今天最后一天，不知道怎么转，之前没研究。
在线等

不用管，自动转LPR了。论坛都说好~~~

我转了固定，因为另一个是LPR. 就当是个对冲。作为默认希望你转的，肯定没那么好心给你占便宜。想从郭嘉撸羊毛，那是不显示的，不被撸就不错了。

本帖最后由 boban 于 2020-7-31 13:07 通过手机版编辑

为啥国外好多利率才2甚至2不到。是中国人民币贬值更快么?

因为我们的经济增长快
如果没有赚钱的生意，贷款的人就越来越少
利率就会下行

不转，泥潭就是不信邪，现在这样子，明年加息是大概率事件

利率分为批发利率也就是所谓的基准利率,一个分为零售利率,你总要加点的.
...我海外的贷款,最低都咩有2的...澳洲那个.3.78算挺高的了...回不去.懒得去打银行电话了.因为他百分之100对冲...我账上大量没用的钱现在全部对冲了利息...爽..国内好像也有对冲账户...但是我这块不熟悉..国内房子我都是全款买的...

[本帖最后由 韭菜花 于 2020-7-31 13:16 编辑]

艹，你不说我都忘了我还有另一套，利率是4.28。
按照你的方法，把4.41的转浮动，4.28的转固定，貌似比较靠谱？
4.28的快还完了。

快还完就不要转了，没几个钱，时间还长的还是转固定比较好。拉长时间轴，再往下有限了，就算往下也减不了100—200的，还不如每年我一次调公积金基准来的多，现在的房贷已经是历史低点了，往下有限，往上可是可能无限的，我是觉得大概率明年要加息的。

本帖最后由 boban 于 2020-7-31 13:40 通过手机版编辑

看泥潭一堆人都急着转LPR，反着来就好了

不要信你匪

香港我同学买房的时候房贷长期不到2. 国内美元贷款也很久2左右，跟RMB一比利率一半都不到。
可能楼上那位说的对，利率低和经济成长速度有关系。日本利率应该也很低。

农行给我发信心转LPR，送100元京东E卡。天上掉馅饼了~

那5.635的是不是更不需要转了，直接固定就可以了。

另外，不是8月底最后选择么。

我4.31 也在犹豫。。。各种说法都有

经济都这吊样了还加息？

因为不用脑子思考啊！屁股操作

有可能加长期，不加短期。

打折的无所谓啊~ 我这种1.1倍的想转了。。。

我转了吧，比楼主还低一点呢

经济本来就不好，中美还在贸易战还没结束的苗头，加上疫情外贸跪了一片，这都能加息才是见鬼了

4.9刚转了LPR，4.4不是建议固定？

我去年首套房上浮了30% 6.37，选哪个,纠结

兄弟，你这利率牛逼。

我她妈纠结的地方有几点
1.低利率是大势所趋，所以长远看利息会越来越低。
2.可是中国经济正步入内循环轨道，那就必须抑制房地产投资，那么加息又有可能成为高概率事件。

他只是改利率，30%不会动的

你这也太高了，快转吧

转了也是这么高。

我去年也是6点多，今年这事情，他跟我说是4.9.
看了一堆才知道，换算了的。
就是改不改，其实变化不大

现在英国大部分tracker mortgage年利率1%多一点点
仅供参考

看着楼上还有6.37的兄弟，我想想还是算了吧，就选固定的了吧，不改了！

喷了，你又不是收一个付一个，哪里来的对冲？

4.41还转个锤子啊，坚决固定啊。我5.8都没转LPR，还有十三年。

喷了，是你没搞懂吧。万一以后上升或者下降，总有一个算比较有利，而不是一起升一起降。

每根韭菜壕一点，就有很多了，韭菜反正不会反抗

三十 四十万那种是不是转和不转没多大区别

发现这里很多人连政策都没有搞懂就在瞎给建议，我的建议是:无脑转

4.41转还是不转！求给建议！

我就转了，固定下来，不过本来就一个月2000不到，其实还好

本帖最后由 boban 于 2020-7-31 20:21 通过手机版编辑

我4.16的，刚转成固定了，还有10年

转固定吗？
现在每个月1650

固定吧，这个价格在往前10年都是低价。1650也不是什么很贵的钱，再往下也有限。

神了

浮动的话是不是最多也是两位数上下？

最近不是一年期lpr降，1年以上的基准一直不动吗

我看了下，我是下浮百分之10 执行4.41

看来你对对冲缺乏基本理解。。。。你那是付固定+付浮动，没有反向操作，对冲个毛线啊。

我的选择当然不是严格意义上的对冲，但是也是一个互为反向操作，即是无论升和降自己都不吃亏。升了，浮动亏损，但是固定这边等于赚了，降了，浮动这边赚了，固定这边相当于亏了。对冲的本质不也是无论价格如何走势，都不至于亏太多。