问几个买房贷款的问题

  • 龙韬雪
    1、北京必须公积金连续缴纳6个月才可以公积金贷款?可不可以补缴?2、外地公积金贷款买房,不满足第一条,是否可以先商贷,然后转公积金买房?
  • s
    shrimp_xia
    回复1#龙韬雪
    据我了解,1,不可以,2,办贷款时纯商贷,后面只能拿公积金还款。 自挂东南枝
  • 龙韬雪
    回复2#shrimp_xia


    办贷款时纯商贷,后面只能拿公积金还款 这句话的意思是贷款利率不能下调为公积金贷款利率,但是公积金可以取出还款?
  • 1
    142857
  • r
    rock32
    回复3#龙韬雪
    他的意思是不能用公积金贷款来还这个房子的贷款 iOS fly ~
  • 4
    405610907
    纯商贷居然外国银行利息低,比如汇丰。
  • 龙韬雪
    回复4#142857


    数字姐,哪天有空,赏脸面授机宜,十一花了两天回去老家看房然后就签合同了,然后发现坑很大,不知道该怎么爬出来……
  • s
    shrimp_xia
    回复5#rock32
    是的,办贷款时候不符合公积金贷款条件的话只能纯商贷,后面也不能再办公积金贷款了,可以提取还商贷而已。 自挂东南枝
  • 年轻气盛
    老乡你好,去年9月末买的老家的。用的北京公积金没问题。。
  • 龙韬雪
    回复9#年轻气盛


    能说说办理的流程吗?打了几个电话咨询,感觉双方说的对应不上,不知道哪个准确,还让我两口子跑回老家好几趟才能办下来。
  • Q
    QQB
    原先有可以商贷转公积金的,后来停了,可能各地区不一样,这个政策你得问政府。
  • 1
    142857
    没工夫。不要买外地。现在能少点钱退,不合适就退了。
    不回家住有父母需求,就在北京,北京没钱不如买天津。我十一还真去天津转了一圈。社保中介可以操作。租售比咱就不提了。租售比天津一般随便投资那种很差。但是房价比高点回落不少。
    几个好处是,天津铁路线很发达。机场线也很发达而且不算贵。公路来北京就别说了。

    天津房子选择余地比较大。生活成本低廉。如果北京有房在东南居住。只有一套也没什么钱。完全可以适当投资一套到天津。双方父母岁数大有投靠需求,就住在天津就行了。当然属于你家乡非长三角珠三角。之外我觉得小城市真不如天津买一套。
  • 年轻气盛
    回复10#龙韬雪


    我在东港公积金问的。人家告诉我这个楼盘没问题,可以公积金贷款。用北京公积金首付要50%。北京打印的公积金缴存证明。
  • 龙韬雪
    回复12#142857


    不是投资,我穷的很。是我父母要回老家养老,我拖着不给他们买房子就是不想让他们回去,现在拦不住了,没办法才趁10.1有时间回老家买的。2号下午看的房子,4号上午签合同了,然后才发现有很多事情我没搞清楚,想办公积金贷款条件还挺多,还挺麻烦。
  • 1
    142857
    北京公积金,我只知道河北和天津接受,但很苛刻。比如你当地本来可以贷款60万。用北京公积金只能贷款30万。
    你老家辽宁我劝你别买。肯定赔钱。尽量租租看。抚顺知道吧,三年前,我们这工地小女孩40万买的婚房,装修花了小10万,现在35万都卖不了。就算你天津大港汉沽买都不至于惨这样。

    我父母今年去丹东。当地旅馆老板逗他们说5万租他们十年。。。。。夏天去玩玩住3个月比住旅店便宜。
    儿子女儿都在外面。家里两房子装的好好的,根本没人住。孙辈如果江浙或者北京天津出生的。过年也不会回去的。夏天去呆1-2周就走了。
  • 鲜花下的水泥
    回复11#QQB

    嗯,应该是分地区,浙江东阳,上个月刚把商贷还完,转成公积金了,等待放款中
  • 龙韬雪
    回复15#142857


    丹东东港,最近一年房价涨了至少20%,再不买我也买不起了。不为投资,父母刚需
  • 年轻气盛
    回复18#龙韬雪


    东港哪个楼盘?反正我这个楼盘可以用北京公积金。。。