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实话实说，深圳这一次的房价暴涨彻底伤透了中小企业主的心。有几个中小企业朋友表示，无论工厂再怎么发展，永远不会再花钱购置新设备了，以前一套设备一套房的价格，工厂奉献了就业，税收，承受着各种风险，同样的投资，房东躺赢，恨不得给自己二个耳光。

我也心里不是滋味，翻看我的朋友圈，4年前我们还喜滋滋的增置了四条松下602高速机，一条设备加后段超过700万，四条二千多万。我记得设备到的那天是周末大雨，我冒着大雨心里还笑称雨为财把机器设备接到了工厂，加上原来的8条设备，合伙人都觉得，趁着第二春还可以又大干一场。当天我发了朋友圈后，同行点赞祝贺还停在耳边未落，实力象征啊。

才四年的分水岭，同样的投资下，房产与设备带来的收益高下立见。说后悔吗？并没有，因为我的所有房产也是实业收益带来给我的，但是做实业想再次购买设备的积极性已经被打击到完全没有了，好几个朋友都说，就一直让这些设备干到退休吧，免得花了钱又提升设备后，被房价啪啪的打脸，设备连调头都难调，生意好的干，生意不好吧，看在设备的份上，也得干下去。我心里一算，虽然我是小股东，但是按照当时我的股份值，这四条设备我也可以二套房的首付啊。恨啊。

前二年因为产品线升级为GPON EPON，成立了光车间后买了几百万的激光机器后，好在半年后发现再次增资后并不会带来效益,马上叫停卖了光设备转为外采，一转一卖，设备上亏损了二百来万。这笔钱用来付一个首付，可能现在价值也超过千万了。

这几年房价噌噌的上涨，把做实业人的心都搞心寒了，再也没有去到工厂那种激情了。好在我们开的早，几个合伙人把担子都交给团队管理，去年我们5月都半退休状态了，手上拿着闲钱到处找轻资产投资。提起开厂要再购置重资产设备都摇头了。

只要房价一路上涨，我们这些做实业的工厂朋友们，是不会再投钱到工厂的。个个都说，谁投谁傻啊，好吧，做工厂的钱都出来到房市股市，热闹一翻后是否又一地鸡毛呢？

政府只看短利，说到底现在的走官制谁愿意为一个城市的长远发展考虑。

卖地钱来得快啊

深圳房价一点都不高 好伐？ 我看30万一平是比较合理的价格

以前亲戚来找我弄工厂集资的项目
直接被嘲讽回去 2333

深圳这么玩迟早弄死自己。。。真别以为珠三角到底有多富，隔壁惠州房价已经差不多跌破一万了。

本帖最后由 洒家又回来了 于 2020-7-6 08:23 通过手机版编辑

长期看高房价肯定会损害实业

但是谁在乎长期呢

深圳房价要向香港看齐 ;手动滑稽;

跟多的是买了房子抵押经营贷用来买设备的

最后和日本一样了。

大家都不干实业。

国内想保值只有靠买一线的楼盘，没办法的。

十年前也是这样的啊

搞的好像新发现一样

看了下深圳这次暴涨好像和老破无关。

政策实际是默认5%保底收益率的

不打破这个预期，无解

早点学北京，把实业全部赶走，一心做互联网和金融

那么，住深圳到底有啥特别的？魔都的话还能想的通

74平米都要1700万

深圳已经走不回来了

高端制造业还是很爽的

一线X2或X2.5差不多。

大家忙着嘲笑欧美呢，楼主这帖子有什么用

明显是房产中介写的软文

没人办厂那坚持办厂的不就赚了么

想做工厂为理想的，也有不会这么考虑的。

放水到房地产其它行业成本都会逐渐升高，其实也就是摊到了所有人头上了

昨天刚好经过横岗，在路边吃了顿饭，旁边很多饭馆都倒闭或转让。
老板娘说今年旁边很多工厂和中小公司都倒了，所以旁边的饭馆跟着生意不好倒了很多
我指着门口她贴的转让字眼问她生意是不是也不好，她说她不是，只是因为延边人受不了这燥热天气要回家，233

是真的贵。exe

好像在看香港的房价一样。

自信点,100万/平才是合理的~

深圳是外来人口的“天堂”。住北上广你这辈子都是无法融入当地人的圈子和摆脱鄙视链的

这就扯淡了，广州相对来说还是比较好融入的。老一辈，六七十年代的，普通话讲不好的比较难，年轻一代讲普通话比讲粤语都多。很多粤语都讲不太利索，讲着讲着就切成普通话了

请教日本不干实业是啥意思

真是张口就来，你来说说北上广有什么只有本地人不吸收外来人的圈子？亲戚发小串门这个不算哦

讲普通话离融入这差太远了。上海北京普通话化不比广州高得多。融入是要你适应当地文化圈，规则，会讲本地话。不然在很多时候如在广州你都是被打着捞佬，捞兄的标签。而深圳都没这问题

本质不是房价涨，而是通货膨胀太厉害。

这你就扯几把蛋了，哪怕是在上海，那些对于外地人的歧视言论也只存在网上卢瑟的嘴里，上海很多有钱人，老板，高管都不是上海人

玩死也不关现任的事，到时候人家早就去美国颐养天年带孙子了，差点也有老干部局供养，跟屁民不是一个阶层的人。

老百姓是不是都觉得2线以上城市10万一平的地价才合理？
实业不行是事实，看最后实业末路，怎么支撑你房价gdp的泡沫。

你拿有钱人，老板，高管来说？你去看看拿平均工资的人的情况吧。正常打工，十个公司九个里上海本地人都会抱团。遇到事情你一口普通话，跟一口上海话的在派出所里讲理你看派出所偏帮谁？浦西，宝山那些地方本地话的和外来人资源差距？文化思想上的大小差异更不用说了

深圳是对标香港吧，现在毛毛雨啦

你说的这些事我统统都没遇到过，我也有很多上海本地朋友，也没这样的，我是不知道你说的这个上海是哪个位面的上海

深圳是有能力的人才能呆得下去，房价这么高没毛病/

说得好像不干实业天上能掉钱买房子似的。

深圳一塌糊涂的，房价其实比魔都贵至少一倍，软件竟然要靠广州。

都能买得起深圳房子了，所以……