不好意思，我就在这样的城市里，活的还不错

为啥不会……

他不降，小区其他人会降，小区不降，周边么会降，除非自己住的，否则死挺有屁用。听到最后房价和房贷都倒挂了。

反正我是没看见，除了那种买来30万，挂600万的，也就勉强降了20万卖了，其余是高价挂着根本不急。就那种六楼没电梯的，挂了半年一分不降，最后还卖掉了。。。。

这只能证明有人愿意出这个价，不然有啥意义？

本来就有急的有不急的，这能说明什么，那些贷一堆钱买来投资的，涨不上去卖不掉，每个月还要还贷款。你看他急不急。

我觉得就现在这个时间点，不是自住或者钱太多没地方放足够全款屯房的

高额贷款买房投资的，都是疯了

你误会我了，我不是说让那些城市或者城市里的人赶快完蛋，我是说让房价赶快完蛋，跌回正常价格

所有投资去到最后，可能都是信仰，信仰决定你以什么资产为本位，世界上大部分人是以货币为本位，所以郭嘉收铸币税才收得那么爽

债在印钞的大背景下，实际上是负收益，只不过一部分操作债的人，可以通过潜在割韭菜，让其他人的损失汇集成自己的利润，但总的来说，除去发债方，整个二级市场就是个负和游戏

股市也一样

我信任土地本位，甚至共识本位（比特币），不信任以法币计价的随时“被”丧失掉一部分购买力的资产

说明操盘手有问题，蓄客不够就分批开啊。现在不周光压根就不好意思说。

房子不涨就是跌 是全款买的吗 不要利息的吗 全款买不是更亏吗

算算利息和到时候卖房时候中介的抽成吧 我卖了2套300w的房子 就被抽成了十几万

凭什么房子一定要涨价 15 16年突然翻倍就全是泡沫

1、过去二十年，房价并不是一路直升的。虽然现在很高了，但回头看有过几次下跌。
2、房屋价值会两极分化的，挑好区域挑好房子比较重要。
3、相对其他投资方式，房子相对收益率和回报还是很高的，关键是买到合适的房子。

抽成不是买家付或者揉在房价里了吗？

除了一线和超二线，其他线的房子一定会跌
中国人口增长率摆在那儿，不信就看

帮我多卖了10w 并且小区里相同房型有5套在出售 他说要多收我7w

现在交易中介都是上家1个点 下家2个点了

另外一套也是多收了4w的钱

当然这个中介半年没开过帐了 房子没有这么好卖的

刚需买正常，但屯房子或投资的总有一天要变现吧，不然囤到给儿子吗？那有啥意思？

现在这租售比，就是鼓励包租公

我就说一句，魔都市区的，1000万能叫豪宅？200平都没有房子叫豪宅？

瑞虹7期8期不算豪宅？

谁和你说债是负收益的？还割韭菜，债券市场目前主要是机构参与，谁是韭菜？还负和游戏？债券市场是少见的非零和市场，牛市的时候一起挣钱，熊市一起亏，而且不过名字上的区别，作为资产和黄金，房子都一样。
还印钞的大背景额，今年m2增速多少？
其实我完全不反对你对房地产的偏高，投资有偏好没问题，就是不懂得不瞎说行么
你投资房地产获得的收益，就是房租以及房价增值，付出贷款利息，承担房价下跌，你所谓的不丧失购买力不过是房价增值了，也就是资产增值了，债券也好，别的资产也好，也是这个道理。但是资产价格下行的时候呢？以北京房子这两年算，跌10%的价格就算，在算上贷款利息，房子不也丧失了一部分购买力？

买就对了你狗一天不死房价一天不会跌
不过死了估计也跌不了多少

从来没人靠买债发财的，就像从来没人靠存银行发财的一样

机构把债作为收割小白的手段，是可以赚钱，股票基金也一样

很简单的道理，你把过去40年的(中或美或其他什么国家)货币增长总量，跟过去40年的无风险债券收益(譬如国债)，做个对比，一清二楚

要是不懂，咱就不说行么，谁告诉你没人靠买债发财的
哪个机构又把债作为首个小白的手段了哈哈
小白是谁？
国内债券市场，找个小白出来好么，或者你找个韭菜出来

这有个毛线对比的，过去40年10年美债收益率从十几跌到现在的1.5%左右，自己看赚多少
还有个做空日本国债的，破产的
巴林银行做空日本国债，空了200亿美金，破产了
不懂咱不现眼行么

我是很好奇高价二手房真的有人买？？？

有的啊，链家APP里可以查的，不过现在二手房不好卖倒是真的，因为新房也就这个价

没人靠债赚钱喷了

都在跌，只不过现金跌的更快而已

房子跌就是体现在现金计价上的，所以不可能比现金跌得慢，除非房价上涨...

魔都二手房成交价跌了1/4左右了

没有吧，1/4是25%啊，400万的房子300万成交？这太夸张了，基本都是挂牌价降个10几20万的

很简单的道理，如果1987你买入美债，一直持有到现在，会完全被印钞机抛下
其他任何一个国家的国债都一样

你要不去买一些高风险高回报的债，要不就去低吸高抛，但是这都意味着“风险”和“操作”

当然，泥潭股神债神，操作风骚都是赢所有人，这是你的本事。

拼命捡树叶连森林都看不见的愚者

泥潭神人动不动就BB：你这什么几把理财，连通胀都跑不赢。

还有啥神论我都不意外。

因为印钞机太厉害，常规的财技，不过是设法（有一定概率）把别人口袋的钱变到自己口袋里
这只是低风险低收益的赌博，负和游戏
真正赢家只有庄家，赌博有机会赢，但是说赌博能发财，那只能呵呵了

债券跑不赢通胀，那什么能稳定跑赢通胀？正确答案是，发债可以

600万以上接盘帝都老破小的那群人 会很惨

啥时候地价跌了，才会降。这是成本大头

这是一个房子跟现金，谁跌的更快的问题。好多人脑子里还在想发财，这个思路就不对。

那应该怎么追求财富？囤积大宗商品？囤积黄金？囤积房子？

纸币不断稀释，反过来就可以知道，囤积债务可以赚钱

房贷，只不过是普通人最容易得到的大笔贷款

贷款买房啊。

贷款可以抵御通货膨胀。

不过别贷的太猛就是，不然还不起了就完蛋

房价跌没那么容易，但没土地所有权的房子也算不上什么锚定物

600万以上的老破小都是有buff的, 比如学区

上海房价对比最高点已经跌了20%了。但是这意义真不大。最高点接盘的占总人数我估计5%可能都没有。。。更大部分是早就买了的。。。

二手房可能跌了些，新盘还是节节高，没有任何要降价的感觉，现在内环内，差点的新盘100平的基本都千把万。。。。。。好点的都1000多了

那就更回答你的问题了
也就是房价会跌

因为在新盘“节节高”的情况下，周边房价依然在下降
你说的下降，总是要先买入，再计算的吧？