我今年年前购入的一套二手房。当时没有仔细看物业交款，因为各种手续事物繁忙，就把这事忘了。昨天收到一张物业催款单，其中有“滞纳金”按照3%每天缴纳一项。总数一百不到。我上网搜了一下说是合同里注明的就是有效的。问题是这物业合同我都没有见过，也不可能有签字。另外这房子一手交房的时候的物业后来被开发商换掉了，小区论坛里很多人表示这是非法的，可以拒交物业费。我倒也没有拒交的意思，只是想请教业内，这滞纳金是否非法收取？

3%每天这是太日天啊 告他霸王条款

跟物业讲，我是XX日入住的，物业费从该日发生，之前的欠费请找前房主清算，与本人无关。

没结清物业就过户。楼主物业告你一个准。你只能找前业主讨要物业费。

滞纳金一般只是作为催费手段而已，你把所欠的物业费（不包括滞纳金）交清了，再和物业好好沟通一下就可以了。

滞纳金只有行政单位有权利收取吧。