简单的说，装修完一面靠外的墙漏水导致半面墙都起皮了，找物业一直不给解决。我就一直没交物业费，欠了三四年了吧，今天回家发现门上贴了律师函。
怎么破，有必要找律师吗。

这事儿一码归一码的。

那你就交啊

你好无赖啊

不占理，不过律师函也就那样，吓唬吓唬你，很少真诉讼。

一般是先去调解，调解5次不行再上诉的吧

意思是就算他不给我修我也要交他物业费？那他收着我的钱还不给我修岂不是很搓火。

必须缴纳了
看了新闻
上海有业主没缴纳物业费，欠了两年，被起诉，不给钱，
强制执行，上了失信名单

你应该给物业先发函，告知由于这种原因，我不交物业费了

外墙漏水有很多原因。首先如果你外墙是贴条形砖，那是砖的问题。砖会吸水的。最好用喷涂外墙涂料。

一码归一码，你不交物业费人家告你。他不给你修你去告他。

楼下有一家没装修的,交房快10年了,去年看到那家房门上贴着律师函,后来不知道那家业主怎么解决的,上半年一直有中介带人来看房

房子在保修期内要先找开发商。
物业没义务修的

吓唬你的 我的一个同事也收到了 昨天还跟我说 屁事没了

墙问题你可以起诉相关责任人。和物管是两回事。

看物业公司的，我们小区物业做大了，直接有一批人专门起诉拿物业费的。

Posted by: Sony F8332
墙漏水为什么不找开发商

不懂啊，而且当初去找物业满嘴答应啊，也没提不归他们管。

司法狗路过
lz欠了多少物业费？小区内物业费缴纳情况怎么样？
如果很多业主都不交，你欠缴物业费的数额也不多，就等着物业起诉，诉讼过程中调解，打个折，自己就交了算了。千万别硬挺，真等判决生效了，进入强制执行程序就很麻烦了，你早晚得交。。。

找开发商?到哪去找?

和楼主一样情况，我家里墙体开裂，裂的可以插入一支铅笔了。
物业一直推脱，让开发商来看，还在联系中，还没回邮件，还在出差，暂时还过不来。。。差不多推了大半年了。裂口越来越大。
我让他们来看看，他们一次次找理由，结果收物业费倒是每个月可以来跑好几次，火大极了！

我也遇到类似的问题了，想请教几个问题，付费也行。。

和我同住一个小区的同事也碰到同样情况，天花板开裂，欠物业费2年，物业起诉了，最后还是乖乖交了，物业后来也派人修了。

物业凭什么要管修房子啊？

。。。。。。。。。。。

房子漏水开发商，物业费赶紧交了吧，真上了失信名单就麻烦了

哎，要怼物业就没好办法了？

一码归一码，你事实还是享受了物业服务的，不交钱肯定是不行。但是如果是开发商的问题导致墙面漏水，那么他们有责任维修，也可以申请动用维修基金。这是两件事。

你忘了三字真言了 缩保平 对错有那么重要吗 坏了自己修修就行了 平安的生活最重要 你没看还有个被保安打了没办法的帖子吗...............

司法哥你好, 想问你几个问题, 付费也不行

骚呢，不交！让丫的物业倒闭！

233我家从来没交，物业也没来问过有7年了

那只能证明你家小区环境物业都很烂……有什么业主就有什么物业，我家物业费是周围的2倍多，但是人车分流，小区绿化环境游泳池什么都很好

不满意业主委员会可以炒掉现在物业，你要有本事可以联合全小区，我们就不要物业了，垃圾自己扫，电梯自己修，花草树木都不要，否则不交肯定是不对的
那我有套房子还空关着没人住，是不是可以不交了？

开发商有三五年保修期的，物业不作为不是不交物业费的理由

看了19楼明白一个道理

拖欠物业费没有成本还能盈利，拖到起诉还能调解打折，自己屁事没有。

差的物业就不能交啊，你碰到过地库地面停满车，外面的车也来停，物业费比周围都高的吗？好在现在换掉了。其实没事，lz怕麻烦的话，先交一年

电表难道不是电业局管？人家说的也没错啊

电表是供电局给安的囖，找供电局咯，要不你电费也别付了，看看谁来找你

除非物业想息事宁人，给你打折，他们要搞滞纳金都可以收你

我这边很多被起诉的，不想上失信名单

这个虽然看似是两码事，但可以自己请律师反诉的。

我跟你讲，最坏的结果不过就是交钱

碰到垃圾物业能拖就拖，说什么契约精神，呵呵物业自己垃圾还要按时交钱

滚艹吧

呵呵，他家漏才是问题。你放心你想拖着钱，他也想拖着维修呢。你可以这样想一下，自己在一个工资什么都很低的物业工作，你会怎么对待各种各样一开口就是不付物业费的住户

我每年交物业费，但外墙渗水的问题到现在也没解决，就一直说要用维修基金，都拖了两年了……

业委会不成立无法用维修基金

意思是给了物业费就会过来修？好像并不是这样

至于你的第二个问题我想听听你的做法