【澳洲看房记】二

2020-07-20 06:58

难忘的一天2020-07-20 07:08
大的开放空间，是要一个面积很大的空屋么
ddyyd2020-07-20 07:15
论坛里
看遍澳洲房
买遍美国药
批判日本片
骂遍德国车
该去搬砖了 iOS fly ~
recp2020-07-20 07:19
对，现代房型设计一般客厅餐厅厨房是打通的，而且延伸到户外部分。如果户外还有view就更赞了。会给你非常开阔的感觉。当然其他部分就是小空间了，强调家的温馨。澳洲普遍会有两个living area，设计重点不同。 iOS fly ~
recp2020-07-20 07:32
再说F，地四百多平方，建筑面积400左右，格局比较满意，比较标准的现代住宅，设计风格比较喜欢，品质也很不错，5房4卫，影音室很喜欢，位置和面积合理。楼上也有一个足够大的阅读空间。缺点是地势比较低，视野不远。户外除了游泳池没别的了，毕竟地比较小。开价210，最近降到180，目前重点考虑之一，还是觉得稍贵。
chenyuef2020-07-20 07:37
继续继续
bluefall2020-07-20 07:39
满满的阿拉伯风
snipefox2020-07-20 07:40
买这个现代的吧。。
nieqbh2020-07-20 07:42
你就不能找个能装电梯的别墅吗
我是民工2020-07-20 07:45
200w美金
recp2020-07-20 07:45
有看过一套，不喜欢，这房子在澳洲很难卖。大部分人不习惯。电梯其实成本不会高多少。只是两层的房子没必要，又多一个要维护。

三四层的房子我们都排除了，大部分都是地很小的。（地大的申请盖三层一般也不会批），也很难转手。澳洲还是流行单层面积比较大的 iOS fly ~
黑桃酒2020-07-20 07:48
E是地中海风格的B
F是日本一户建的A
nieqbh2020-07-20 07:52
这个F蛮好的，清清爽爽，没有绿地需要打理，现代风格看着舒服
德味儿2020-07-20 07:59
这些地方两个月不打扫家具有没有灰尘？
黑桃酒2020-07-20 08:01
澳大利亚就是飘逸的感受啊

抛弃营造法式一样的内卷式审美

用曲线代替直线用空间形式代替宗法感受
recp2020-07-20 08:01
肯定有，但室内不至于灰很大。一般我们几天打扫一次，吸尘器也就半小时搞定。 iOS fly ~
inruupl2020-07-20 08:06
您就是鲁迅在世🙃🙃🙃
recp2020-07-20 08:06
再说一套G，地点在我们现在住的街上的最高点，地和F差不多，建筑面积小一点，5房3卫。这房子准新房，才建好一年，但一开始就是打算建了卖的，用料品质比F差。好处是地势高视野开阔。

开价215万，太离谱就没考虑，我跟中介说160万可以考虑，然后昨天中介问我要不要出个offer看看？

iOS fly ~
wnxyer2020-07-20 08:14
感觉不仅大，层高都很高。
recp2020-07-20 08:16
顺便说两套买不起的，蛮看看。

一套是高地上的房子，山景很赞，地1400平方米，带网球场，房子比较旧，花园很多，维护量不少。地点比之前看的差一点点，离学校2.5公里（我一般看1公里以内的），但是开车多5分钟也没啥。这房子开价250万，估计220左右成交。

iOS fly ~
recp2020-07-20 08:18
澳洲层高要求只有2.7米而已，很多房子都是这个层高，我们喜欢层高高的，所以都是挑3米以上的看。不过这边层高也不是固定的，很多客厅挑高，卧室就是2.7-2.9了，我们也接受这种。 iOS fly ~
hook2020-07-20 08:23
照片拍得很专业。国内都是中介手机随便按几张了事吧… iOS fly ~
nieqbh2020-07-20 08:23
层高确实不高，我刚买的一套，一楼4.1，二楼3.4
nieqbh2020-07-20 08:24
国内最大的贝壳，是VR拍摄，一般拍半个多小时，单独照片也是VR提取的
peng1234562020-07-20 08:25
价格比国内便宜！
recp2020-07-20 08:25
这边卖个房都要花两千刀拍照片，很多还会花钱做个视频。 iOS fly ~
hook2020-07-20 08:27
回复26#recp
这是营销费用，注重营销啊。那么中介一般提几个点呢？ iOS fly ~
bluebear2020-07-20 08:29
每一套都很不错啊。不过穷人考虑的是游泳池一年得消耗多少维护水费！
TheROCK2020-07-20 08:35
买块地，自己盖怎么样？
recp2020-07-20 08:36
这个还好啦，大部分人不会考虑水费的问题。更多考虑维护的精力，比如每天捞树叶。 iOS fly ~
recp2020-07-20 08:39
空地一般位置都差，作为建设了一百年，最近50年都是热门居住地的区，基本没有好的空地了。更多是买旧房子推了重盖。

我们也考虑过，但是过程比较麻烦。当然自己盖的好处是完全按自己喜好来。成本一般地价90，房子70-100，看自己盖成什么样。 iOS fly ~
recp2020-07-20 08:40
我卖老房子，77万卖掉的。市场费用花了5000刀，中介费是2.6%。

iOS fly ~
nieqbh2020-07-20 08:45
可以挖地下室吗？看你发的房子好像都没地下室，地下室万一有个天灾人祸还是很好的，不是说新西兰美国移民都在造地堡吗
recp2020-07-20 08:47
我还没见过有地下室的房子。 iOS fly ~
黑猫警长2020-07-20 08:48
下半辈子弄个这房子住住舒服了
crazymove2020-07-20 08:53
真是美好的生活啊 iOS fly ~
recp2020-07-20 09:11
是有这个感觉。整个房子几十棵树。

所以只是看看。 iOS fly ~
黑桃酒2020-07-20 09:16
都没B好啊还有没有其他房源

B就像电影里面最后主角享受人生字幕起远景拉到广角的那个房子从此主角没羞没臊的美滋滋生活
jjban2020-07-20 09:19
疫情控制住了没
recp2020-07-20 09:21
Ｂ是有点后悔。

其实也就最后100米拐上小山坡有点荒，其它路段还算正常。还有就是没买过老木屋担心有什么问题。 iOS fly ~
recp2020-07-20 09:24
第二波正在墨尔本爆发。我们这倒是恢复正常了，最近都是0新增。

iOS fly ~
Wade Zhao2020-07-20 09:24
我有个大款朋友在澳洲，最近把手头的投资房全卖了，供参考……

他说接盘的全是印度人
recp2020-07-20 09:26
印度人移民澳洲会更多，中国人移民澳洲会变少。

不同背景的人对澳洲未来发展的看法开始分化。 iOS fly ~
不可深刻2020-07-20 09:53
不要地势低的。
coinjun20032020-07-20 10:13
F和G都可以
jjss5212020-07-20 10:19
G。适合小孩。
维护量，草坪应该还好。
相望于江湖2020-07-20 10:23
什么时候高导和鳄鱼张也发发这样的帖子，让我们开开眼啊。
费小弟2020-07-20 10:25
其实你也是有些折腾。再好的房子住几年也是烦了，各种不好的地方也会浮现出来，包括环境也会腻，大海再漂亮看半年也受不了啊，所以也别太挑剔了，住几年体验体验再换呗，有钱不就是玩个心情么