当下哪个更靠谱？ 坐标帝都 fly ~

首付够 贷款没问题那是绝对的买房 还用得着问吗？

这两个含金量差别也太大了吧，能一起考虑？

自住还是投资

投资的话，房子的流动性太差 iOS fly ~

坐标重庆 刚买了个二手房 最近瞎分析了一通
1本地房价说不上健康 也有问题 但是全国范围对比 很良心
2央行这次限贷力度很大 反过来就是上面也认为不用力房价又要全国起飞 所以这次政策很强很快 涨价只会迟到 不会缺席
3基金股票不保本 上容易上杠杆也不敢上 高回报能持续多久？
4通胀是共识 负债对抗通胀也是共识
5目前选择余地大 本身都挺满意 近轻轨 未来可能有学区加持 （本地传言很言之凿凿）价格我对比过谣言前 这部分还没兑现在房价里 而且这小区相对18年高峰已经下来30% 基本是跌到位了
6公积金没用过。。。HiPDA怪兽版

炒币 iOS fly ~

如果你是梨叔的小号 千万别买房子 买也要以做慈善的心态去买 千万别看好他。。。HiPDA怪兽版

建议系统学习投资，包含但不限于基金受益终身 房子现时不是好的投资标的

买 gme 五天9倍
下一个amc 爱拼才会赢 ~

买了套房也投资了基金，也是拿不准各投点

二套首付是不是70%了？

今天才跟我澳洲同学说完房子的事

如果你不确定长期在京

不能保证长期高营收

北京的房子现在虽然在低点，但是锁就是锁五年以上

如果你还要FQ，其实北京的房子现在没啥好投资的

比起海外。海外部分地区才法拍遍地，一堆腰斩

不过湾区和墨尔本CBD附近好像还可以。

IT不太受新冠影响

而且利息方面，澳洲利息，现在3个点下

https://www.ratecity.com.au/home-loans?redirect_source=homepage

。。。。

看到房地产相关，数字姐从被子里爬出来了，不容易。。同帝都，持币待购中。。基金买了一些，2个多月50%了，不敢追加。。。当时梭哈就发财了

求推荐学习方法和内容

超级通胀买房贷款美滋滋。
买基金贷款你看谁会贷给你。
银行猴精猴精的

帝都当然是买房了，5000万全款准备好

买基金，也会买到亏损的，买房也要看地段啊

我肯定买基金。房子流动性太差，收益也不如股票基金。不过房子的好处是可以加比较大杠杠。如果可以拿到比较多贷款的话，房子还是可以投的。

iOS fly ~

抗通胀，买房

前天看了一套才挂两天的学区房，一楼带前后院子，昨天刚想下班后去谈，结果晚上就签了。谁说流动性差的

基金亏过，尤其是加杠杆的亏，估计不敢再大量买，国内好点城市的好地段房子肯定没问题，当然豪宅就算了

我理解的，投资就是投机换个说法，本质没区别。

回复4#skyedge
投资

回复11#142857
现在主流都是回国 少有翻出去的

在美帝待过几年 相同的收入 我还是选择帝都 收入天花板也是帝都高很多

除了房子贵点儿之外（比湾区也不贵） 其他简直便宜得跟不要钱一样

看你这个资金期限是多久 资金量是多少

长期持有我个人喜欢房产 主要是省心 短期三五年的话 基金吧 因为房产要满5年

如果是百万级别的 还是基金灵活

如果是千万级别的 还是房产稳妥

其中取舍还是看你投资的标的 比如优质学区房和垃圾ST

又或是郊区垃圾房和大蓝筹 都是不能比较的

回复2#don2k9
why

回复5#江鸟非
买的哪里的 iOS fly ~

回复25#帆帆
说的有道理啊 那感觉还是基金合适

我现在投资比例大概是 50%美股 30%港股 20%基金

股票有点觉得麻烦 想换换仓位 所以看看是套一些出来买房还是换成基金

总体看还是基金合适


你是说大蓝筹和郊区垃圾房一样？

流动性，摩擦成本，通胀，持有成本 都是要考虑的沉没成本

一线城市核心区房子，可以买，但是要考虑流动性。 iOS fly ~

卖房的钱买了企业债，9.0

回复20#CRH380
我也买了一套一楼前后带院子的 不过没学区 没什么上涨空间只能自住了 想着这辈子也买不起别墅了

北京二手房最近两年流动性很差啊，价格上应该跌得差不多了。不过北京限购限贷很难放开，如果能像2015年初那样放开，绝对会大涨的。

如果有贷款当然是买房

你觉得中国人炒股赚到的钱最终的归宿会是去那里？

金山名都 可能以投资那个小区不好 在重庆来说有点老了 不过我是以自住的标准 卧室大 带个私家露台。。HiPDA怪兽版

回复5#江鸟非


买的重庆哪里啊，单价多少

这还用问？中国买房那个时候亏过？

金山名都 145 130多平 房子有点老了06年HiPDA怪兽版

有一线城市首付的钱，还不限贷的，是不会来问这种愚蠢的问题的。 iOS fly ~

回复11#142857




刚在看成都法拍房不限购。。。这意思是还有外国（澳洲）法拍房？？

40-45肯定自己创业的多。国内个人避税手段太单一。到百万可能45%税。他们出去在美国土木公司 ，耗完澳洲那个技术移民身份，亚太雇员可以选新加坡再做一份工资。这样就避税了。而且资金流动也相对灵活。特别我男同学想做项目经理，那个收入上限和自己团队营收往上是有一定关系的。澳洲投资房可以抵税。反正昨天说了半天其实都这些事。澳洲是地权，有的还可以划分再开发。等于他们的收入上去基本部分工资在澳洲开支，用低息投资房来抵税。团队营收高了，新加坡那边开补贴等等。这样综合税率就下来了。不过他们俩个现在都算美国公司。各种文化和国内不一样。他们美国公司好像不限制团队在合理范围内自己拉业务。拉业务不算雇员工资，我觉得和我们这样公司的分红工资差不多。分红一般都是20%，其实还可以降，但那帮sb不作为。

北京绝对限购。

回复42#142857
我说我自己的情况 自己做生意哪需要交那么多个人所得税...再说我也不是干土木的

回复40#volcano200
我有北京的房了 贷款还剩三百万没还

再买肯定是全款买 用于投资

那就北京房子。锁五年很讨厌。豪宅卖不掉0.8*0.8

回复8#malihome


感觉系统投资的先决条件是科学的投资意识，再加上经验和眼界的积累，慢慢形成的自有的一套投资体系，从书本上学到的其实有限

老破大很不容易出手……

个人感觉跟着政策走赢面大些

回复43#142857




北京这样的超级大城市，，怎么样都不过分，小地方千万别再限制了就行