有个说法是高层建筑20年后电梯保养是个大问题，拆迁又非常难，发达国家很多高层住宅都沦为贫民窟
也有人说高层空气好，视野大，采光好

一般来说，住不到20年可能就要换房了
而且天朝这种，只要给的到位，没有拆迁不了的房子

我个人是倾向于楼层稍微高一点的，视野好一些，而且开窗时自然通风效果非常好

我现在买的26楼，到时候换台电梯不行吗

电梯保养问题不用担心，电梯相比房价很便宜，也就几个平方的价格，保养不方便，就换新的。

想这么多还买个毛高层，直接上独栋别野

国内高层住宅建议买市中心的，起码有拆迁价值。郊区的那么多高层住宅以后沦为贫民窟，没有价值起码50年以上没人拆。

其实我最担心的，是消防的问题。。。
现在我们家是灭火器若干，消防面罩若干。

再过20年人口哀减严重，哪里的大规模造房。现阶段高层维修及其困难，房屋维修钱就像现在的社保一样，拉人头填坑。没人了，你想多可怕。

高层的消防确实是个让人担心的地方。

就是没有拆迁意义了
你除非建本身楼层高度的翻倍，不然有什么再开发意义呢？
投进去的钱都盈利不了

喜欢就买呗，就算到2050年国内人口十二三亿还是有的

换电梯的事情物业可不管，费用自理，物业只负责维护一台电梯便宜的20万，稍微好一点的30万+你可以算下你们这栋楼几户人家，平摊2台电梯50万，一户要交多少钱，然后有几户人家愿意交，不交的怎么办，这里面的事情没这么简单

国外有物业税，建筑管理费，国内有吗？所谓维修基金狗屁用。。。。制度都不健全。。

能不买高层就不要买高层，特别是最近这几年开二三年开始盖的房子

我反正是不敢买，没毕业的时候在北京和同学租了一套26层的房子，我同学抽风每天拉着我走楼梯上下，我那时候就想了，万一有点什么事情，这压根就是要命的

也没说拆了还盖高层啊，低密度住宅、商场、写字楼，科教文卫等公共建筑都可以，看规划
其实这里少讨论了一个问题，那就是所处的城市和地段

其实现在担心这个没用，讨论了再多，我拉出别墅这是抬杠，咱就说那种几层的花园洋房
这个帖子下面的各位，在自己常住的城市（省会都不说），稍好一些的地段（别整到郊区），能买得起的恐怕也不多吧。

很多时候没的选的

那你买什么？6层老破小，低密度花园洋房还是别墅？农村自建就算了。。。

最近两三年，很多大开发商的精装房，交付一个维权一个，都是高周转闹的

不一定，现在是老龄化社会，到2050，人口很有可能相比现在是下降的
日本的很多农村都没人，咱们以后也这样

十几层就可以了，再高电梯，噪音都是问题。现在住29层，2梯2.5户，等电梯半天，万一碰到一个电梯故障，神烦

十二三亿不是下降？

因为说的是2050年，可能会下降的更多

一般80后的父母，大多是1960前后出生，那个年代鼓励多生，生的多了可以当英雄母亲。所以这一代人都是大家庭，叔伯兄弟非常多。
而他们的子女，也就是80后这代人，赶上了计划生育，一般都是独生子女。而80后这一代人，生育意愿比他们的父母要低很多。

所以到了2050年，80后父母这一辈，很多都在85-95这个年龄段（按1955-1965来算），很多人都过不去这个岁数，所以在2050前后这一大批人要过世，人口会有个比较大幅度的下跌。

再多了不能说了，因为跟官方的宣传口径相冲突，我贴个新闻，你自己看就好
https://finance.sina.com.cn/chin ... qhqcis4351991.shtml

楼上换电梯的同志们，是打算电梯坏了自己出钱换么？
一栋楼几十上百户，一户不合作大家都得站着
等20年后，估计物业已经把当时购房的维修经费花得差不多了，大家的房贷还没还完

市中心谁拆的起。。。。

拆迁款算一下， 再加上各种成本， 新的开发商怕是得 新房子卖到天价哦。。。。

而且高成不只是电梯的问题啊。。。 各种管道老化，线路。。。。

我现在住的，算是长沙的最CBD的中的CBD位置了，而且是地铁口楼上的那种。。。

这种地段寸土寸金的位置，然鹅我现在住的，2010年的房子， 各种老化简直是害怕。。。

外墙脱落 已经大修过一次， 修了大半年才好。。。

电梯大坏了2次， 小坏不断。。。。

我估摸着再过十几年 都烂成啥样了。。。。

但是，你叫人家拆，拆不起的。。。。 拆迁不给够钱可能搬走么。。。 可能是原价给你算面积么？

你让人家怎么拆， 怎么给拆迁款。。。几乎不可能有人拆的起的
再补充一下， 这种，高层已经是30层楼了，也不太可能建更高的住宅了。。。

所以。。。。 我是看衰高层价值的，也没打算买高层商品房

除了高层，6层老破小，花园洋房和别墅，就没有房子卖了？您这是硬杠么，高层我不能选个低楼层么？

兄弟不住在国内啊。

6层的现在基本不给建了。有条件我建议去看看比较旧的高层楼房的电梯，坐的时候也在想，为什么这么老旧的电梯不换一个呢？。。。。。

很多老小区都有加装电梯的。不是差不多么。其实维修基金省点用，都够换电梯的。正规来讲，维修基金的使用需要业主委员会的同意。所以只要是物业管理正规的小区就不用担心电梯问题。
拿2梯4户33层来讲，除去一楼挑空部分。32*4。128户。维修基金大概能收近百万。2部电梯也就几十万。即使有差额。均摊到每户上也不多。至于不交的。和欠缴物业费不是一回么。业委会和物业公司会有办法催收的。
另外香港很多超高层和高层，已经20年以上楼龄。也没拆迁。也没大规模出现所谓的电梯问题。
关键在于物业管理水平和业主委员会是否有效运转。

如果不用等电梯那挺好，要不上下一次5分钟

想的这么简单吗?你定了一餐外卖，商家距离你几百米 为什么有时候要好几十分钟才到?

商家门口没送餐的排队，热门早餐店，我点外卖比自己开车去还快，10分钟送上门。早上店门口一堆排队的

气杞人忧天，我家20层高楼，正好20年，最近已经通过换电梯方案了，换电梯政府有补贴，美滋滋

看当下，不要看20年后，以后我们都是发达获嘉了，谁在乎这点钱？

高层空气好谁说的。。。

房子和外卖能类比?这是什么逻辑?
换电梯这种例子很多，一二线城市电梯小区二十年以上的很多，只要三分之二的业主通过。就可以换。大部分新房子交的维修基金足够换2次电梯。这些都是有规定的。你以为无法无据?

高层虫子少，噪音小

18层买了6楼，就想着供水不用物管加压，电梯烂了爬楼还行。。现在已经买不到多层的房子了，根本不给批，有的就是天价。

各有优缺点。预算足够的话，没多少人考虑高层。看钱说话。如果是选楼层的话，我是不会选中间的。楼层低还要看影不影响采光通风。

然而你担心也没有用，现在新建的房子基本上都是高层或小高层，压根就没有看到建多层房了

现在我们这里基本都是高层了啊。没的选了。

我就是有楼梯房大平层，换了高层电梯，楼梯房左右就是看别人的房子，高层可以看很多不同的东西

不是只要换个钢缆就好了么

如果电梯大量要换，zf会出面的，而且几十年后科技也会更发达，电梯价格应该也不贵的，以后贵的是高层物业费，因为人工贵了

我只能说，一般顶楼或者高层，手机信号不是很稳定，上网有点依赖无线

密度越低越好,其他的自己想吧
别墅 -- > 联排 -->多层 --> 高层

1. 高层电梯
2. 高层消防
3. 高层噪音
4. 高层 相互干扰

住到退休卖掉去郊区买个小院儿。

我买了46楼的新房子，今年底交房

恐高，不会考虑买高层

不喜欢住太高。本地好像也没多高的楼