和父母、老婆去大伯家，在上地那里；同去的还有我姑姑。结果实在无聊，就下去遛弯，遛到了上地MOMA。

那里的房子居然要均价1.9W！
我大伯他们是去年8月份买的当代城市家园的二手房，9月交完钱，10月开始装修，元旦搬过去的；当时的房价是8K多不到9K，一共113平米，加上契税什么的，差不多109W；现在已经至少1W2了。

而上地MOMA，即使像他们说的，无须空调，全年恒温恒湿，电梯直接入户，但是房价也太夸张了。145平米的房子，总价要在290W左右；即使我把现在的房子卖掉，才刚刚够个首付110W，剩下的接近180W即使20年贷款，每个月也要还差不多1.3W，这就相当于每天一睁眼就欠人家450元啊！

05年开盘的时候，MOMA的房价才8K多，很多联想的中高层在这里买房，即使140多平米，也就相当于120W，略有积蓄的，差不多相当于每个月还款6K左右，如果有公积金，这还是很轻松的。短短不到3年，房价已经如此夸张！

我的观点是：首付就是投资，而月供相当于租房的价格，这样比较合理；MOMA的租金，现在也就是8K到头了，这样算下来，实在是不划算啊！

后悔的是：当年我们的房子，如果把50多W的全款，改成2套房子的首付，现在轻轻松松可以220多W了，稍微咬咬牙，MOMA的豪宅就可以入住了。

MOMA的售楼小姐也振振有词：你看东南、东北四环的房子，2W多都是小意思。

4环都这样了？

我还是去老挝吧......

去外地当地主吧

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帝都～～～:D

上地的MOMA我觉得离六环更近一些，早就出了五环了。

去年问的时候 崇文门也才1万5 还是重庆好啊

電梯直接入戶？是什麽概念？

吹得再牛逼，周边配套设施跟不上也是白搭。我上周六去趟欢乐谷，附近有个华侨城好像。住那，没车那也别想去，上趟超市要开10几分钟，跟村里一样。回来时去趟潘家园，看到周围的6层小楼和堵车，感觉终于又进城了。

奥运一过 会跌吗？

上地。。。想想两年前6、7千的房价，就像做梦呀。

上地moma的房子质量不错。
我一同事每次到处转找房子，看了各种糙烂的楼盘之后都要再回上地MOMA看看，恢复一下对国内房屋施工质量的信心。

上帝那地方也实在是太远了吧

yiban

没车哪也别想去才是牛逼！

通州最近没啥好楼盘

“上地MOMA，即使像他们说的，无须空调，全年恒温恒湿”——吹牛B不上税啊！！！！

话说爽歪歪真实力啊，老婆还这么漂亮，估计30不到，大家都是人差距怎么这么大呢

MOMA的确号称全年恒温恒湿的，其实很简单，是通过类似中央空调的水管实现的。

电梯直接入户是指电梯只能通过刷卡才能到家，而且一张卡对应一家。

以前我姑姑在树村（军队大院），90年代末期那是什么概念？农村！荒地！大院门口都是土路，旁边就是小民房。要不那时候玩摇滚的北漂族都在树村呢，民房便宜么。
现在改成叫农大南路了，购物广场、蟹老宋、必胜客、金山城什么的应有尽有。

03年的时候，我堂哥想在那里买房，结果要6K左右，当时觉得简直是疯了；现在呢，直奔2W而去了。

前些日子去万泉附近某3w/平米的小区玩儿，那会刚停暖气，飕飕地冷啊，真搓

五环外了

不知道为什么，小地方买了房的我，每次看到这种贴总是感觉一个字：爽！
我太不厚道了。

lz想想回龙观、天通苑
心里就平衡了

我同学去年在哪里买的房子，貌似是1.4W
要月供8k，供20年啊，北京的房价很无语的说。

[本帖最后由 kiler 于 2008-5-3 21:48 编辑]

感觉魔都房子不如帝都贵啊
魔都也就静安黄浦卢湾以及浦东，长宁，徐汇的部分区域比较贵
其他地方还是可以的，内环（相当于北京的２环吧）２W以内的新房子也是挺多的，杨浦，浦东内环．

所以魔都还要涨啊 刚把爹 我等者看全新地王

北京房价我预计会不断在震动中保持上涨。奥运过后不会下来多少。北京的房价就不可能下来直到崩盘为止。


楼市崩盘大概在2045年左右。（这句纯粹瞎扯，娱乐一下。）

通州木有。完毕

我靠，我的房子只够你们的零头，太自卑了……

说白了那房子就不是给你看的 你非得看去 可不受刺激么
你活在一个阶层 北京还有人活在比你高的阶层 而且还就离不开上地
moma是给那些比你有钱得多 又离不开上地的的朋友准备的 估计买的时候还感叹 不贵啊不贵:D
看看东四环的moma 看看长安街的moma 再看看上帝的moma 真的不贵啊:D

另外lssss的朋友表小看欢乐谷的华侨城 2w多的房价也很nb了 坐看欢乐谷 周边配套很完善——百盛 美罗城 outlets 俩tesco 北工大 奥运羽毛球馆 京沈高速入口。。。。。。前提是你怎么也得有辆车
而且那一带的房价还在上涨 多个项目还在进驻 别说奥运了 2010年前都还稳步上升

[本帖最后由 友藏 于 2008-5-4 00:38 编辑]

我想问一下北京东直门那里的房价现在是个什么情况.

。。。难道真要把父母的房卖了 一大换两小？看起来太眼晕了

LS东直门二手房两万起，素质好点的2.5左右，想在东城买房一定要有豁出去的觉悟，但个人感觉东城性价比要高于海淀，真想考虑，推荐雍和宫附近的楼盘，风水不错的，话说三年前我老婆的一闺蜜在安定门地铁站旁边一小区入手的大两居，才TM6000多，233MAX～～～

其实北京的房子问题就在房子、车子绑定。一边供房一边供车，还要忍受上下班的拥堵，太tm累了。同意友藏的说法，什么人看什么房。我就一北京的最底层，所幸住在二环边上，公共交通便利，周边设施齐全，不用考虑房子问题了。

帝都房价虽然牛B不过买的起的人从来也不少，跟魔都的性质不同，一方面是有钱的外地人在这投资，另一方面帝都土著中不显山不露水的实力家庭忒多，搞不好哪个胡同大杂院里就藏着身价百万的小老百姓，另外帝都的市级机关有特殊政策，这批公务员有福利性质的购房政策，比如N个月前我一市教委的哥们5500的价钱拿到的海淀世纪城楼盘，这厮运气忒好，炒股发了一年的财，到08年把钱撤出来付了首付，刚撤出来行情就下去了，等于既逃过了一劫，又投资了房产，爽翻了～～～

东直门的MOMA万国城最高

……
里面全是有米之人

帝都的胡同里的大爷 大妈身家几千万都有
不过是共享的……

MOMA的售楼小姐说，这房子是给联想高层的；可实际上，联想的高层（挣工资的），也就2W多的水平，我不相信他们能花工资的60%以上去供房。

我不是感叹别的，只是房价有点虚高，月供的水平超过了租房的水平，我就觉得有泡沫了。

上地的企业、生活措施，有亦庄完善么？亦庄虽然贵的邪乎（上W了），但是还是比上地附近要理性一点。

方庄一小区2手房2万每平米还只是让你看看，卖不卖另说。。。。。。

那阳光上东呢
嘿嘿

别说了~~~~泪流满面~~~~~

结婚后住的房子才一居室~~~~~虽然是在2环边上的水景房

东直门那里还是不错的。万国和银作那里的都值得考虑。只是挨着长途汽车站，估计交通枢纽好了环境更好点。而且临近簋街和春秀路这两条美食街

我不活了

第一北京讲上风上水 北边的地盘无论是讲风水还是将工业污染 上地都比亦庄好 虽然亦庄看着不错 虽然媳妇家在亦庄 咱们得根据北京情况来说
第二你觉得联想的高层月入2w 就只有工资单上的2w 可能么？？？
再者 这个只是售楼小姐听了领导的宣传口号随便说说 北边有钱的 联想绝对不是唯一的老大 很多买山寨mp3的大老板也住在那边

[本帖最后由 友藏 于 2008-5-4 11:43 编辑]

MOMA房子好，三联生活周刊常年广告，上地实力男群体

1。9W不贵，只是五环以外这个价格比较夸张而已

北京的目标是，六环以内统统过万

联想高层2万

周围好几个朋友都是联想跑腿的，都是2万左右

那是跑销售的吧，有灰色收入。

很多大区的头，几乎都没什么灰色收入的。

其实我倒不是讨论房价的高低，而是讨论房价这么高合不合理，有没有泡沫。

1W3的月供，20年，对于挣工资的人来说（哪怕有灰色收入），压力都太大了吧？而且即使作为投资，回报也不成比例啊。

当然对于大款来说，500W的房子都是现结全款的。

这事看怎么想了，如果是两个人收入都在2w左右，其实也不是不能接受，毕竟这个收入阶层的人不太会接受住在太便宜的地方吧。。。。

拿工资的夫妻两个都是中产偏上才行，家庭月收入在5w左右
不过这个收入段，夫妻基本上也是35－40岁了，还会上这个论坛么？