月入多少才能在北京买得起房？
购买一手新房
以购买适宜三代人居住的100平三居为例，按照目前四环路以内期房均价13696元/平方米计算，那么房屋总价为136.96万元。按照一般的做法银行评估价格会低于成交价格，假设银行评估价为120万元，能够贷款7成，也就是84万元，按照银行的优惠利率（即当下利率7.83*0.85）计算，贷款年限30年（考虑到月供压力取最长年限），以等额本息的方法还款，那么每个月的还款额为5395.84元。买这套房的基本成本就是246.96万（房屋总价136.96万+利息110万）。
购买二手房
同样是购买100平的三居，按照北京目前二手房均价9500元，房屋总价为95万，假设银行评估价值为90万，能够贷款7成即63万，其他均与上述相同，那么购房者每个月的月供为4046.88元，买房成本总计177.7万。
根据目前已公开的统计数据，我们大体上计算出了购买一手房及二手房的成本，下面我们就详细来看，人们到底要月入多少才能买得起房？
对于购房者而言，如果购买新房，它首先必须能够支付52.96（136.96万—84万）万的首付款，这是一个前提条件。在此基础上，按照专家建议一个放贷每月的还款额应在家庭月收入的30～40％之间，我们取中间值35%，月供为5395.84元那么购房者的月收入就应该是15417元。换句话说，也就是如果一个人要买100平左右的房子的话，除了手头上有50多万的首付款外，它的月收入只有达到1.5万元，才能勉强买房，就算夫妻二人一起供房，他们的个人收入也只有平均达到7500元，才有买房后仍然保持以往的生活品质，而不沦为房奴。
但如果是购买二手房的话，门槛会相对降低，但会增加部分中介费用，首付款需要32万，仍然按照家庭月收入的35%比例计算，月供为4046.88元那么购房者的月收入应该为1.2万元，夫妻一起供房则需要月均工资6000元左右。
综上计算，我们以100平的三居为标杆，要想买套住起来还算舒服的房子，月收入最低要达到6000元每月（当然是夫妻二人合供），如果是一个人孤军奋斗，你的收入最少也要达到1.2元，才敢提买房的事。
达不到这个收入标准能买房吗？这不能说完全不可能，但有两个前提：一是有外援，譬如你收入每月2000元，想买房，你老爸能为你提供80万的首付款，你就不仅能买房而且还能轻松买房；二是降低房产的综合品质和自己的居家生活质量，在北京五环内买不到我到燕郊去买，买不到100平的我买60平的，这样的话收入低于6000元也可以轻松买房。
月入6000才能买得起房，这样的门槛对普通购房者不能说是低的。首创金丰易居认为，在如此高门槛高成本之下购房者需更加谨慎，最好能在专业人士的指导下进行，在购房策略上更宜于采取“厚积薄发”的置业策略，在经济上给自己的留出回旋的余地，能够轻松应付来自房贷成本增加及家庭意外支出。尽量不要大规模的透支未来，以保证购房置业能够成为改善居家生活条件的契机，而并非成为被上沉重房贷包袱的转折。
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