目前在我看来，只要住在内环，就都好算上等了~

临港新城新开某盘，均价8000，周日600个号，15000个人去抢号。
香港新世界二期均价8-10万，顶楼大平层卖12-15万。

[本帖最后由 realsquall 于 2009-12-7 14:48 编辑]

董家渡两块地等着轮番成为中国地王了。楼板价破3万没悬念了。老南市拆的面积比杨浦多多了，杨浦才叫真难拆啊。

真相

+1，我就在淘98年的房子，不过现在连你也看空这个可不是好事情啊
我希望所有人看多唱多，那样跌价的可能性就是大大的高啊

买了跌了你也不会赔我，买了涨了，我也不会谢你
这种大话说了你有快感么

浙商出手大方 豪掷3亿购54套上海豪宅‎

2000的滚过

差远了，魔都的房价在金砖四国里都是排最后……

只要还心存买房的愿望
房价跌的事实就不可能发生

赞同，只有到了99.99%的人不论如何筹钱借钱贷款也不可能买得起房子，
彻底死心无望的时候，房价才会跌啊

现在看看蜗居里的房价还是便宜的,但这么高的房价还怎么吸引全国的人才去上海?这几天还后悔前几年没在澎浦新村买套2居,当时才五六千,没想到涨得这么快,所以今年年初回家了,一回来就买了套高层,这样也好,不考虑那么多,在这有互联网的时代,在那儿不是一样嘛

高油价能带动物价全面上涨，那么高房价也能带动全面通胀。。。
在这一轮上涨中，价格上涨最早的是房价，但是房价的上涨最终要导致大米价格上涨。。。

搞不懂为什么说的都是中外环的房子，那些地方是贵，傻贵。
市中心内环内的二手房价格还是相对较低的，上个月刚在静安区石门路附近入手了一套6年房龄，2.5万元一平方的房子。同时想把自己在长寿路7号线门口的房子卖了，5年房龄的成熟小区，均价只要2.5万，我全装修的2.7万挂了一个月还卖不掉。

我觉得魔都的房价均价应该至少到5W才是合理的，不然月入N万的人根本没生活的动力了嘛

大户型小户型啊

楼上上，买进大户型，卖出小户型

我同事住江南名庐一期（浦西内环内），据说这几天二期开盘了，25000左右，实在搞不懂啊！

扯淡也要有个限度……

小户型多大？求~

很简单的，居住成本的提高会导致整个社会生产成本随之提高，因此社会其他消费品会因为房价涨而提价。。。。。
就和汽油涨价导致物流成本提高，从而影响最终环节的售价一个道理。。。。
你不会连这个都想不明白吧。。。


可悲的是，无论是汽油还是房价，都是最靠近权力中心的资源，而根据天朝国情，在一轮上涨之中，靠近权力中心的资源必定首先上涨。。。。

通货膨胀预期恐慌推动了房价，但是房价上涨却带来了真正的通胀。。。。

[本帖最后由 zo 于 2009-12-8 10:32 编辑]

我家在安远路常德路口有一套71平的老房目前拆迁谈判中，背后就是7号线入口啊……

2年前在松江大学城旁边以单价5K买了150平米的我


笑而不语

魔都是人住的地方吗？

上海住宅周均价首破2万元/平米
2009年12月08日 01:25东方早报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

房价持续上升，普通住宅仅占总成交量12%

东方早报记者 朱楠

出于对楼市仍保持向上预期和防通胀的恐慌性购房情绪未变，12月第一周，上海一手商品住宅价格仍呈上升态势，且周均价突破2万元/平方米大关，创下历史新高记录。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周（11月30日-12月6日）上海市商品住宅成交面积29.60万平方米，与上周相比减少了25%，成交均价为20826元/平方米，环比前周上涨了5%。近期一手住宅市场成交火热依旧，受供应量有限的影响，上周成交面积有所减少，但在新项目开盘价格普涨的格局下，上周成交均价已创下有史以来新高。

在高房价背景下，“普通住宅”已成稀缺产品，其中全市符合普通住宅标准的商品住宅仅占全市成交总量的12%，而普通住宅成交占比最大的区域在外郊环，接近四成。而随着房价持续上涨，“普通住宅”比例还将减少。去年11月1日起实施的上海市普通住宅标准为，单套建筑面积140平方米以下，内环线（市中心）以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

上周上海市商品房新增供应面积为36.65万平方米，环比前周减少21%；商品住宅新增供应面积为29.59万平方米，环比前周减少15%。上周供应量较大的项目有嘉定区的保利湖畔阳光苑、闵行区的一品漫城（二期）和松江区的荣欣苑，供应面积分别为44369平方米、39104平方米、31994平方米。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，2009年已经进入到最后一个月，上海楼市成交气氛热度不减，上周成交量的下跌主要是由于新盘供应量有限，而新开楼盘的成交情况普遍较好。

在昨日结束的今年最后一次房展会上，许多楼盘报价高于上次房展会2000-3000元/平方米，已大大超出购房者的购买能力，购房者开始转投上海周边城市，故而在价格高位的情况下，成交量开始出现了下滑。


三年内内环均价上8万是没问题了

投资确实能笑

自住就未必了，明年肯定要加息……

穷人翻身靠拆迁啊

加息只会让房价更加高，羊毛出在羊身上，到时候加息前又一波恐慌性购房

11月成交，徐闵交界，13年房龄，16500每平

我家正好俯视这块地方，七号线的市政拆迁都已经拆完了吧，你家应该是商业动拆迁了。

他有没有扯淡我不知道，但现在房价涨了，米价也涨了！难道是因为米涨了所以影响房涨了？

那你还不去准备汽油

天朝的CPI不算房价的

现在手上有房（投资）的都看多吧

虽然cpi不算房价，但是房价高涨对cpi还是影响巨大。。。

简单地说，楼下卖山东煎饼的夫妻档，为了弥补涨价的房租，他只能在煎饼上涨回来。。。

[本帖最后由 zo 于 2009-12-8 17:47 编辑]