上海，至少豪宅，应该是不会跌的，你想，认筹都要千把万现金，这都是不差钱的主，买了之后根本不会降价卖

刚需房就说不清了，豪宅和刚需房根本就两回事。。。

有房产税

说了多少次了，一线和二线强的不会跌，不超夯康不算完，尤其是名校学位房和市区豪宅
二线弱及以下就自求多福吧，有些月平均工资两三千，房价一万多，年轻人口还净流出的，赶紧完蛋

物价在涨，房价不涨就是跌

对，投资几百万几千万回报率率太低就亏。。
逆水行舟不进就是退，原地踏步就是无用功。。

一线城市房价每年涨个4个点还是稳的吧

顶多不会像16到18年那样暴涨

魔都已经跌了好多了

关键看衡量的标准，与什么时候的均价相比。如果十年前就入手了北上广深的房子，当然不用担心跌。如果是16-17年左右就不好说了。

什么叫应该不会跌。事实上是已经跌了。你去看看那些挂出来的价格和实际成交价差多少。

有价无市，涨上天，卖不出去有毛用

还是那句话，钱只有拿到手上才叫钱，纸面财富都是假的

我最近才知道有些省会城市新盘已经不能见光空了
当时真是感叹购买力滑坡的威力
能买的起人，依然很多，只是这部分人消化不掉现在的量了

软妹币都毛成什么样了。。。现钞才是最假的财富

也得看量，有些开盘1000多套的即使再好也很难日光，只有那些开盘两三百套的优质盘才会日光吧

如果房价跌，那为啥要买，比存款的好处是？

使用价值，一平米就是一平米，一碗粉就是一碗粉，一头牛就是一头牛

一块钱。。。却不是一块钱

现钞再毛也是现钞，你吃穿住行都得用，你吃口房子我看看？

求详解

我一直吃房子，尽量持有最少的现钞

手里没钱了，应该更加买不起房了吧。

就是字面意思，假设可以屯，80年代你开始屯，多一平米可用是不是更宽敞，多吃一碗粉是不是能顶一顿饱，多一头牛是不是可以耕地

多一块钱，实际上可能只有1/10块钱的购买力

房子最大的好处，是可以屯，不会变质

如果牛腩粉可以长期屯，也是一种能保值的好资产

多一平方不住，只能出租，比存款的优势是？

说不会跌简直搞笑
现在不是有链家app么 你持续关注就是咯 都不用出门的

比钱跌得还快还有什么能保值

能配置的多了
黄金 白银
利率债
货基
现在的周期是无风险资产上行，风险资产下行
你冲进去配个房子
另外还通胀啥啊
除了猪肉，你看cpi是多少
国内剔除猪肉的cpi上个月大概1.7不到，m2今年增速你再看看，要匹配信贷增速
我们是通缩了要

跌是可能不跌 但卖不出去。

依稀想起来，上世纪东亚有个岛国也有这情景……然后叫啥 失落的十年

挂6.2万的怎么想的，跟钱过不去，打低40%卖。

那为啥很多发达国家的房子买到手就开始跌？

这不废话嘛，能卖10万人家会6万出手？摆明没人要啊

债也可以屯，不变质
房子其实不过是资产的一种
持有成本上的亏损如果再房价上不能赚回来
那还不如把钱放银行
其实你这个就是债券交易盘的做法
票面利息宁可亏，我赚资本利得，也就是资产升值的价差
资产升值，收益走低的时候没问题，即使贷款利率和房租倒挂也没问题，只要资产升值部分大于这部分倒挂的亏损就赚到，类似于我们会疑惑为什么丹麦，德国的30年国债负利率还能发行，票息上亏钱，只要资产涨价就行
但是资产减值的时候，收益率走高的时候呢？
而且，不论任何资产，总归有一个二级市场认可的收益率，收益率不能无限低
尤其目前的周期，无风险资产和风险资产走势分化

你持有的资产价格，是二级市场定的，不是你自己定的
尤其这种高总价的房子
流动性太差了
持有的房子，抵押也拿不到足够现金流的时候
那就赶紧卖了买别的啊
去年垃圾债年化100%有几个账户都做到了
亏7200万，一年赚回来
还是死扛着，明年指不定再亏个3600万
当然你能说，没成交，只是账面亏
但是人家那个可是真金白银挣了

这解释靠谱

帝都这两年别说4个点了，大概都跌了二三十个点了

卖了才是钱

上海是大陆最后的房价保值阵地

没体会出来么,以前的贴都是房价绝对不会跌,房价不可能跌,
现在的贴都开始变成,房价应该不会跌,房价大概不会跌...

我一直想再买套房子让父母住近点 因为不急关注有一年多了
1000+变770算不算保值呢
另外 你现在网上看中的房子不妨电话问问中介 有没有议价余地

实际上这两年魔都就在跌啊，哪有什么不跌的

要承认，好时期过去了，就这么回事

真没感觉，连罗泾这种地方，还有10公里到太仓了，都卖3万7了。。。。。

还是不对
花出去的才是钱

北京除了热点学区房能不打折卖出去的房子恐怕不多。

二手房？。。新房价格是怎么回事大家都知道。。

不要看标价，要看最后的成交价啊，除了一些位置，大多数都要降价卖，不然没人买……

再买一套压压惊

怎么回事？还真不知道

新房，不过一般人某个价位买进，不会低于这个价格卖出吧，所以二手房就不太会降，除非2万买来的，挂4万没人买，那么挂3万卖

本帖最后由 hazuki007 于 2019-8-27 15:57 通过手机版编辑