宝山顾村,新盘16000左右~青浦赵巷周边乘着大虹桥概念,叠加别墅,联排纷纷20000+,松江大学城附近从上半年的6000-7000一路拉到13000了~再去买变2B了~现在只有商铺价格还没有暴涨,但是只能10年的商贷和将来转手的50%所得税又觉得不适合自己~调查后基本明白,魔都逐渐消灭15000以下的楼盘了~

楼上的朋友，你是单纯觉得贵，还是觉得快到顶了？

现在的房价还是大部分人咬咬牙能买的起的，就是房奴的日子比蜗居还惨

这个房价几乎没有上涨空间了~整个魔都的新楼盘价格比我去之前想象的高出30%左右~直接挤掉了未来1-2年的升值空间~和一个房地产业内了解了一下,主要是因为今年各开发商早就完成了销售指标,年底把价格拉一拉,做做秀,为明年的新开盘做铺垫而已~想自住的还是别挤热闹了~

上海二手房均价17000.。。
早就超过15000了

看的都是无比郊区的地段，来看内环的（不过也没多少剩下的了）你会更加泪流满面的

以后再买，手机就要显示“江苏移动欢迎你”了

周末朋友要换房··顺便和他们去看了下武宁南路附近的楼·············看完我直接人生灰暗了！月入2w的滚过············

其实相比那些动则16000-18000的郊区新楼盘,内环附近10年左右房龄的20000+房价就显得过分平易近人了~

年末总是疯狂的:D

昨天7号线开通，中介告诉我我两年前买的房子现在翻倍了

其实万科就是TMD毒瘤,整个上海郊区的房价就是这个狗日的炒起来的,圈块鸟不拉屎的地方,开盘就卖18000++,然后整个区域以内放房价全部拉高~

楼上看空的你们明年都会更加后悔的，虽然我也觉得这价格已经太高了，但是你们要知道，现在天朝的GDP支柱就是房地产，房地产的风向标是魔都，除非打仗，不然只会越涨越高，我这话起码10年有效期，不信咱们走着瞧。

顾村这个地名很233,因为7号线通车了,所以暴涨了.真的到市区也满快的.
我外婆家就在顾村和罗店的交界处.我外婆家走到美兰湖站10分钟,我一直在想,小时候货真价实的乡下现在居然有轻轨了.真233.那边居然还造起了写字楼.
我就等着我妈的宅基地拆迁了.

[本帖最后由 小天猪 于 2009-12-7 11:09 编辑]

郊区那么贵还不如买内环附近的二手

不是后悔与否的问题~现在魔都的楼市就好比07年的股市,过分疯狂了~

你别看网上报价，那个不准，实际成交价据我所知是高于网站报价的。比如我们家楼下几个刚卖掉的单元实际成交价就都过3W，也是10年房龄有家还是底楼的。
连杨浦区和黄浦区（老南市区）这种下只角的地段现在新盘都是3W多，而且还排队卖，真的让人看不太懂......

内中环附近25000以内的2手房还是很多的~当然现在是卖方市场~总价+你个10W20W都是很合理的~

连我一个卖别墅的朋友都在叫,上海人太有钱了~动则100W-200W的破房子,一开盘就被人抢光~她们自己的楼盘,1000W一套,开盘前早就内部预定完了~开盘当天来买房的,全部空跑~

[本帖最后由 zjjly 于 2009-12-7 11:14 编辑]

我在宝山的仓库干过几次夜里监装。

早晨从富锦路坐0540第一班地铁回家。

结果发现，不出5站，座位全满。

当时我就感叹，这是什么样的生活啊。:D

叫跌很多年，究竟什么时候才跌呢？狼来了，总要有狼来啊…………这房子可一直在涨啊

哪里的规定商铺50%所得税的？

我记得是卖价 - 进价 - 土地增值税的20%，还有3%的个税。

什么时候50%那么高了？

今年商铺贷款有所放宽。不过贷商铺还是很不值，每年10%的递增利息，几百万的铺子利息就多上几十万，吃不消的。

连你都觉得太高了。。

杨浦区才是下只角

南市区是上只角...

￥不值钱了.

上涨空间还很大呢~~~~~~~~明年可能还要翻倍哦~~~~~~

是买房抵御通货膨胀，还是买房带来通货膨胀？

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昨天在大华那边看到十年左右的二手商品房好多也就一万五六。走到七号线也就十分钟。

我公司财务住在大华..那里好的2手房价都20000左右了...他楼上邻居有套房15年房龄因为顶楼+朝东,上个月卖掉均价16000~

魔都，整个就是茶几

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富錦路的房子卖4000到6000变成现在的15000起版，悲剧啊

是过分了, 本来对比去年底的价格,我觉得今年能有30%涨幅,3-5年翻倍,谁知很多郊区现在就翻倍,我就不信松江能炒到2w

宝山外环旁的房子,07年初是6000,就是富锦路共富新村那地方

这房价已经不是工资一万两万的人可以买的了，除非愿意当几十年房奴

炒过股的都知道,上涨的最后阶段涨幅最大, 有点担心今年高位接盘的贷大量款的老百姓, 毕竟30年贷款不是闹着玩的

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我外公在大华文华苑两套房十年房龄左右，离七号线地铁站一公里不到，楼下刚订的一百平米一百六十万。另有三套十五年房龄的以前西康路动迁房，就在九百对面。一万五肯定能买到。

文华苑的房子我07年去看过~当时13000左右~可惜当时我太执着于必须要顶楼复式~最后没在大华买到房,当时11000左右就能买普通的3/2/2了~

顶楼复式不如买联排了

后来买了联排....

买了就瑟宜了

现在老南市还下只角？你我感觉太良好了，上等人。

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文华苑99年左右开盘的。外公买的时候一百平米二十万出头点。

这买房的都是哪些人啊。单靠工资怎么买得起

涨到10w一平米也要刚需，刚需啊~~~~~~

买房为什么能带来通胀？

大部分人内牛满面……

我祖屋就在老南市区，解放前的房子到现在还没拆迁掉来，前几个月2楼阿婆家的房梁还突然断掉落下来，还好没砸到人......你说我有啥上等人的优越感了？
事实就是南市区就是上海最老的城区之一，人口结构复杂，下岗工人和自由职业者占很大比例，文庙附近三教九流的人出没也多，我从小到大唯一一次被敖分就是在南市区。
那边的房价我知道不低，但是这种没居住质量的都是虚高又没什么实际价值的。

嗲啊……

魔都平均房价目指东京不远以