这周看了不少房子，都是400出头地，170-180万澳元左右的准新房，谈不上不好但也没有心动的感觉。这几年盖的房子几乎都像是工厂预制出来的标准化产品一样，没太大差异。共同缺点都是地太小，四百多平，而是为了把房子盖大，户外部分很小。

昨天碰到了一套非常心动又非常纠结的房子。房子地600，85年的老砖房，在这片算是异类（老房子大部分是木屋）。

房子外观很丑，门面太差了。



但一进去就很喜欢了。这房子依山坡建的、一进门是二楼，整层都是活动起居空间。一进门这个阅读空间我们全家都太喜欢了，一直想要家里有个大的阳光书房，因为我和孩子们都很爱看书，我们要不出门可以在家里看一天书。这房子无论是书房还是外面的deck，都非常适合阅读。房子去UQ图书馆也很近。

昨天下雨，这里就觉得挺亮的，据说出太阳的时候阳光洒进来特别好。






这层还有客厅厨房，外面很大的deck聚会很好用，可以看到CBD。










但这房子最大的问题是卧室部分。往上三楼是单独一个主卧，感觉还不错。还能一边泡澡一边仰望星空。







但是另外三个卧室在一楼，往下走，有树林挡住阳光，两间采光和通风不好。也不知道是不是昨天阴雨天气的原因，感觉很不喜欢。而且这意味着我们要和孩子们分开睡比较远的距离，这点非常不喜欢。而且整层共同楼梯下面一个不大的卫浴。不过房间蛮大，后面再做卫浴也不难。这层也有个大deck，连着deck的卧室是不错的，很适合给父母用。就是另外两间卧室给孩子太暗了（照片看不出来），层高也低。这是我们最纠结的地方。面积倒是大。







房子一半地做成了花园，孩子们挺喜欢在里头玩。这房子实际是四层，地面连着花园的是花园的是健身房、工作间和储藏间，照片没拍。花园后面一片小树林，在房子之外，有点担心蛇，也是不喜欢的地方。

买了再说

这房子要155万，比我们看的其它房子还便宜二三十万。可以有预算进行改造，但是我们也没经验，不知道怎么改，要花多少钱。我们想要是能把整个一楼拆了重新规划就好了，放进一个主卧两个孩子的房间。但不知道好不好弄。三楼主卧给父母和访客。

另外外观上也想改进一下，这个应该比较好弄。 iOS fly ~

大环境不行，还是现金流动性为王吧，静观其变随机应变吧所谓伊人！

看着是不错，怎么没有泳池？蚂蚁清单

没有游泳池也是我们喜欢的原因之一。

我们一直住没有游泳池的房子，维护的时间大于使用的时间，但是有也不是不能接受。游泳池可以作为景观提升房子档次。这房子花园有足够空间弄个游泳池，但这个房子周边都是树，有游泳池估计要捞叶子捞到哭。 iOS fly ~

我已经留了很多现金了，也不敢全部放进股市。所以拿一部分买房也是分散一下吧，而且这是自住房。但是这个时间点买房也担心买在房价崩盘前夜。疫情以来房价都还没怎么降，感觉不对。

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那就买，买心仪的，谁知道意外和明天哪个先来所谓伊人！

其实还没有完全满意的房子。我们也不是特别挑。看了一下成交记录，3-6月份成交的房子有几套我们非常满意的房子，价格也能接受。但是6月份开始看房，就没遇到过特别喜欢的。不是各方面没啥缺点但也没有亮点，就是优点和缺点都很突出。 iOS fly ~

回复9#recp

别着急慢慢看，房子是大事儿所谓伊人！

住着不吓人吗？人都没有，感觉好孤单，突然来个打劫的，叫救命都没人听的 iOS fly ~

这里人口密度在布村算大的了。整条街全是房子，都是十几米宽的地。 我们看的是学区房，最大问题就是人口多，街道窄，地小。但是人口再密集也是和国内不一样的。这边开山而建，街道之间很多树林。

发个卫星图吧。这片应该是布里斯班人口密度最高的住宅区之一了。这房子和邻居挨很近，但是后面是一片林子。

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对了，山脚下还要考虑湿度大的问题 iOS fly ~

这条街在山顶。 iOS fly ~

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最好下雨天再来看一下 iOS fly ~

昨天就是下雨天。布村是个干燥的地方，应该不会有太多潮湿的问题。包括海边也是不需要担心的。 iOS fly ~

这种坡地慎重，走起来费力啊，我住过几个坡地的酒店，好看是好看，走来走去上上下下的真心不太方便

为什么不考虑大平层啊

不能提供建议，我自己的直觉是不喜欢屋里见不到阳光，而且有蛇的地方我是绝对不去的

这房子是有的部分阳光非常好，有的部分采光差。 iOS fly ~

我看的区域没有什么大平层。整片是山区。绝大部分地都是坡地。而且，现在地越来越小，地就四百多平方，怎么建大平层？ 一般地800以上而且地势平坦比较适合$建大平层。 iOS fly ~

澳洲没有碧桂园万科恒大这种开发商建的商品房小区吗 高层 洋房 别墅一应俱全 荷包里有什么买什么

这边小区都是联排别墅，定位都低，主要针对年轻人的。这边也不可能有一大片地让你开发啊，都是一块一块私人土地。 还有高层公寓只在市中心有，但市中心生活并不方便。所以大部分公寓也是针对年轻人的。这边盖房都有高度限制，一般就三层最多。

山坡不朝阳不是个好风水。

还是喜欢有物业的大牌新建商品房 高层小户型 配套丰富 景观畅快 住着舒服 升值超快

这房子是南北向的。但是周围树太多档了一楼的阳光。二楼三楼阳光很好。 iOS fly ~

这家才是有钱人家吧。故意前门修的朴素。

国情不同，澳洲没有国内那种大型小区。国内这种城区大规模拆迁的开发模式国外没法复制。

成片的大地都是在郊区了，有些大规模项目，但是地理位置决定了吸引不了高端用户。

还有就是度假村风格的，黄金海岸海边别墅社区大的有几个，配套高尔夫各种设施，景观很漂亮，房子也都比较好，但定位是给有钱人的度假屋，不是常规住所。

iOS fly ~

让娃睡远点不是正好方便你这个敦伦狂人干活么………………

这房子本身设计还不错，先天问题是山坡景观朝北，导致卧室采光不好。不过外国人不太在乎日照吧，景观更看重。

这种玻璃屋顶的话，上面没有鸟屎吗？每周上去清理？

雨水自然冲洗吧。这个问题我没想到。 iOS fly ~

澳洲的房子都是装修好的吗？ iOS fly ~

照片上看不到光源

室内亮度却比外面蓝天白云的还要亮一些

澳洲黑科技吗？ iOS

低调有内涵的房子，挺喜欢 iOS fly ~

你可拉倒吧，高层建筑这种就是鸽子笼，流通好升值快这只是不过说的是国内刚需户型而已，论宜居差远了。 iOS fly ~

特别不喜欢这种修图照片，不知道国外卖房怎么都喜欢这种风格的图片，感觉不到一点生活气氛，pcer你喜欢海边就买海边吧，学校对孩子学习的影响没有没有想象中那么大。 ~_~

对。 iOS fly ~

上面兄弟说的对，下雨天再来看，这种的特别要注意地基防水！ iOS fly ~

这次的不行，还是上次F好

开放的deck 会不会蚊虫成群？

高层小户型我手上买卖十来次了要你说？现在还有四套在买卖 抓住时代的康波吧同志

山南水北，风水很好啊

买啊 砖房好啊 比木头房好