前情1：新房上房后空了一年，按道理可以7折，但是由于装修用了一些水，物业说超过5吨不算空房，不能打折。

前情2：装修期间，我和媳妇抱着孩子乘电梯，电梯突然失控，从20多楼直接掉到10几楼，当时吓坏了！

结合这两个情况，我问物业怎么办。刚开始管家说问过领导了，给你申请一年的五折吧，我同意了，开始走程序。第二天管家又说，不能五折，领导不同意，不打折！

我就火了，不是这两个钱的问题，这不是玩人吗！管家说：哥，我也很无奈，昨天说好的事情，今天就变了，我以后不向你催缴物业费，表达歉意。

管家不久就辞职了，这事就一直僵着，也没有人向我催缴物业费，这样大概一年。

今天突然收到物业寄来的律师函，要求补齐之前一年多的全额，同时追加将近一千块的违约金。否则法院见。

怎么操作？

对，说的就是华润开发商加物业公司！

不催缴物业费不等于不用交物业费啊~

竞选业委会主任，选上了不用交物业费。

又没说不收，只是让你可以延期缴嘛。好好谈谈，把违约金免了应该没问题。

华润物业服务怎么样啊

一年半四五千块的物业费真不算啥

就是电梯的事，对方变卦的事，和赌气这一年就白搭了？

留着和管家等物业公司人员的交谈记录，违约金基本可以免除。至于物业费可以慢慢谈，但不是说空房不住就一定打折，更不用说七折或五折。

电梯的事情过去太久了，查无对证了。

认怂吧，现在的情况是你理亏。

借此贴同问：我小区物业也很垃圾，有些问题一直不处理，通过拒绝缴纳物业费去反抗是否可行？1、至物业涵，将所有问题通过书面发函向物业解决，至解决之日时拒绝缴纳物业费。2、将至物业函同时到房管局物业管理课备案，进行公证。

装修不能算空房。电梯问题直接要求赔偿。物业费是另一回事。

媳妇抱着孩子乘电梯，电梯突然失控，从20多楼直接掉到10几楼

LZ错过了好时机，现在这件事已经过去了，你已经不占理了。
当时发生这件事，应该是一件大事，可以告物业让他们赔钱的，结果物业用了一个打五折就把LZ糊弄过去了。现在物业反客为主，占上风，你不交物业费纵使有千张嘴也不行。

电梯事故和物业无关。这种情况我遇到好几次了。

明确告诉你 律师函p都不是 你就当成恐吓信就好了

法院见就法院见，放心，进法院后里面会有人调解的，你可以抱点怨，砍点价，打点折，差不多就交了吧...
真杠上了，官司打不赢..
因为你抱怨物业不作为不好和你不缴物业费是两个案件..
物业和法院会说，你对我们不满可以法院起诉他们，该赔多少赔多少，但是这是两个分开的事件，酱紫。

律师函＝没用，不用理他

电梯跌落请直接拨当地安监电话

律师函没用，那就等到收到法院传票为止吧。

到时候败了，全小区都知道了。

面子挂不住吧。

业主真是弱势群体，中国老百姓普遍很怕上法庭就是了。。其实也没啥，慢慢耗呗

电梯掉落如果有证据，那么楼主可以掰扯掰扯，如果没有证据，那么其他拖延物业费的理由均不成立，法律只看证据呀

上法庭估计也是输吧。物业就算啥都不做也不是不交物业费的理由。

等传票，法院调解 慢慢谈，怕个毛

之后肯定传票就来了。
现在物业费的官司只要物业没有原则性的违规，基本一打一个赢，硬刚没什么意思。
正常交了，违约金什么和物业商量下其实也不会收你的。

慢慢谈的真的有空啊。。
最后就算少交了点，这时间不是钱啊。
万一还要去法院，真是吃饱了空的。

等着上法院败诉呗.

这种每次和物业沟通都留存证据，这样你是和物业有纠纷，你不和他沟通，不吭声，他可以说你恶意拖欠，不过你这种也没太大关系，以调解为主

律师函和违约金什么的可以无视，那就是催你去交物业费的，打折这种该去跟物业谈的尽快去谈。
我有套房空了三年，除了第一年的打折的交了，后面两年多没交物业费。
后来也是收到律师函，有违约金什么的，我打电话去物业中心问什么情况，我人常年在外地也没人给我打电话或者发短信通知怎么还有违约金。
物业中心的回复说没事你来交了物业费，那个就自动撤销了。

那些说物业不服务不是你不交物业费的理由的人和法官，我想问问如果这种成立的话，那我以后出去理发，按摩这种先享受商家服务后付款的，是不是都可以先享受后面不付款了，商家问起来，我就说我不付款你可以去告我，我付不付款和你有没有给我服务是2个案件

不是你这种说法，物业肯定是做了，但是达不到你的满意。就像你去按摩，按摩完了说我不满意，不给钱。你觉得可能吗？你要是不满意，你怎么不换js。