关于退房的事咨询一下大家，退房一般是 办理购房合同备案撤销 ，开发商再退房款，但我担心产权注销后开发商拖着不给钱，这样房子和钱都没了，能不能在退房协议中约定先退房款，等房款到账后再办理产权注销，这个约定加到退房协议上从法律上说有效吗？（楼下有人说的滞纳金不敢拿，还敢退房之内的这些和咨询的没关联我们都已有备案，请不要问了，谢谢了）

本帖最后由 风来人 于 2014-12-19 10:52 通过手机版编辑

房价降了？

逾期交房，本来今年交房，估计到后年都不一定交的了

这种不应该是滞纳金收到手软才对么

我们打听到的情况是资金不足，滞纳金不敢拿，3个月催告期已到准备直接退房，就想问问我顶楼讲的先让开发商退款再办理注销产权备案是否在法律上可以支持

滞纳金不敢拿，你对房款就这么有信心啊 。。。

这个我们已查到，可以放心，请大家帮忙看下

没啥问题，只要开发商同意，问题是这样操作的话，风险都在开发商了

有效，滞纳金或者违约金可以要求