北京“商住”都限购了，以后都不会有这种小户型商住了。二手买卖个人也要五年社保了。还不能贷款。https://view.inews.qq.com/a/HBJ2017032602165802?from=groupmessage&isappinstalled=0

商住这条路堵死了，只是防止通过商住炒作，不过还是给全国炒作商住的投机者提个醒，赶紧卖，不然后面没有银行贷款支持的商住买卖双方就都是职业玩家了，想变现难度增大

住宅，学区房，商住三连击...北京这车是上不去了

北京就差直接禁止买卖了

上海也在搞啊！川沙去年买的那套LOFT商住等消息呢！

高位锁定流动，买不了卖不出。
锁定两年，挺过去就好。

北京商住不再供给，二手商住限购如此严格，这是彻底赶人的节奏，北京的房子是金矿了，能买早点买吧，以后真的买不起了，也没有机会买了。京城居住大不易。

花大钱去生活在雾霾重灾区个个都是猛士

我买辆大巴改成房车还不行吗？

我也这么笑问我几个北京同学，他们回答，北京医疗条件好。喷了！

果然首都

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这政策对普通商品房是利好啊，果然是越调控越涨

没毛病，你仔细想想，粮票！

商住这就是退市了。

魔都会有一波恐慌抛盘吧

买买买 不要停才是王道

才说的不限产权年限，就来这一出啊

于是，剩下的就是“真”高价的房子了。

之前在凤凰岭看过一套商用房子，最小的470多平米，独栋的，本来按照住宅设计的（连样板间都是），结果现在只能卖给法人了。

什么价格？买来做办公室也不错啊

先卖给公司，公司再打隔断，之后出租给个人，个人当住宅用。
哈哈

一声叹息，这两天有个从07年开始一起打wow raid的北京小伙来问我买房子产权的问题，我以为丫终于要买房结婚了，问：要办事儿啦？答：要是顺利的话就办，不顺利的话就没办法了。问：啥不顺利啊？答：房子呗

丫对象也是北京土著妹子，wower线上认识线下奔现挺不容易的。妹子属于那种在兴趣上和男性趋同，性格好，声音甜，有点逗，wow打的也好，我们几个团里的大叔每次去北京都愿意把他们叫出来一起吃吃饭什么的，这俩人挺登对。

结果男方父母都是老实巴交的工薪族，女方家里一个国企下岗，一个怎么着的在超市打工，两家都是老北京但愣是凑不出个首付，最后小伙说：这两天（网上）老说逃离北京呢，我们这种往哪儿逃啊

感觉所有的阶段性政策真的是为了稳定一波，好接下来解封时继续上涨

这次要锁几年啊？

必须是独立法人买，大概5~7万每平米吧，总价在2700~4500万左右。

对企业的性质有要求，必须是IT或者生物医药的，要审资质的，要求年营业额在4000万以上。

我这里是实在拿不出那么多现金（要求60%还是70%首付），其他的资质都符合。

地方太偏了，16号线终点还要再走1.8公里的村路。

为什么还限制营业额。。。

这次不是限购，是不让你交易，彻底冻住房地产。

刚买一套北京地铁商住，月初网签完了还没面签。。。不知道还能不能贷款了。。

行业不对

要加上这些额外要求比较奇怪啊

Posted by: 360 1505-A02
很现实，一步没赶上永远赶不上了

帝都是全宇宙精英汇聚的地方，帝都不欢迎穷人，无论本地人，还是外地人，穷人圆润离开就好，去哪里不重要

泥潭真是什么消息都能解读成利好

限购从来都是利好，至少不是利空。

供需关系摆在那，减少供给你说价格会怎么走？

限购的目的就是一个，“控制房价过快上涨”。禁止交易了房价当然上不去了，有价无市。等时间到了上涨曲线做平了，放开又是一把井喷。

因为阿猫阿狗都能注册个公司。

说供需关系的想一想这个需有多少是居住需求，有多少是投资需求

13年认房认贷，房价降了多少，后来又涨了多少？100年妥妥的

北京就是有这么多绝对刚需的居住需求摆在那儿，整个北方区域的人都想往北京走，东三省河南河北，加一起好几亿人，还愁居住需求不够？

本帖最后由 fooltiger 于 2017-3-27 20:40 通过手机版编辑

全国到北京的居住需求少说一亿吧，都是刚需。
前几天看新闻，东北人在北京买学区房都觉得自己是刚需

限制营业额的理由很简单啊，人家园区是有政策的，是因为属于北京市重点扶持产业才能享受入园的待遇的，否则什么阿猫阿狗都注册一个皮包公司来炒房……

人家招商经理是要去公司现场考察的。

附近的商用住宅都6万多了，为啥人家那么豪的宅子要便宜呢。

从来没有什么商住，要么商用，要么住宅。
以前政府默认，开发商打擦边，但法律上从来没有商用住房这个东西。

这是事实，你现在有机会有钱买北京的学区房，你儿子高考能上好两个档次的学校，你买不买？

一，有钱有机会

二，之前没有买

满足这两点肯定买

五年前还买不起学区房的，今年怎么买起的？

今年上不了车的，五年后靠这几年收入凑涨得更高的房款？

疑问求解答，是不是十个人里面撸一个实业爆赚的赢家来买

国民收入倍增计划好像是真的

这种也没辙，外地精英把他们玩山口山的时间考证加班了都，这才挣个北京户口

小孩家长群里有人说过，一般这种人都是it公司上市或者做金融赶上行情捞一大把横财的，虽然比例少，但是人口基数大，也是一个群体

20%税？

大概让所有大学按照报考省份人数比招生才能利空吧