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“3·30”新政之后，房价上涨，二手房市场交易纠纷持续。7月4日，为了争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。警方到场后，一名协警携带的辣椒水意外喷射到婴儿眼镜内，索性送医冲洗眼睛尚无大碍。业内人士表示，面对深圳水涨船高的房价，卖方对于违约可谓“肆无忌惮”。

房东谢国义（右）与买方曾永科夫妇（左）在房间里进行沟通，希望买方曾永科夫妇和家人尽快搬走，曾永科夫妇的孩子望着讲话中的谢国义（右）。 曾永科属于换房族，他和妻子在3月底与卖家签订买卖合同，以总价350万元购买了万科金色半山一套双拼户型。 但是“3·30新政”后，这套的房屋市值至少在450万元左右。

3日晚上房东采取行动，敲开门锁试图将已交出去的房产收回。双方进行了通宵谈判，最终达成加价36万元的共识。但在支付方式上双方并未能达成一致。曾永科的妻子更是一度宣称要跳楼，拒绝在合同上再加价。

7月4日，在东莞开工厂的谢国义夫妇带着一些朋友再次来到该套房屋内，要求曾永科将房屋内的家具搬离。谢国义坦然承认了违约，并表示要违约到底直至收回房产，再听候法院判决。

就在事态趋于平息，民警将双方召集起来时，一名协警意外启动了手持的辣椒水装置，辣椒水喷在曾永科的身上，更为严重的是，其怀中婴儿眼睛也被喷上辣椒水。孩子母亲黄喜瑜（中）情绪激动，随即婴儿被送医院冲洗眼睛尚无大碍。

房东谢国义夫妇并没有因为这意外的一幕，而停止清理房间。 最后，所有的物品，包括冰箱、洗衣机还有床垫，堆积在楼道里。而门锁被更换。房屋的控制权重新回到谢国义夫妇的手中。

违约改赔赔，哪有那么好的事情

恶心的房东，话说没过户买家利益毫无保障

我艹，黑社会也没这房东牛逼

关注下后续发展

没去做预告登记？

邮局港剧，没过户前本来就是可以违约的，买卖双方任何一方不想干了付违约金就行，完全合法。

这个案子只不过是买方先住进去了而已，看起来是房东赶人，实际上这房子还是房东的，打官司买家必输无疑，最多就是赖着不走没人执行。

房东没大错啊，房子还没过户呢。最多赔点违约金就是了。

房东虽恶心，但这么做还真没啥问题。。。。

卖家没啥问题，就是处理过程上欠考虑，反正房子是在涨的，慢慢拖最后让法院执行不就行了么。

物权法，只要没过户，物权仍然属于上家

这个新闻重点不是对错！！

而是“诚信”

竟然还有人为卖家洗地！真是道德堪忧！！

我现在是真搞不懂TGer的道德观了

这事儿本来就是一个简单的交易违约的问题
房产没过户 所有权就是原来房主的 现在不过是合同违约而已 人家愿意按照赔偿违约金
从交易的角度而言 这是很正常 而且合理的 从商业道德角度也没什么大问题 凭什么谴责这个房主？

论坛上天天大保健 搞外遇 还一个个自以为荣 现在跳出来谴责人家道德问题了 要脸么？

没过户，还给违约金的话合理合法，有什么问题？

据说因为深圳近期房价萎缩，卖家收回房子外加赔偿买家，小亏

不知图啥

法律是保护无责方的，买家在没有过错而且卖家完全具备履约能力的情况下可以选择接受卖家赔偿或者继续履行合同，这种法院一般都是支持的～
我以前买房也有过类似问题，签意向合同时由于卖方产证没出来（期房），正式签合同已经过了半年，房价涨了50万，我们的定金只有20万，我很担心卖方违约，所以专门去咨询过。

法律认定卖家行为不涉及诚信问题 这个还是他的房子 他赶人怎么就牵涉诚心了

这件事上 买方不是租客 没有租客的权益

350万房子

如果合同没有约定，按合同法违约金20%赔付

70万

卖家选择收回的话，赔钱就行了

涨100万，先赔70万来

按合同违约，怎么不诚信了？

煞笔吧， 这下谁敢买他房子， 再说深圳是暴涨， 那也不能一直暴涨啊， 总要歇歇下来点
目测这傻逼下次350卖掉不错了

非不可抗力的违约就已经是不诚信了

这个是常识问题

你可以说没违法，这没错

但是没违法不表示就诚信。

法律高于道德，而不是相反。

按合同违约喷了，照这个智商水平还有按交规违章按刑法犯罪按道德不要脸，喷了，道德啊智商啊什么的算个屁啊

房东名字房产地址曝光，以后谁还买他的房

这个道德水准果然和政治价值观一脉相承！

合同价格的20%吧～～～不是市值

合同价350万啊

市价是450万，20%就是90万了。

换我是买家

你赔我70万，我二话不说，立马走人。

违约责任的本质是一种由合同当事人约定的对不诚信履行合同行为的惩罚，是为了督促各方诚实履行义务的保障措施，不是给大家选择违约的方式。就如同刑法对犯罪行为规定的刑罚一样，那是针对刑法禁止行为的惩罚，不是提供给你犯罪的方法和门票。说老子反悔怎么样？老子承担违约责任就是了有哪里不诚信？就如同说老子犯罪怎么样？老子坐牢啊有哪里违法？一样，这就是纯傻逼加纯没家教。
提醒tg网友一句：本帖里给卖家洗地的人体现出来得价值观，足够你们在任何可能和其人发生交易卖卖商品或者任何其他涉及利益的民事活动中，打起十二分精神警惕，因为这种人的价值观里眼前利益永远是超越诚信超越合同超越法律超越道德的存在，并且随时可能为之放弃诚信和道德。

原来你的观点 法律跟合同是一码事儿？
你这水平 还逼逼啥

估计是找到下家了吧

都没诚信和道德了 那法律还有个卵子用

白纸黑字的合同，还不如租户的权利？tg太多人太暴戾了吧

如果最近房价跌了，卖家还能反转莫？继续交易？

按合同办事，法律高于一切。
收了钱不给房算不诚信，涨价了不给房准确说叫利欲熏心。你坛那么多炒股的，不都利欲熏心么？

洗地的也不全是为了钱，有几个货纯粹就是一贯叼盘显身手的叼盘狗职业病，显示自己思路有异于人类。

喷了
作为一个搞法律的你写这个是来说相声吗？

[本帖最后由 handsomeken 于 2015-7-7 09:42 编辑]

依法治国~呵呵~

提倡诚实守信警惕违约哪个对您来说是笑话还请指教

笑话在于合法解除合约居然被你扣上一个这样的帽子。
违约赔偿的条款的目的不是为了违约，但是如果按照预先双方约定并且同意的条款赔偿解除合约是合法的，如果你分不清这里面的区别，那我真不知道该说什么了。

对了，正好最近战区放出索尼和任天堂当年的一个胎死腹中的产品，照您的逻辑，他们两家：
1，没有订立合约就在合作
2，其中一方或者双方都没有遵守合约
3，其中一方或者双方没有按照合约规定终止了合作

然后结论是：
索尼和任天堂的价值观里眼前利益永远是超越诚信超越合同超越法律超越道德的存在，并且随时可能为之放弃诚信和道德。

如果你觉得这不好笑，那就当我说了个冷笑话吧。

再举个例子吧，一个员工和其服务的公司也签了合同，然后中间员工准备跳槽了或者公司准备与员工解除合约，合约规定了提前一个月通知对方或者赔偿相应的金额即可解除，在您看来是否这种行为是不合法或者不符合道德的呢？

你要说日常生活中害人之心不可有，防人之心不可无，我是认同的，但是你居然作为一个法律工作者去扣这种帽子，我只能说一句我一直不喜欢的话：一百年妥妥的，任重而道远

[本帖最后由 handsomeken 于 2015-7-7 10:14 编辑]

诚信值一辈子的收入吗

强闯民宅直接砍死算正当防卫吧

关键这民宅的主人是强闯的一方
法律上而言 这是夺回被强占的财产

违约就赔偿呗，有啥好说的

h版说的简直太好了，我没有看都点了赞！

我就问下作为无责方为什么不可以在赔偿和继续履约（前提是合同完全可以继续履行）中选择后者？凭什么一定要让责任方受益而无责方承担实际损失？

到法院去起诉妥妥胜诉啊～