉动经济发展的。
在老百姓这些消费范围里，只有房地产是一个超前的消费，而且大部分人按揭二十年三十年，用未来的收入来提前消费现在的“住”。所以这个超前消费政府一直在鼓励，但是如果房子不升值或者贬值，购房人就不会通过透支未来的方式来买房，反正越晚买越便宜啊，传说中的买涨不买跌就是这个道理。所以政府只希望把房价控制在一个合理的涨幅范围内，逼着你们提前消费。这样土地财政也好、房地产行业的配套拉动也好，银行放贷也好，都有有序的循环起来。

不可能回落到17年吧

我的房子是前几年买的已经涨一倍了，不怕

房住不炒不是要杀死整个行业，而且房地产行业不只是买卖房子。

房地产，不光是房子，房子是土地附着物，真正值钱的背后的土地，不知道把房地产玩死了对中国经济有啥好处，楼主可以赐教一下么？ iOS fly ~

房子很贵吗？鹤岗不是三五万买个两居室么？

炒房的动力主要来自于对房价上涨超过利率上涨水平的预期。

要抑制炒房，也只能从两方面入手，一是改变投资者的利率预期，二是寻找比房子更好的投资替代品。

而土地财政的动力则源自于“负债开发，卖地还债”的发展模式。只有在强烈的开发冲动下，才有扩张财政的需求。而各地不管是“棚改货币化”，还是城市化，都已经进入了尾声，而且又有“专项债”作为财政的补充，不存在大规模扩张财政的动力。

因此，近年来的房地产景气，已经与土地财政没啥关系了。

今年以来，按揭贷款基准利率转换为LPR以及LPR的持续下降，才是房市景气的动力。

大量资金关门打狗了，后面的人傻吗？还往里头投？看来就你最聪明了

房价的上涨是源于信贷的增加和房价之间的反身性（正向循环）导致的。

直接锁死不让出售，银行第一个完蛋。

相对锁死，不如直接禁止贷款买房还有一定的缓冲空间。小尾巴~

上海学区房，90年代老破小已经15万一平方了。一套房子600～700万，中介还说还能涨，我问他，你觉得啥时候这房子能1000万？怼的他不说话。

三套房的65活埋，两套的75，一套的85，自己选吧 [url=http:// 走过山腰走过那海边走过小西天眼前尽是绿色草原 ]???[/url]

还有房地产商捂盘不出售、而且只做大房型。供给侧这边不管，光靠消费端，也只是好上一部分。

地方政府要卖地的啊

雄安没看么，没有可以买卖的商品房。15年算什么。

还不如给地方收房产税 土地出让收入部分上交国家

是的，让老百姓愿意把钱拿出来才是目的，房产是中国目前形势下不多的能拉动消费的标的。
说白了，买房的你觉得是在投资，实质上是国家引导你消费

一辈子的辛苦只换来一堆砖头，其实生命挺卑微的

冻结政策也是既往不咎的，不可能追溯

国家希望房地产是消费，实际上也本该是消费

但是，房地产被玩成了投资

消费的意思就是，钱花掉就再也回不来了。。。投资的意思是，钱投出去后面还会回来

所以，房住不炒的意思就很清楚了HiPDA·NG