我知道北京好像说必须是法人资格才能买，不卖给个人的。

但我确实有买办公室的刚需。正好有认识的开发商在东四环边上有一栋办公公寓，大概一开始也是打这种擦边球，能办公，也能住人（独立卫生间），但没有煤气、有线电视之类的。关键是平米数也合适，单价也合适（居然不到4万）。

这种的能买么？我看南五环的黄村那里都奔着7万了啊！

买了干啥呢，现在买就真得当办公室用，别想钻空子

没有太关注，个人好像是可以买，首先要符合购买资格，而且要全款，不能贷款？？

将来转手也是问题。国家政策也是年年变，指不定明年又想出什么歪点子

买二手旧房子也不要商住楼

住宅楼不能办公啊。
我就是买来办公的啊。但还是有卫生间会好很多吧。好多办公楼的物业很不靠谱啊。

为啥不租办公楼办公。

有钱的话买了还是方便点，要注意入驻率，尽量买入驻率高的，以后不用了出租也方便

千万别买 2W目指

谁知道哪天会出政策

可以办公 现在买的话要拆卫生间

公寓的那种也得拆么？

为了不让人住，也太丧心病狂了吧？物业能照顾好公共卫生间么？

带卫生间能住人的已经绝版，就是说将来成稀缺资源？反正有些公司也会要啊

哇 爽总要创业了

国家批地 要么住宅 要么商用 没有商住两用这个选项

不划算啊，即使是酒店公寓这种，容积率低，分摊下来，每平米价格比正常住宅高多了，而且水电都按商业用房算，物业管理费上涨没有限制，你要真是办公用，卫生间根本就不是你该考虑的事情，肯定是一层楼面公用。

其实这个说法不对，有商住两用，但这个商住两用和现在这种商住两用是两码事，现在国家打击的其实是纯商业用房/酒店/酒店式公寓（40年土地使用期限），纯住宅是70年土地使用期限，真正的商住两用楼其实是下面商铺（含群房），上面是和普通住宅一样的房间（有正规的水电煤供应），这种的土地使用期限是50年。

不懂，商住楼不是合法的事么？你匪凭啥说要砍就砍？不出产权证就不出产权证？

只说当下情况和透明的条规
买了没问题

但是……谁特么说得准以后啊

既然是公司办公用，为什么不租写字楼？这种买下来出售是个问题。
如果写字楼租金贵，可以问问星级酒店。听说万豪改装了一批写字间出租。

公寓是属于什么类型的房子

现在商办网签已经开了，个人可以买存量商办。要求社保或者个税满五年(京籍也要)，个人名下不能有北京的住宅和商办(不是家庭，变更就可以，不用离婚)。不能按揭，抵押贷现在也停了

我觉得产权50年的酒店式公寓以后肯定是稀缺资源.不过现在也买不起了.

写字楼租着呢，两套了，在西边。
但是东边的业务繁忙了，想在东边也设立一个办公室，就想着干脆在合作方的楼盘买一套了。

我听说是50年产权的。