卢瑟办小工厂，资金有点紧张,想办个抵押贷款

手头2处房产，现住的240平方套房(温州农村商业街地段，房产证土地证今年刚拿到,房子大概10年前盖的，自己住所)和一间70平方3层落地房(有房产证土地证，1990年左右盖的,父母住着)，目前所需资金也不要太多,5万就解决问题了，但明后年说不定又要大笔资金投入,所以想贷个10~20万。

目前和老婆一起年工资收入15万，2辆车都是按揭的，平时养车就耗掉了大半收入，加上宝宝保姆工资、柴米油盐等，省吃俭用剩下的钱都拿去办厂还不够，我现住都是用多张信用卡轮流刷卡、取现解决燃眉之急，卡越办越多，渐渐感到还款压力，感觉走上不归路了。

向各位业内咨询一下，像我这种情况，是否有必要去银行办抵押贷款？应该拿哪套房子抵押？应该办多少年的贷款合适？还款是按月还呢还是比如5年后到期一次性还？利率多少？
另外我有10万借亲戚赚利息，月息1分2，我是把这钱拿回来合算呢还是去银行贷款合算？

要说闪光弹的兄弟就算了，我现在想买个二手笔记本都买不起，手机是神机E71，200块那种，早午饭能省则省，晚饭都是去老妈那里蹭的，就晚饭吃得最饱。一不小心就要被老婆数落，说我本科毕业收入还不如有些农民工，小厂办了快2年了还没起色，担心宝宝以后上学都上不了好点的学校，两个人开的都是10多万的车，每天感觉很丢人，等等各种。她好几个亲戚都是当老板的，开几百万的奔驰宝马，女人爱面子，所以对我要求也高一些，望夫成龙。我压力很大，每次亲戚聚一起吃饭，他们在那里秀刚买的几十万的手表，我做角落里一声不吭，纯LOSER！妈的，打了这么些字眼，我现在居然想哭了！求安慰！

办工厂、2人年入15万、2车、2房、保姆、240平，瞎了，卢瑟求lz安慰

2车、2房、保姆

年工资收入15万开两车。。。。

还是俩十几万的车，MB我们两口子三房无贷，收入也和楼主也差不多，只能开个顶配新奥拓开着，纯卢瑟……

2车，2房，一间240，一间210，年入15万，他妈居然还有工厂，叫兽说家庭年入9万确实太少

只贷款20万,没必要拉这么大的房子去抵押.不划算啊,利息又高.

而且两房这说法不妥，怎么着也不能把父母住的房子拿出去抵押吧？

所以说人家还是治学严谨的，上TG上多了，自信心严重受损，还是抱着一颗屌丝的心混吧

当然要1分2的呀！
哪儿找去，你倒手2分出去大把人要

你们就认真回一下我的问题阿，我是真的急着要去贷款
农村的房子不值几个钱的，又不是帝都魔都，因为抵押贷款和房子具体情况、家庭收入有很大关系，我就具体说了下，真没什么好炫耀的。
我们这儿消费高，现在摆个看得过去的酒席，烟酒算进去5000一桌起码的，我那点收入夸张点说塞牙缝都不够，我现在是一边上班一边跟人合伙办工厂，工资收入怎么养得起工厂？都是因为老婆逼的没办法才硬着头皮去办工厂，都是在死撑！还每天都要担心失业！
我丈母娘也为我感到脸上无光，看我的小工厂一直没起色，就经常托别人打听，想给我安排个像样点的事业，我们这儿的风气就是这样，除了公务员，所有上班的都是没出息的LOSER！必须得个体户或企业老板才像个人样。我老爸老妈一跟人说起来就叹气，说我大学白读了，只能给人打工赚几千块的工资，给他们丢脸。
我经常想撞墙，真的，在家乡的全民拜金环境下，感觉呼吸都很困难。我很向往父母年轻时那个时代，大家都没钱，不用攀比，没有嘲讽，大家照样有饭吃，有房住。
刚刚老婆打了个电话，没说几句就被挂了，胸闷！

那10万是我借给别人。
借钱出去有风险阿，利息高的你敢借？我好几个开担保公司的亲戚好几百万收不回来，已经跑路了。我想知道贷款不同年限银行利率各是多少？

另外我父母住的那间房的房产证马上就要转到我名下（因为明年开始要征遗产税了，我们这儿大家都急着在办产权分析的事），拿去抵押应该可以吧，再说我也不要贷很多，不可能还不掉房子被收走的。只是那间房子是90年左右盖的，超了20年的房龄了，有人说房产抵押要20年内的房子？是这样吗

[本帖最后由 2000枪 于 2011-12-15 12:31 编辑]

我也这样感觉，但跟亲戚借一是没面子，二是现在大家现金都紧张，而且今年闹信用危机，跑路的太多，大家都不敢往外借钱了。
银行利息只要不是太夸张就行，总能还上的。
除了房屋抵押，还有没有其它合适点的贷款方式，比如汽车抵押？

唉，兄弟，我觉得你现在当务之急应该是处理好家庭关系。这样的家庭氛围，这样的心态，就算贷到了款去做事，成功的几率也很小啊

这是什么套路？
楼主俨然已经欧美高端人群，靠借债过日子了

房子该租的租出去，车该卖的卖掉。小厂不赚钱趁早不要做，什么赚钱干什么，今年进入通货紧缩期了，手持资本没有债务才是过的最爽的，否则迟早要跑路。

农村好攀比这是个大问题，但家家有不同的难处，不必跟他们死撑面子。

温州特色。。。感觉太浮夸了。 现在一桌结婚酒没个五六千都不好意思。小孩子周岁都搞得跟结婚一样隆重。

一桌5000?广州都是2k搞定..

lz
你的厂是自己的话，你可以去银行办个人经营性贷款。
这个比较好做些，需要你自己公司的流水要好些，抵押房产进去能多贷些。
你去本地银行多了解下，比如工行的流贷通之类的

不要借私人贷款，利率很高，之后很难办

我觉得你这样搞资金会垮

看完这贴，我居然想哭了

哥们 你真神了