做生意想要资金周转，想拿名下两套房子去银行抵押贷款，现在有个疑问。因为资金问题，最近5年在借呗和京东金条上用过6次，都如期还款。请问这些信贷记录会影响到我的抵押贷款吗，打算过完年去贷款，还没去问银行，有大佬知道吗？

不影响

你抵押贷款，算的是抵押物的价值，和其他的没关系

那就好，我过完年去银行好好咨询一下。平时白天，花呗也正常使用

抵押一般只要不逾期即可

要找评估公司对你的房子进行估价，这个环节有点水分，可以多评估一些。

现在大银行评估都是银行出钱，评估公司也是各银行指定的几家，除非你跟银行业务员很熟，或者能搞定几家评估公司，否则都是按他们的流程评估

而且银行的额度是评估价七折以内，想靠评估多贷钱你是想太多了

有固定资产（房、地）抵押，银行求着你去贷款，完全不卡你，甚至还会帮你弄高一点比例去完成自己的任务

也可以操作，只要别太过分。

那些也上征信了吗

那就好，我就是有些金条借呗的借款记录，不过买了车有个车贷，抵押的房子都是干干净净的房子，没问题就行了。现在利息便宜，想多贷点

搭车问一下，准备置换房子，手里一套公积金贷款基本还完，手里没什么闲钱。之前在想抵押付首付，先买再卖，仔细一想有抵押的房子卖不了，想请教一下这块有人知道什么好的操作方案吗？

金条借呗属于信贷，要上征信的

这个时候房子不好出手吧，除非价格低，感觉现在置换不是时候

最高也就贷7折

打个征信自己看一下最放心

现在很好放款，

卖房的时候签个租房合同，过户后租几个月直到找到新房为止。

我有朋友就是这么卖的。房子过了户，但是自己还是住着给新房东租金。后面再自己找到新房子装修完了才搬走的

也不想倒腾，但是咱们就2房，老人来这边带娃，估计以后也就在这边生活了，早晚都要换

我们这户型也算是刚需户型了，买的人多半也是想住的，感觉要回租的话会不好卖

正常归还无逾期不怕，但有时需要经办信贷经理帮你在尽调描述一句。

国有银行只能说没有逾期记录问题不大，但是大概率会要你结清网贷，并提供结清凭证。押品就算评估公司拉高了，我们也会有内部价格的。小银行的话这方面可能会松一点，评估价格上面也会有来去

网贷只影响没有五险一金人员的房贷和银行信用产品

可以打份人行版征信发给我看下，最好是夫妻双方的。

可以贷，抵押房产最高可以做120%，

正经生意，有实体公司，可以试试经营贷。

没有不良记录就行，有的甚至会因为你多次贷款行为给你推荐产品

只要近两年内没有连续3期累计6期逾期,其他都没关系的,有抵押的贷款银行最喜欢了,风险小

走经营贷，你和老婆征信没大问题就行，逾期不多就行，大额贷款记录银行反而不管，小额贷款记录尤其是网贷多银行直接认为平时很缺钱征信就黑了。推荐建行。

千万别借给做买卖的人。

借给人去买房可以