主要是现在不买高层，能选择的太少，城里别墅买得起吗？

土地是国有的，钢筋水泥是你们的，为什么拆不起，十年前市中心拆迁到二环以外的路过，没有原拆原迁的选项，现在拆迁安置基本三环以外

查一下你坐在城市最高的消防云梯是多少米，然后这算一下是多少层，不要超过就行。不然着火了只能跳楼。

我买的15层 一共30多层 恒大房子 也算市中心吧

对，之前我们就是这么选的，比如那时候只能到24层，不过后面技术及设备会更新的呀

会更新是肯定的，但是这种特种设备，一般来说一个城市只有一台，调度过来可能要超过半小时，这还是不堵车的理想状况。

恩，是的，毕竟安全问题最重要

然后看个病得坐1小时公交转地铁

11层的买在7楼，33层的买在33楼，感觉住起来还是33楼舒服，视野宽广，窗子一开心态就好

住房来说还是低层好，我家还好有一套5层跃6层的房子…以后但是不担心

差钱买的3楼。总高28楼。
目前除了视野风景不行，其他也挺好，天天走楼梯上下。
另外在家不是电脑就是床上或者电视，也没时间看风景

机关事业单位宿舍区和大学老师家属区，实权机关和一本高校的这些房子，虽然老，但是不破也不小。6-8层的房子，面积动辄140以上，大点的180-200都有。如果能买到，自住的话，这些房子是最好的。

虽然房源少，但是认真找总是找的到的。

高层往高处买，多层往低处买

房子是越高越貴，不用解釋了吧

感觉住太高难受，比较喜欢6-8的花园洋房或者12层的那种小高层。

旧的肯定是实在撑不住了才换的，30万愿换的凑一凑，然后刷卡用电梯，不愿换的那就爬楼吧。当然这得事先说好，不然肯定有人说原来电梯一年还能用半年的，他现在用的就是那半年。

住高层的体验很大部分跟开发商的配套和物业服务有关系，我这几年住了19层后，就不想买高层了。

顶楼装修前是不是自己做一下防水更好点？

不需要，费用太高了，只需要仔细检查没有漏水就行

此外，开发商的东西，如果先天没问题，就最好别去动它，不然出了问题说不清楚

现在连六层楼都装电梯，一样要坏，摊到每户还是高层便宜呢，自己觉得合适就行了

就是赌物业给不给力咯，100多W经费，20年，一般物业早就用完了吧，一年花几万
有那么几个刺头哪有办法催收，法院都不一定搞的定
香港是香港，一般香港旧楼的电梯看着就怕，还有自己拉闸的
加装电梯的老房子多数是以前家属楼，都是老人家，户数也不多，一梯两户，六层居多，跟100多户不一样的

没见过敢拆高层的，一栋楼算他占地500平，以前的这500平上面最多16户，现在120户，你怎么补偿？建200层的住宅么

地段好怎么能成贫民窟？ 看看三甲医院、重点学校的位置，郊区有吗？ 国内医院学校才是重点。

偷偷告诉你，029市区只能修多层，高层不批。

我的意思是：你买高楼层中的低楼层没有问题。

但是同一个楼、各项硬件老化的速率基本都是同步的。

老旧楼房的电梯故障率高，这个除非你买1234楼，再往上的楼层，没有电梯或者电梯时不常出故障，那不跟高楼层一样嘛

5楼和15楼，赶上电梯故障，无非就是少爬几层楼而已，其实区别并不是很大，真要有老人，该出不了门还是出不了门，五十步笑百步罢了。

是啊，稍新或者全新的低密度住宅，要么位置很偏僻，地段好的大多贵的飞起，很多时候真的是没的选。要能随便选，谁愿意住高层

那个。。你真确定是不用物管加压？
我们这个小区，每9层一台泵，全楼都是物管加压的。。。

别墅和联排，基本上都不是一般人玩的起的
当然我的意思是真 别墅，不是那种一层几十平米的。。

郊区搞两三栋楼，1套变2-3套

我在帝都，10年前市级区级单位，家属就已经是住高层住宅了...

是得。6楼及以下直接自来水公司供水自来水公司直接缴费，6楼以上物管增压供水，每吨加1毛增压供水费

求灭火器和消防面罩地址，

唉？那不一样，我们虽然全是增压泵，但是一律直接交费到自来水公司。。

2000年之后就全是高层了，找90年代中后期的，还是有多层的。老破小多是70、80年代的房子，甚至更早。
多层最大的好处是居住密度低，同样大小的院子，住的人比高层小区少的多得多。
有钱肯定市中心大平层首选。
没钱的情况下，90年代的市中心多层和外环新楼盘对比的话，我肯定是选前者。同样地段的二手多层和新高层小区，只要建筑质量不太差，物业过得去，哪怕是20年前的，我也愿意买旧的。

10-16差不多了？

1楼用户没这么多烦扰

不懂别瞎说了。正规的小区，维修基金不能乱动的。需要业委会同意。日常保养修缮，都是靠物业费，不然你以为每户一年几千块物业费干什么的。
刺头没办法。笑死人。照你这样说。刺头物业费都不交都没办法了。除非你房子不住也不卖。你去二手房交易，物业关系不转交成功，不把房子户口迁出，你看买家付尾款不。还会告你违约。你住小区，不交钱。对付你更容易。

拉倒吧。90年代的多层大部分就是垃圾，没有人车分流，没有地下车库，人车一起走，小孩子跑跑跳跳的担心死。这样的事故太多了。家长也好，车主也好，都麻烦。
90年代大型品牌开发商也不多，基本都是单位福利房和小开发商，建筑质量，房型差的一逼，装修就是大改。无非就是公摊小点。有些老小区，光纤，天然气都是后铺的。因为那时候根本没普及这些。楼道看相差的要死。
另外多层楼梯房一二楼潮气问题。防盗问题。五六七楼的爬楼问题，顶楼的漏水问题。只有金三银四可以。

高了不接地气，总感觉会掉下去，风大了还会晃，3层以上，6层以下最好，房子总的楼层也不能太高，太高了就意味着小区密度太大，车位和电梯都会变成稀缺资源

真正的好房子是十多年楼龄的洋房小区，小高层。容积率不超过2最好。人车分流，，车位不能太少，起码车位比要有1比0.7。现在新建的洋房小区地段都不行。
另外物业要好。一级资质必须的。口碑也要好。

额，线下店面买的

我来说个事：18年夏天广州那边台风还是风暴什么的，我一亲戚住18层，楼上好像30多层的一个朋友来他家住了好几晚。说楼上晃得厉害，不敢住了。

同意你的观点！
200x年这个阶段的多层小高层小区，也是极好的。只是这个时候的房子，已经没有太好的位置了。

所以楼上有位兄弟说的好，5环的高楼是没人拆的，因为没有十环，市中心的高楼给你拆到五环，会亏吗？

但是90年代中后期的多层有个缺点，就是车位配比很不合理，很多还没有地库，小区停车乱停车难，人车不分流，这都是硬伤

是的，我家的老房子是99年的房改房，6层那种
人车分流 无
地下车库 无
房型优劣 差
公摊面积 小
光纤铺设 后装，从楼道走的，然后在入户门上方打洞，走明线进家
1楼返潮，五六层爬楼崩溃，6层还要担心夏天晒和漏雨，烦的很，真的不建议新房买这个，除非赌拆迁

谁来换 怎么算钱 高层和底层一样钱吗
到时候全是扯皮的

给得差不多了，基本都会走，没人跟钱有仇

坐标帝都，我们这边拆迁，最后有几个sb愿意当钉子户，后来发现先走的都爽了，自己苦逼呵呵守着一片废墟。后来求爷爷告奶奶，三天两头往拆迁办跑，送礼说好话，求着人家拆。。。

所以我说只有机关单位和高校的大院才值得淘。
这些院子占地比较大，虽然没有地库，但地面车位数量足够。人车不分流，不过大多自带球场和花园，马路机动车和人行道也是分开的，安全性相对混行的还是好一些。
90年代的商品房小区，建筑密度贼大，停车都挤在路边，这种自然是不行的。

我现在住的房子就是某机关单位的家属区，2000年建的多层楼梯房，面积120+，三房朝南，户型通透。楼下有专门的停车场，车位1:1，住户才能办停车，缺点是车不能停门口，需要走几步。物业是单位的后勤。
还有一套房是2010年新建的高层小区，改善型的。人车分流。每天楼下熙熙攘攘吵的要死，上下班开个车出门还要排队。虽然是新房，但是居住品质差远了。