不时有加装电梯引起的各种撕X，现模拟分析一下

假设本楼梯，共6层居民房，6层中每层2户，顶层复式，加上底层架空车库，实际楼高8层。

1、2楼不同意加装电梯

3、4、5、6同意加装电梯

从低楼层角度出发：

问题1、低层无需使用电梯。反而增加分摊电费、物业费等等（电梯房的物业费比楼梯房贵）
问题2、本楼梯对应的消防通道受到影响。（消防通道有楼间距要求，部分小区可能通过消防验收，可以加装不影响）
问题3、低层采光受到影响。原有采光，如加装电梯，被遮挡，全玻璃的电梯，也不能保证不影响采光。（需电梯建成之后前后对比，才能司法举证受到影响）
问题4、低层通风受到影响。加装电梯无论如何都将影响通风，哪怕电梯是通透式的。
问题5、低层隐私受到影响。（如采用玻璃电梯，楼上的住户上上下下，底层隐私被一窥而空，本问题和采光问题可相辅相成）
问题6、低层房产贬值。原楼梯房，低层房产价值较高，高层房产价值较低，如安装电梯，低层房产在以上各种原因的影响下，每平方贬值若干，而高楼层，每平方升值若干
问题7、低层受到噪音影响。电梯相应的设备在地面，新安装电梯时噪音较小，随着使用，电梯逐渐老化，噪音越来越大，低层住户受到影响。


从高楼层角度出发：
优势1、方便上下，老人家出行方便。
优势2、楼梯房本身分摊小，加装的电梯，不占原有分摊，实际使用产权面积扩大。
优势3、房产大幅度升值。

从司法角度：
问题1、本楼梯全体住户，2/3同意即可安装。
问题2、需消防审核合格。
问题3、占用的楼房外部地面，属于全体业主共同所有，如占用绿地，理论上应该全体业主同意（2/3票）
问题4、有司法判例，高层住户补偿低层住户。（不过补偿的金额，弥补不了低楼层采光、通风、隐私、房产贬值的损失）
问题5、要通过住建、规划设计等部门审批。
问题6、加装电梯要在本楼梯、在本小区、以及本社区予以公示。公示期内无异议。（注：均要公示，不能漏）

关键的问题是电梯安装方式，像我这种楼间距超级大，又是最后一排的，大部分所说的问题都不存在，电梯下面都可以通汽车了。
除了可能电梯运行的震动之外，其他基本都不存在。

这个不错，可惜不是最后一排

2楼的回帖，那种距离，很多老小区做不到。。。

我们整个小区也只有我这一栋安装了电梯的。

撕X个啥
说白了，就是楼上的 想少掏钱或者干脆不掏钱补偿给楼下的。
再直接点就是 高楼层住户自私自利，损人（低楼层房价贬值）利己（方便自己，同时房价增值）

利益牵扯多简单清晰，也叫撕X？ 有争议的才叫撕X，这种换个脑回路正常，知道利益得失的 都知道是啥道理。

3456如果牛X，请凑钱把12买下，装完电梯再卖掉。
人性的丑陋，人的下限，你永远想不到。

这种3楼以上才能用的电梯，是不是只有345楼付款？

这种造价大概多少啊，包括连接的过道什么的一起总价

我觉得六楼说的对。

电梯后期维护电费如何处理。安装电梯其实就是一个维护问题，维护就牵涉到费用，平摊？比列？人头？户数？

赞同。

哎呀，天哪，我从来没想到过，是这种加装方法，楼道风不大吗？

这个在我们北方地区就不行了

谁说5、6楼就一定会同意安装？？

41万，政府补贴17万。

這只是安裝費用

重點在於後期

哈哈哈。是的。上海普陀的一个被设为示范点安装，最后却没成功。原因就是：六楼的一户不同意。
这个房东在外地不想回来。直接拒绝了。然后未能2/3放弃了。

核心就是这个房产大幅升值和贬值。
不出面平衡这个的都是自私缺德的。

实际不可能2/3同意就强行装电梯了，全国有多少一楼不愿意装不了上电视撕逼的。查了下，基本就是2/3同意就能申请加装了，但是最终能不能装好，基本都要全部同意。

归根结底就是运气好，能把一楼说通，同样条件的其他几幢不也没装么。

这是一个逼逼不完的话题,其实归根结底,还是一个字,钱~

电梯维护成本又不贵。
广州一台能干到3500/年，年检900多。
广州日立就有厂，零件费用还是很省心的。

就是这样，很简单的，没毛病

虽然我有套6楼的老破大

也没觉得加装电梯有多香

大部分加装存在爬半层的问题 想要直接入户改造成本和条件都很高

垃圾电梯公司后期维保也是麻烦事

还是那句话：人家一楼同意，是情分，不同意，是本分。

3楼表示 买房比6楼多20W 装电梯 你补贴我？

我一个房子也在装，都给了勘察费，一楼忽然反悔不同意。

现在没有下文了，交了2000估计打水漂

拆了重建吧

老旧小区，一个户门，单串换个上水管，都有人不同意

暖气一户一环更是妄想

加装电梯？不敢想

旧小区从没电梯到加电梯，一楼确实有损失。
2/3同意就装，凭啥慷他人之慨。

怎么突然加装电梯的话题又热了起来？最近政府又在搞吗？