卖方的说法是当时买房时没名额，所以借用她侄女的名字买的，现在她侄女怀孕了，但还没结婚，所以卖家也是有点急着出售。

我现在提了两种方式，一是全程交易，产权证上的人必须到场。或是我在场的情况下，卖方和产权证所有人在公证处做公证。

这样的话，还会有坑么？还有中介有方法查到一个人的婚姻状况么？

补充一下，卖方和产权所有人目前生产在外省，非本地。

产权证上的所有人不到场，又没有经过公证的委托书，你们怎么办过户？

不要交易啊。

应该是产权证上的人和相关连亲属都要到场的，之前买过一套房，卖方的女儿在国外读大学，还特地去做了公证

只认产权人或者公证授权书 iOS fly ~

让中介作背景调查

这种事还是严谨一些好，要产权所有人来签合同或者公证过的授权书

回复5#zy22


公证的话，产权人直系亲属不需要到场吧？产权人已经成年的。

没关系吧，我以前卖房就去做了个公证给中介，剩下都不用自己跑。

回复1#Timeset

产权人一定要到场啊 要不你怎么交易 虽然走公证也可以 但其实更麻烦

怀孕不是植物人， 借口也是搞笑。

建议别买，感觉不靠谱。或者找个靠谱正规中介，让他帮你查清。

没有公证书的话是没办法过户的，房产交易所不会受理的， iOS fly ~

需要公正和委托。不然容易仙人跳HiPDA·NG

有公证的委托书 所有人身份证 印章 ， 被委托人的身份证

我买的二手房是从所有人姑姑手里买的，就以上资料

回复16#huoyueri


谢谢。

我买的是儿子名字老妈代理办的，就网签和过户本人来。你这个亲戚关系有点麻烦。公证要写的很详细，不然有的环节不认。

回复18#i4cuilione


能具体说说吗？

过不了，过户的时候数人头合照留念的
或者有公证过的授权书

有授权即可
我买房的时候真正的房主就没出现过
全程授权疑似二手贩子的人和我交易
没有任何问题

N年前，看中一套小户型，约卖家谈，来对夫妻，女的装的牛逼哄哄的，估计以为我是第一次买房，说的话就指挥我似的，唧唧歪歪说了一堆，还说，业主是我哥，我帮他签字过户，我惊了，你牛逼啊，中介也傻了，
我就扔下一句，业主到场，否则免谈
再跟中介说了一句，搞定了再叫我来，我就走了

网签过户产证所有人来就行了
公证其实麻烦程度>上一行

亲戚遇到过。最后发现是中介再转卖，赚个差价。里面还有一些违规操作。

公证要每个环节的授权都要写，很麻烦。然后你不见本人的话，首付给谁呢，要么全程资金监管

有公证的委托书委托给卖家签合同，过户就行啊，这没什么可怕的 iOS fly ~

有委托公证就行，我买的中介收个人的房子，全程原房主未出面