有没有业内懂的?就是老家村里要拆了，一般依据什么赔偿?装修好坏有关系么?有没有必要装修以再拆?

他们会有一个列好的表根据表来算账 装修材料的好坏没什么用，顶多你搞几个果树苗种上能多赔几百块

主要看房屋折旧

就是说用便宜材料装修下。可行?比如墙是刚刷的，跟墙是没刷过的就两样吧

会有拆迁政策

有没有对归国华侨拆迁安置的相关政策

差不多，那表上不写品牌，马桶就是一个马桶，原则上你用九牧还是科勒没区别

同问～～

装修的好坏没关系，衣柜啊，桌子啊，鞋柜啊，找些木板钉到墙里说是嵌入式的就有的赔，破马桶随便拿一二个按进去也能赔，废铁门多装几个也有得赔，所有房间门口都装上破铁门……反正就是你带不走的那些玩意都能赔给你。我当时到处弄这些破玩意就花了2000多，结果多赔了3万多。

如果现在还没人来初步丈量啥的，赶紧拿木板把阳台弄成全封闭的，能按室内的赔，不然阳台的平方一般只赔一半。

剩下就是木结构，砖结构还是混凝土结构了，这玩意你改已经来不及了，搭盖也来不及了，有航拍。

最后就是找关系了……

地方政府都有相关的政策，都统一标准的，你可以搜一下
这是正常流程，想提额外要求就只能钉子户了

[本帖最后由 holyted 于 2014-6-10 12:12 编辑]

我就做拆迁评估的，就是看一个标是有或无，跟新旧好坏关系不太大
特别高档的东西你能拿出正规发票来也会稍微顾忌一下
有门路就可以临时抢建房屋、抢栽果木，每个省市都有补偿标准文件，抢建的话，漏了马脚被发现的话，就得不偿失了
装修和固定附着物临时去搞，没什么意义的，政府不是傻子

一般是多种果树苗 密密麻麻的 这个来钱快 他是按棵赔偿的

注意，院子不算钱，一分都不算。

有的地方算钱的，虽然很寒碜。 县城，房价5000，拆迁的时候院子一平赔600元。

我们这去年刚提拆迁的时候,全村60%人家拍手求搬走,还有不少交了押金,今年都反悔了,好几户要把老房子拆了盖新房

各地政策不同
打个比方
有的空调移机费给300 有的给500
还得看各地政策和你们村民的谈判能力

抢栽果树已经来不及了吧？

一般都是航拍后才放出消息，一个礼拜内评估就会上门登记。

抢栽的痕迹很明显的，等于白种了，浪费钱。

根据我的经验，如果你能提前几个月知道内部消息，那就能多薅政府好多钱。如果跟大家一样时间知道拆迁消息，再闹再折腾也只能多得几千块，还不如好好上班来得划算。

当然，我指的的小城市的农村地区。

如果是上海深圳，那是寸土必争，辞职来折腾都是值得的。

主要是政府负责拆迁事项这么久了，小动作人家心里都有数的。

[本帖最后由 lysanz01 于 2014-6-10 23:10 编辑]

各地政策不同，你要看你本地的拆迁办法才知道，我以前在乡下拆房子本地政策是包干。。。你就是园子里种人参也只和什么都不种是同样的补偿

1.看到正式的红头文件，怎么计算拆迁补偿的
2.丈量的时候能多扯就尽管扯，别管合理不合理
3.签字的时候最后批签，别听什么早签的有什么奖金的
4.正式合同一式三份，空白合同啥的自己注意点，我这就是给村民签的空白合同。

话说我家拆迁真是气死人了，谁叫自己软了点，老爸给忽悠了签字了，现在就耗着了，不拆！
说我签字了拿合同来，空白合同忽悠谁啊！

根据我经验。。。最后签的除了有关系的，一般都没捞到好处。。。

而且三方一起实物丈量（政府，开发商，户主）的时候。。。你多扯了，实际上最后都会被政府黑，一般流程就是，三方联合丈一次。。。然后政府以这个为标准管开发商要钱，随后政府会自己来测一次，那个时候卡得很死，实际发钱到户的时候按第二次的数据给钱，他们就从中黑了多量的那一部分

当年拆迁评估的时候，我们村里有几个村霸级的牛逼人士直接在自留地上插了几百根树枝，然后当做树苗来赔偿，连夜插的。。。。

从这贴能看出这屁股和脑袋果然是直通啊。

现在哪还有按面积算的....我这都是按人头算了,一个人头80平,当然这80平不白给,按几百块一平的卖你,然后再给些补偿款 当然,村里有厂房的那就是另算了

小县城拆迁都是亏的。
我家去年刚拆，独栋上下两层150多平的房子加五六十平的小院子，拆迁补偿后变成120平商品房外加几万块。。。
没地说理去

这个应该是都市传说。。。或者说因为是村霸所以这么搞

地类分为水田林地荒地池塘这几大类。。。。一般自留地应该是属于水田（或者说政府都默认了，平地上只有水田，山里是林地）。。。一块地只能被认定成一个地类，插树苗，把原本水田改成了补偿相对低的林地（哪怕是经济林）。。。这不是脑残么

不是水田，就是家门口旁边那种二三十平方的小块地，种种菜，什么的，可想而知这么大块豆腐皮插那么多树枝是个什么情况，而且赔偿不是陪地皮钱，而是陪树苗钱，几百根树枝摇身一变变成几百颗树苗，每颗就算50块那也碉堡了，几百根树枝能值钱么。。。。村里那几户敢这么弄的明显就是通过气了的。种粮食的地早就被村里以每年每人一千多的红利拿去当开发区租出去给别人当厂房用了。

[本帖最后由 neppo 于 2014-6-11 15:13 编辑]

讲真除非村霸级别不然拖着真没好处
心太黑往往没好结果

哦，那个是户外设施。。。各地的政策也不同，以前搞的时候，长沙这边是包干，你种树种人参或者荒废长草都是那么多钱。。。但是同时隔壁的湘潭就不同，每一柱植物都有定价，比如什么月季啊，茶花啊，都有不同的价。。。。

当时我搞长沙这边。。。去了户主家就往厅里一坐抽烟喝茶吃西瓜。。。然后几个同事在湘潭那边搞。。。整个每株都要去看去计。。。一个夏天个个晒得灰头土脸

哈哈哈哈，确实是不一样，就我们这这些年都变过几次了，我记得最早拆迁的那一批就是按人头的，消息放出来结婚迁户口的无数

我不想拆迁，我只想把老房子拆了建新的。
可是现在这都不允许，唉。

大错特错。

除非是小城市初次搞开发，政府第一次负责拆迁什么都不懂，你这样还有可能捞到好处。

否则一定亏。如果是经验丰富的拆迁办干部，你越配合好处越多。

我就是不明白，村委会书记和村长怎么能分那么多房子？靠的什么手段？

你知道了也没用啊，不是当官的怎么玩手段

呵呵，他们相当于二鬼子，跑前跑后替别人完成拆迁任务。再加上自己多画点地皮房子到自己名下。 我老家街道上的书记房子赔给他十五套。

城市里的楼房，一般是怎么拆迁的？