在燕郊买了一套房子，车位9W一个，该不该买呢？另外开发商说车位没有产权证，但是使用权是70年。这个情况属于正常的么？

北京任天堂在河北买房，喷了

本帖最后由 鱼丸 于 2015-10-18 20:40 通过手机版编辑

买吧，以后入住率高了停车可烦了

这种车位一般都没产权，好像合同里还不准转卖租赁，车库有产权。我家南方九线小城市也要8W。燕郊地方夏威夷小区不错啊

估计是人防的车位，这种车位是不能买卖的，只能租赁。如果以后发生战争或者其他需要动用人防设施的时候，国家是可以强制收回。这种车位租还可以，“买”感觉隐患太多。

一般小区随着入住时间车位会越来越紧张，不是说不可以租车位，最怕的就是无车位可租，三思，对我而言，下班回家不用抢车位就是幸福感。

地下车位值得买，地上的没啥意义

人防的车位能租赁70年么？现在开发商说是70年的。

9万好便宜啊，买买买

租个长期的就好了啊，你买了还不是一样每个月交管理费

买啊，没固定车位的得在停车场转圈圈还得看上面有没有业主挂号牌挺烦的
9万买个方便

办不了产权证就是人防工程，最多只能租20年使用权

如果不缺钱，还是买的好

如果不能卖，并且你有投资的渠道的话，可能还是租更合算一点吧。

能买则买，没有就不太方便了

有产证的值得买，没有产证的算了

有没有最后都得买······不信挖坟

能买就买 别拖

南方十线都要20万一个。。。。。

买完车位每个月还用交管理费之类的吗？

楼上有的人没看清内容吧
有产权和没产权，区别天和地
慎重

9万不贵其实买也无所谓。
或者看周边停车环境预估一下吧
我老婆家郊区的房子买了十多年了，直到前阵子搬走了还有免费地方停。

关键这钱等于交了个租金。

九万太便宜了

朋友买了个北京自住房，听说车位7万，兴冲冲去交钱
结果一问7万是定金，总价35万

其实几万块钱也谈不上隐患 我就买了一个 6w 地坪漆都搞好了的 现在每次回家 看很多车要不停的找车位 自己的车位永远在那里等着 太方便了 至于以后 太遥远了

地下停车位属于人防的 很多没有产权的 几万块钱其实可以买 每次回家要找车位真的太辛苦

有产权的就不可能是这个价了

听说一个新小区，较为偏远，入住率不高但是每家至少一辆车，8万一个车位20年使用权无产权，买了每月还交60管理费。既然没产权业主自然不想买，于是开发商把剩余的车位使用权打包卖给其中一户，那户人买了以后立马加价出租（其实还是关系户）……物业车位出租有政府限价，卖给个人就管不了

优点：
1，固定车位停车安心，地下停车相对地上更安全。
2，车位可能有升值空间。
缺点：
1，人防车位只有使用权，转让受限。
2，极端天气有泡水危险。
至于说人防征用的，属于极端情况，一般可不予考虑。

车位这种稀缺资源，值得购买。

反正未来可能是想买没的买的领地。

看着7万好像很多，但是收入不可预测，50年以后的车位有可能50万起呢。

看车位比，超过1:1毫无买的必要

我是宁可随便找个角落停的

上海

09年开发商买房送车位

剩下的5W一个卖光

现在30W也没人肯卖给你

供参考

[本帖最后由 zmx1983 于 2015-10-19 11:58 编辑]

没有产权谈何卖。
假如是跟你签个70年的租赁合同，假如70年都是这个物业管理公司进行管理，没问题。
万一换了一个物业管理公司，你这个租赁合同还算不算数了？旧物业卷钱跑路了，会产生相应的法律纠纷跟问题。
假如说。70年租约，没五年结帐一次。那还差不多。

刚买了一个15w，郊区

租赁合同最长20年，不行的，签租赁合同是不可能的

开发商会给你签赠送合同。以后你可以在物业转换登记，如果物业公司倒闭了就呵呵了

有产权的买可以。没产权的不建议买

肯定要交啊，我这里是120一个月