意思是不是房东还不出钱，银行直接回收房产的话，把我赶走我也只能默认？
然后房东贷款是3年，我2年肯定搬走了，所以基本跟我没什么关系？我只要签字就行了？

其实就是放弃优先购买权,如果房东要卖房子,同样价格下,你是有优先购买权的

房东要是1年就还不出来钱，房子被收了呢？

买卖不破租赁，银行要张纸而已。

如果你不签这个，就算房东还不上钱，银行行使抵押权把房收走，你也有权继续维持租赁关系，没人能把你赶走；当然正因为这样，你不签的话可能银行就不肯批贷了；

如果你签了，等于你放弃了上述权力

按你说的，对你影响不大，但房东贷款是3年，不代表这3年内就肯定不会发生银行收房的情况（比如3年内按年还款，房东某一期没还上）

回复3#大公知


对啊，其实我是想问这个，不知道是按月还，还是3年到期一起还的

银行拿走产权，使用权还在租户手里，直到合同到期。

回复5#wsyx87930


所以我要问一下房东是怎么还款的么？怕问了让人感觉管得太宽

银行主要担心是后边优先购买权的事吧，怕没法儿处置抵押物

你可以跟房东协商，若银行强制处分房产，视同房东对你们的租赁合同违约，要求房东赔偿你一个月房租（具体看租赁合同约定），并白纸黑字签好。。。

感觉没啥好办法，口头问的话房东骗你你也没招，要求看贷款合同房东肯定不乐意，不签房东肯定更不乐意，以后租期里矛盾也就多了

回复10#colorpalm


嗯，明白了的。

回复7#将欲行
这合同上写的明明跟你说的相反，银行要行使质押权的时候租赁合同视为到期。
房东3年内任何时候逾期，缓冲期过后银行想收房租户就要扫地出门 iOS fly ~

买卖不破租赁，假如你和房东签了一个十年的合同，那么哪怕银行把房子收了，还得继续租给你，并且你有优先权力同等代价购买这个房子。
确实有3楼说的风险，收你一年的房租，但是房东赌钱一个月就断供了，那么银行来收房的时候，按照这个协议你的租赁合同就到期了。
所以建议你和房东商量下你租多久，然后加个时间，在这个时间之后，银行如果收房，你的合同自动到期。但是银行不一定同意。

回复11#wsyx87930


是的，我已经答应了的，然后刚好没事发到论坛问问，晚上业务员上门的话，我问下业务员看看。

没看见过这个版本的，我们现在使用的是承租人声明版本没有规定这么严格，纯属告知。

嗯，这个比较合理，双方都不影响

签了这个，银行随时可以把你赶走。 iOS fly ~