在镇区有栋自建房，几层高几百平米建面吧，已办好国有土地使用证和房产证。一直出租。
同街旁边的楼房和空地据闻前两年已经被开发商拿下，下午突然收到风声有开发商想收掉我这栋房子，
我其实不太想被收去，维持现状是我最想要的结果。但万一真的需要谈，这个有什么赔偿标准的呢？
没有经历过这样事真不知道该如何应对。水区各路大神指点一下？

没有10个亿卖










其实我家田被占就给了700块

哥，能认真点么？都慌了神了。。

定个心理价，扔给社会人去谈，多的当做提成给他

亿万富豪您好

很高兴为您解答这个问题

































不知道

没有10个亿不卖

像你这样国有土地的
而且面积这么小，一般不会以拆迁走
可能就是开发商直接购买
这个价格就看你谈了
或者就是政府回购。
标准参照拆迁
但是这个被回购人主动权较大

看看附近楼价，看看均价多少

恭喜论坛又出新富豪

按你的说法，原地返迁+补偿款比较适合，拿回的房子可以继续租，当然这些都要靠谈

都很膨胀~我什么都看见

找人找关系去

不想要现金，这种情况如果想要跟开发商换商品房，可以要求到多少的比例呢？

镇上面房价不太高，大概一万不到吧。

迁去哪里呢，我的房子在十字路口边上，估计很难有合适的地方还给我一栋房子了。

那价格应该差不多就是按均价来，你可以谈高点看看

不可能的 均价谁会卖给他 像这种 基本可以要求三到四倍这样 谈不妥就不卖 不是政府的 没有强制力

漫天要价，坐地还钱

貌似开发商征的话钱比较多

羡慕壕。给个坐标看看？

不能吧？建面×商品房价？

我刚才以为是政府收的，开发商的话确实可以坐地起价

商品房均价三四倍？那是不可能吧，我的房子有六百平建面，别人以为我疯了吧。听说是私人开发商，不是政府行为。
弄不好别人可以不收我的房子，在旁边修个几十层，感觉太难受了。

镇上周边房价大概一万，你的意思我能开口要建面×1万？甚至更高？

找个路路通 探探风声对方要搞啥 老板是谁 情况摸清楚了再去面谈啊

0769某不发达镇区。

真不想被收走，我是个对自己的土地无限眷恋而不喜欢商品房的人。

楼上不是有兄弟提议翻个3,4倍吗？你试试

不可能，连我都会觉得自己是个神经病。

一不变应万变，等着他们上面谈，看他们开口在决定

不要錢
要商品門面房

万一答应了呢？

有地皮的 你以为跟商品房一样的价格谁会给他 不收在旁边修几十层也没关系 几十层的话人多 你那地可以当档口 照样升值 三四倍都算公道的了

看看临近地块是什么政策，和附近的地价，要求开发商以面换面补偿你一套或多套商品房(看你自己怎么定面积)，补偿你房屋倒地至交房期间的租金损失，和全家过渡费用，基本也差不多了

三四倍，按商品房价格的话数目简直天方夜谭。
不过确实不收的话我也无所谓。

1:1或则1:1.2，你牛的话可以1:1.5

打听打听周边邻居是什么价，能多要就多要点，你要的太多估计也没有希望。

临近的地价并没多高吧，至少没有商品房价高。当然如果开发商建小区，那肯定水涨船高了。如果以建面一换一换来商品房和一个铺面，这样会不会太理想化了？

确实不敢想象太多，很突然的事情，也就是今天收到有人转达的消息而已。

我家也是镇上的，以前镇上有一个水塘被浙江开发商给填了造房子卖，因为是统一规划的占了谁的地就二选一，要么给钱给你，要么直接建好了你给一个成本价买了房子。后来很多人不就是一间8万买了铺面，不过是两层的也不算贵了。

对哦，还要看你的用地面积多大

有关系没有？家里是村长、镇长、书记不？
要是都没有
就看开发商的背景吧
要是对面很复杂，不正规的那种
建议楼主差不多就行了

我们这里前些年开发商开发城中村
同样面积
给几套到十几套的都有
就看你背景硬不硬

还有一部分很硬的
要价上天
人家直接绕过

现在的情况就是
别人都住上新房
还有好几套在出租

而那几位钉子户
还在守着
破砖房

一百二十平米，，，

我爸不是李刚！
事出突然有点慌而已。
也不想做钉子户，但如果谈不拢，不收我也没啥损失。在马路边靠近十字路口，不怕没路可走。

恭喜新土豪诞生，记得发福利哦~

600多万差不多啊，。600多万再乘以4就不可能了…………当然一楼门面可以x2或者3

坐标茂名，这边开发商安置房都是按原建面给做的6层楼，还带电梯

大概就是建筑面积乘当地房价x1.3（或者给一比一等比例证内建筑面积），+ 一楼门面搬迁损失补偿+室外所有附属物赔偿（墙体外围所有的外置）+搬家费。假如要等比例房子的话，那就得要过渡安置费 一个月一平方多少钱，一直到交房为止.大概就这样。 如果上浮比较大的话 开发商不接受最后谈不拢，规划的位置也不是重要位置的话，有可能空置，大差不差吧

你那没有社会人？我这全都是社会人包圆了的，市价三四倍是不可能的！

部分钱+部分房子+部分商铺。慢慢谈。

发财好机会