北京68位老人被套路贷套走70套房 公证员律师民警涉案
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来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

原本只是“以房抵押”借款，但最后房子竟然被人偷偷过户卖掉了……近日，北京市第三中级人民法院对目前北京最大的一起黑社会性质“套路贷”案进行公开宣判。

本想“以房抵押”借款 结果房子被人卖掉了

2018年8月，家住北京市海淀区毛纺北小区的李淑惠老两口被小贷公司的6名壮汉连拖带拽扔到了自家门外。68岁的李淑惠老人说，他们被赶出家门后，在快餐店和走廊都住过，经不起折腾的老伴儿很快住进了医院，于2019年春节去世。


那么，李淑惠老两口为什么会被赶出自家房子呢？起因是李淑惠老人经人介绍，说是在北京新元保健品公司，拿房本抵押贷款投资，既可以免费吃昂贵的保健品，每月还有投资额1%的利息回报，贷款的本息都由保健品公司负责。

2018年8月20日，她将价值500多万元的房子做抵押，签了270万元的借款合同，并在北京方正公证处做了公证。令她万万没想到的是，办理贷款公证手续4天后，她的房子就被人过户，第6天就被人赶了出来。


同样，被人莫名其妙把市值1100多万元的房子卖掉的还有高磊。2015年11月，他以房抵押向小贷公司借了300万元，在北京方正公证处做了公证手续。每月他都正常还着利息，第6个月，当他要还本金时，小贷公司的放贷人却联系不上了。感觉情况不对的高磊去朝阳区不动产交易大厅查询，发现自己的房子早在两个月前已经被人过户。


诱骗签委托公证 受害者房产莫名被过户

原本只是“以房抵押”借款，最后房子被人偷偷过户卖掉了。在这个过程里，被害人完全不知情。那么，他们的房子究竟是怎样被过户的呢？

北京市公安局朝阳分局刑侦支队探长 杨应达：我们通过大量调查走访，发现是嫌疑人诱骗老年人签订了委托公证。利用委托公证，在老年人不知情下，把房产过户。通过合法的手段，掩盖了他非法的目的。

警方发现，被偷偷过户的房子一般都有三份公证文书：一是赋予抵押借款合同强制执行效力的公证，二是全权售房委托公证，三是解押抵押公证。


在一份全权售房委托公证书上，记者看到受托人可以代办银行还款手续、代理房地产的解押登记手续并领取产权证。代为确定房屋价格，出售房产，并代收房款等。

公证员、律师、民警等涉案

被害人贷款的数额一般连房产市值的一半都不到，却在短时间内被人强行过户，对他们强取豪夺的幕后黑手究竟是谁？

经过调查，警方发现这些老年人的房子，被过户到了特定的几家公司。通过查询法定代表人，警方发现他们都是林国彬团伙底下的几大骨干。


锁定林国彬犯罪团伙的同时，警方也锁定了涉案的北京方正公证处公证员王纯、齐玮、王俊杰、杨益，北京国立公证处公证员李铁林等9名公证人员，以及两名涉案律师和涉案的北京市公安局东城分局民警庞笑天等。2019年9月，北京警方采取集中抓捕行动，陆续将52名犯罪嫌疑人悉数抓捕归案。

在林国彬黑社会性质犯罪案中，共有68名被害人，其中主要是老年人，被诈骗的房屋达70套，涉案金额数亿元。


2019年11月25日至12月10日，北京市第三中级人民法院一审公开开庭审理了林国彬为首的黑社会性质组织实施“套路贷”犯罪案件。检察机关指控，以林国彬为首的黑社会性质组织，以办理房产抵押贷款为名，采取欺骗、暴力威胁、虚假诉讼等手段诈骗被害群众，涉及金额数亿元。


2019年12月30日，北京市第三中级人民法院对该案进行公开宣判，52名被告人分别获刑。主犯林国彬被判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。其余51名被告人中，有11人被判处十五年以上有期徒刑，9人被判处没收个人全部财产。

针对此类诈骗犯罪， 法官建议，老年人对社会上所谓的以房养老、收藏品投资等项目一定要慎重，最好做到不听不信、不参与。对于一些亲朋好友所说的用房子抵押贷款等，千万不要轻易答应。如果确实有资金需求，最好征询子女意见，到银行等正规金融机构办理。

原标题：《68位老人被“套路贷”套走70套房！设套民警律师公证员等被大起底》

最开始没有人报警吗？ iOS fly ~

房子找不回了吧。。唉

最后被卖掉的房子咋处理？ iOS fly ~

回复2#天使再临
免费吃喝，嘘寒问暖，日子过得惬意，为嘛要报警


都是贪小便宜上大当 iOS fly ~

看精英律师里的桥段，这个套路贷都是律师定制的，程序上很严谨，甚至是符合法理的

套路贷的意思就是手续表面上都是合法的。。。

只有最后定性成了黑社会才能抓他们HiPDA·NG

房子没戏了吧？ iOS fly ~

房子有没有继续转卖？ 后续呢？
对公证处的监管呢？
之类全权委托售卖的 风险告知流程明显缺失了嘛

这个不是社会危害性极大的行为啊....

这种套路必然要勾结公证处，公证处做公证的时候有告知义务的。

那么最后到底要回来没有 新年快乐

这是现实的坏人，好人都在网上

终于判了，去年新闻看过 iOS fly ~

手续都全，如果买家都是正常人，那就适用不得对抗善意第三人。只能冤有头债有主了。

房子要不回来了吧，唉

活学学用物权法

精英律师的桥段？
看来来自于真实生活。 iOS fly ~

回复17#caim


价格得和市场价差不多才是善意第三人吧。
还得查查 是不是私下有勾结。

https://www.hi-pda.com/forum/viewthread.php?tid=2587903

上次有个套路贷律师林小青就被放了一马。

老人保管大额财产确实问题多多，子女一般也不方便过问，这个真心惨iOS fly ~

回复26#henry-xia

大前年出台管理办法，北京公证房屋好像必须子女在场。这个骗局北京已经存在十多年了，没想到现在已经进化到收买公证人员了。
不过我觉得善意取得也有问题，买房人不可能不实地查看居住情况就签购房合同的。
下一步我觉得还可以再出台个政策，购房需要告知居委会核实。

另外，不知道老太太是否可以起诉公证部门，要求民事赔偿。反正从黑社会手中索要赔偿几乎已经不可能了。

日本那边好像就要这样……上次看《我住在这里的理由》，一个中国女人在日本买房子

回复29#Nexus7
日本好像是出于保持社区一致性，业委会要求审核新入住业主的资料，从而维持小区水准。类似机制在很多国家都存在。不过咱们国家业委会不会这么做，我们国家房屋价格和小区管理不是显著因果关系，但未来房地产不再上涨之后，也许业委会也会如此？

公证员李铁林我认识，是个70多得老头了，一辈子挺正直，临老被坑了。

回复32#粉热


正直 为啥还晚节不保

就是吃瓜落，这种情况不很多么。
还有一些北京本地得拆迁户因为有购房资格有现金流，在公司里背户拿工资，也在里面了，好几个都是万柳得。这些人也是懂或者半懂。

另一面我姑姑 安华西里得房子也是被他们骗了，但是好在还没过户就冻结了，折腾四五年了。

京广金服得这帮头死刑都不解恨

国内普法还得加强啊 签字的东西 每条仔仔细细看过去的习惯几乎没有嘛
被人卖了都不知道

被抓得那帮好多是海淀万柳得，京广在东直门。

感觉开发个app有戏啊 自动审核合同条款 提示风险。

没有完结吧。。。民事赔偿还有呢啊。。。房子要赔的

不过，大概率最后出狱之后直接成老赖，赖掉赔偿。。。至于怎么治理老赖，怎么让老赖还钱，这个就是另一个问题了HiPDA·NG

这帮人是2018年夏天开始抓的，被骗都是2013 -2017年。整整骗了四五年。要不是骗到中直机关得老人了，中央知道了，还逍遥法外

只要过户得，房子铁定回不来了/都是倒了好几手

这么多钱 适用死刑了。 iOS fly ~

报警了不管的可能性比较大。或者帝都这帮👮根本和骗子们都比较熟

房子要不回来了，买二手房的是善意取得而且房款肯定不会明显低于市场价所以无责。卖房款早就被套路贷团伙吃喝玩乐花掉了。

回复12#wgshen

签公证书的时候那一摞纸得有20公分厚，一直写啊写，根本没工夫听他们说。何况去签的人知道有可能被过户，他们也相信那些人是好人不会做出这种事

回复35#速度七十迈

你去公正一次就知道了。那些材料你一周都看不完

回复34#粉热

京广金服。。。哈哈 这名字熟的很类似的公司很多 只做老龄人。不过没有这个案子这么夸张几个月就过户。都是还不起了再过

回复47#wgshen

大家都麻木，没人提醒的，就算有也没几个人真正在意，何况被灌了迷魂汤的老年人。公证处忙的一匹。小城市的公证处没准好点吧，没那么忙。