我国房价主要问题就是市场化不够，政府垄断土地

你这是读书读傻了吧，高价高供给只有充分竞争的市场才能做到，只取理论片面的内容，非蠢既坏

不不不，我想你还是应该要算笔账。

一平方土建成本算2000块。 毛估估，一个房间内部12平米实用空间，实际18平米公摊建面。 那么一个房间的造价成本是3.6w。
如果13亿人一人一间，那么就是 3.6w*13亿= 46.8万亿
百度一下，尼国2018年财政收入预算是18.3w亿。 换言之就是两年半内，尼国啥都别干，政府支出全部用来造这个玩意。换言之就是公务员白干2年半，当兵的也2年半都别领津贴工资。等等。反正所有财政支出全部停止。那换美国可以么？美国一年的财政支出也不过就40来万亿。而且多数还都是赤字。仔细想想，床破要35亿美元建堵墙都批不到。这个肯定不可能吧。
现在世界上第一第二有钱的国家都干不了的事情，我想世界上没有一个国家zf干得了吧。
所以结论应该是没有任何zf在你这里是“行”的吧。

我国地产是市场化的？ 难道不是政策的么。从土地获得，从土地产权，到一个地方行政命令就可以让你不准卖不准买，房子的价格都需要zf批准才可以卖的。
等于说原料供应和销售都控制在zf手里的。连需求都是由zf说的算的——买房要有资格。
那这个市场上到底哪个部分呢算事市场化的？也只有生产制造了吧。但是这个和我们消费者有什么关系。

[本帖最后由 bbscube 于 2019-3-7 17:00 编辑]

限制土地用处其实就限制了生产资料功能的变化，限制了自由竞争。