先说明一下，偶刚毕业一年，在一家国内比较大的建筑企业上班，主要做概预算，算是建筑行业的业内吧，不过由于工作时间短专业水平还有限，只能给大家估算一下房地产商的开发成本，虽然不是特准确，但是还是比一般老百姓瞎猜的要靠谱一些：
工程地点在帝都北五环外，以其中一栋地下一层地上十一层的楼为例，总建筑面积7505m2，其中地上建筑面积6605m2，房地产商给我公司建这栋楼的钱是830万（具体不分析了），房地产商购买地块的钱=（7505/12）*5000=313万（地块价钱我不是很清楚，是根据网上查来的单方价格乘以建筑物单层建筑面积）这样整栋楼的造价就=830+313=1143万，我给他一些富余，整个楼1250万应该能下来，那么平均单方造价就是1250万/7505=1665元（当然这里包含地下室），而目前市场价格，周边楼盘的均价大约是8000元/m2（限价房是6350元/m2），那么开发商在这一栋楼的利润就是8000*6605-12500000=4000万。
再次声明，这是一个估算，可能还有很多税费没考虑，但应该有参考价值，反正现在的房地产业已经完全疯狂掉了，大家看了心里知道个数就行了，其他的我啥也不说了。
