旧楼加装电梯政策,住3楼该支持吗?
- tuqp本地发布相关政策,旧楼加装5层电梯可补贴18万,我住3楼,3楼要分摊费用,包括安装和后期维护,该不该支持?
我目前的立场是不支持。 - w758489687买房子12345装电梯54321
- kel522001你的房子也会升值,况且三楼也出不了多少钱,况且你也会上下楼更方便,何乐不为呢?如果是缺钱,和四五六商量下,
- yysqu三楼都不愿意给吗。。。
- haorang1 2不支持还能理解,3楼以上不说升值至少更容易出手,出行也方便,这都不支持?
- 维尼熊我觉得3楼还是可以支持一哈的
- 幻魇惊梦反正装完你不吃亏 1楼最吃亏
- tuqp装前房价楼层排序34215,装后45321.
电梯占公摊的,1楼2楼不出钱也不会让装,我3楼担心的是影响小区区容,外加一部电梯很突兀,把本来就不宽裕的楼间距又拉窄了。 - lsdij2楼以上看分摊比例,1-2楼看补偿比例。这两样能谈好,电梯就不是事。
- 杯具玩家一个小区最后能装的没几个单元 而且老小区装电梯大概率也是一阵风 过了这个村就没这店
个人建议不要错过这个机会 毕竟现在政府支持的 今后就不好说了 - meno装电梯一楼赔钱,二楼以上都升值。划算。
- shiori_2003才5层楼啊,装个啥电梯?
电梯一装,每月电费,清洁,定期养护,损坏维修等费用的摊薄,你每月准备个200块扔储蓄罐吧。
然后说升值。。。嗯,最会忽悠的就是升值说了。
升值的只有5楼,因为顶楼很难卖;原因么:漏水,水箱水不干净,楼层高爬不动。。。大致就这几项。
平值:4楼,金三银四这个说法是假的么???要电梯何用?
略微贬值:3楼,爬不动的话去住1楼不就好了么。。。
揩油党:别看1f,2f不肯出钱,今后用的最欢的就是他们。
所以,直接否了就对了;本小区6层,7层的改建方案去年底刚刚否了。大家开心。 - nopaynoget安装前3楼单价1万,装后1万2何乐而不为,至于别人其实不关你事的,我知道你其实懂这个道理,只是单纯眼红大家都赚钱但是别人赚的比你多,你心里就过不了这个坎宁愿大家都不赚。
- 7223939本人五楼,感觉现阶段无需要
- t7x4要我就支持。3楼多好,想坐电梯坐电梯,临时走楼梯也没在累的。
- 灰羽利亞电梯这东西处理很简单,谁要装谁出钱,损害谁的利益谁获得赔偿,现在的问题就出在为了和谐而囫囵吞枣,一群“好人”劝1、2、3楼支持,支持个鬼,这东西难道不是利益问题?是利益问题为什么最后让1、2、3楼放弃自己的利益?
- safeirose3楼的话,我会选择支持的。
- tuqp正解!
- 指标王子我家就是3楼, 刚好上下楼锻炼几步,安这个东西没欲望.
- tuqp生活质量第一,房价其次啊。
电梯占公摊的,加装后小区会更拥挤,还有维护费用, - meno生活质量第一,那肯定要装的,低层楼房有电梯,房价涨肯定了。买东西回家拎着也更安全,有人突发生病做电梯下楼更安全。
- tuqp几年前ZF补贴做了外墙保温,自掏了5000大洋,实际也没感觉到保温效果前后有差异。
政策出补贴做这件事到底有何意义呢?匪夷所思。 - taiquanxx也看你小区里其他楼怎么做
我知道的我们这小区里没装电梯的那栋不是说房价不如别栋高,是干脆就没人买了
所以后来没补贴也都要求装上了,无非2楼3楼不交钱也不能用了 - nopaynoget多层住宅楼本身就是不方便的,别的不说,你买袋米还得上肩这没错吧,买多点菜买点瓶装水都累的你半死,换些家具买些家电甚至买把椅子都得兴师动众,这才是你每天生活要面对的问题,什么档了楼道,这和你才是没什么关系,我多层高层都住过,深知各中不便,好好品品吧。
- soon家里有老人就装
如果楼主要一直住到退休,建议还是装一下 - 人生已老天难老反正我不会支持
- genesisx关键装电梯对楼体会不会破坏?我记得很多老楼就是在转台上装一个室外的。不知道是独立建造不?
- 其实天涯
给楼主参观一下我们小区的电梯。。。至今不知道这栋楼的业主朋友们是怎么同意的,, - 孟德家里现在住不住老人?以后住不住老人?
我祖母最后那几年都下不了楼了,有事的时候靠我爸背着下楼。
我感觉有老人就一定要备电梯 - songchaos假如我住3楼,同意装
- bxhaai反正我个人觉得5层的楼房完全没必要安装电梯
- 看我的右脸楼主单身?
- xf22cn这个问题我回答过,现在搬运过来,顺便说下结果。
我跟你说我这边的情况吧。
这个问题一共召集了三次大的集体磋商,目前处于第三次磋商的尾声。
三次磋商间隔时间比较长。
第一次是在2016年政府刚出台政策的时候,高层的业主主动提出的,这次比较接近成功。
彼时廉政环境还没这么严,在政府同意每部电梯补贴10-20万(看所选电梯品牌),单位也承诺可以补贴政府实际补贴金额的50%之后,磋商推进得非常迅速,分摊比例也确定了,并且超过80%的业主都同意出钱。但是,最后一楼的业主以侵占自己空间为理由,集体不同意,这次磋商就此作罢。
第二次是在2018年初,政府发文要降低补贴额度,为了在政府降低补贴额度之前尽量争取补贴,召开第二轮磋商。这次磋商时,单位已经无法提供补贴。为了避开一楼业主,这次采用另外一种电梯建设方案,价格更高,约90多万。但是因为价格太高,磋商刚开始就陷入僵局,最后无疾而终。
第三次是在2019年中,政府补贴降低到5-10万了。2018年底,小区7-8楼的业主(基本上都是退休职工)利用单位团购的机会,集体外购电梯房,基本上都搬出去了。7-8楼全是租户,而且为了争取最大化利益,都是一户多租。一楼原来占着的空间,全都被租户的汽车停满了,甚至有人半夜把一楼业主自围的花坛拆了,用于停车。一楼现在怨气极大。这种情况下,建设电梯让7-8楼的房子升值进而卖出比较符合低层业主利益。于是,就有了这第三次磋商。
建造电梯,5-8层收益最大。目前,因为7-8楼业主因为出租成为既得利益群体,对电梯改造极不上心,改造需求最为迫切的是1楼和5-6楼业主。1楼是因为利益受损,5-6楼则是因为退休人员占比大,也有一部分上了年纪的老人,上下楼不方便。
2019年的分摊方案极为简单粗暴,1个单元8层,共16户,核定改造改装费用62万,政府补贴6万,剩下的56万摊派如下:
1层:每户各1万。
2层:0元
3层:每户各2万。
4层:每户各3万。
5层:每户各4万。
6层:每户各5万。
7层:每户各6万。
8层:每户各7万。
该方案是单位领导召开集体大会通过的,并且明确,这次装不了,以后就不再折腾这件事情了。
方案出来后,最开始的磋商情况是:1楼不同意出钱,7-8楼坚决不同意摊派比例,要求5-6楼多出一点,自己少出一点。5-6层比较妥协,只要方案通过多出一点无所谓。
2-4楼全部业主已经签字同意该方案。
至2019年11月,磋商工作进展为:大部分5-8楼业主已经就分摊比例相互妥协,分摊比例他们内部掌握,没有公开。1楼业主大部分都有小孩,花钱买平安的心思也有。仍有少部分1楼业主在抗争。
2020年1月,过年前召开最后一次集体磋商,仍有部分1楼业主不同意加装,经过业主投票,最后决定:不同意加装的1楼业主所在单元不加装,其余同意方案并缴足出资的单元全部加装。
小区共9个单元,目前加装7个单位,尚有两个单元不加装。
同时决定:小区1楼业主不得以任何理由占用公共区域,如占用,将在不通知业主的情况下即时清理占用公共区域上的各类物品。目前已占用的,限时在1月底前全部清退。 - ldxquake看完了,一楼还要掏一万,交的人脑门一定被挤了n次
- hkezh3楼贬值了,金三银四。装完了4楼强于3楼,3楼以下完全可有可无的东西。要是挡住哪块,我肯定不同意。要是我不交钱,也要从我这过还不让我用,产生什么噪音甚至挡光,我更坚决反对
- GavinV其实说到底是按各人所在环境考虑,例如装后的环境的影响,付出能否接受,对自己生活是否方便了。
这事必然要人得益于人损失,关键是平衡到合适的尺度。
最近似乎有地方取消一票否决制,简直是要硬来了。 - xf22cn2个原因吧,第一是租户太多,家里有小孩是真怕出事。
第二还是因为租户太多,自己的车被堵住出不去,喊一天都没人应的情况也很多。
1楼业主当中有个狠人,被私拆的花园就是他弄的,他有一次车子被堵住后租户来让车的时候可是上了拳脚的,只是没想到租户身材不显,打起架来着实是个好手,反而把业主打进了医院。
出了这档子事后,1楼业主息事宁人的意愿就更强烈了。
再有一个,第一次磋商加装电梯的时候他们出了大力阻挠,搞得很多业主看他们不顺眼,出了什么事情都是冷眼旁观,在小区说话都没什么人听…… - 心之痕二楼就算稍微升点值,但是也要面临不如四五六楼好卖的风险。没电梯时二楼是明显比四五六好卖而且单价高的,现在有了电梯不卖的比高层便宜点谁买啊?
- edwardtao如果以后考虑出售的话,建议出资
- solar_cs共5楼,自己住4楼,不用装。
如果是7楼的话,装电梯可以理解。 - ldxquake车出不去,物业的责任吧,打起架没人帮,和做人没关系,社会就是这么冷漠。打人进医院,不需要验个轻伤什么的,送进去吗?
- timtu三楼,不交钱同意。
- 心之痕老公房算70平,同一个小区里不装电梯的卖70W,装了电梯的卖84W,你觉得哪个比较容易卖掉?除非周边大家统一都装电梯了让买二手房的人无法选择,不然我觉得在有选择的情况下,大多数人会选择便宜的
- digitalgk111在不影响自己生活前提下,楼主行行好,可怜可怜7楼的用户吧
- 心之痕有没有想过可能装好电梯七八楼并没有卖出去多少仍旧有大量租客,或者别人买了七八楼继续用来出租的情况?甚至其他楼层因为有了电梯更好租了,租客更多。一楼不是空欢喜么?
- 双农戏猪既然这样~
干脆别弄了,以后矛盾更多 - qazqaz现在层主住什么楼?
- luowenen刁民吧~~
- luowenen直接到顶楼啊~~~
- xxb20060139要是装在楼正面可能会有影响吧,一般3楼我想不出有啥不装的,考虑原来3楼最值钱现在楼上比自己值钱了这种想法我反正是想不通。我们这边小区下面基本有个自行车库层的,我是1楼为了那半层不用爬了我也赞成。