看了水区一个丈母娘的帖子，说男方家人不愿意贷款买房，怕以后家里有事就只有等死了。但问题是，你贷了款，但是还有房子啊，真要出事，把房子卖掉不就是钱？再说了，中国现在房价这么涨，到时候卖不仅本息全回来，还有得赚，多好的事？

贷款的话，房产证在银行，还完款之前，房子是银行的、、、、

这又没关系，又不影响你的买卖？还有房产证在你自己手里，银行那里只是抵押证。

没有经济观念吧
很多人一算贷款利息，和本金差不多了，就觉得太不值了，这不是给银行打工么，然后就放弃买房了

房产证压在银行也可以买卖,先签个协议,让买家先出一部分定金,用这个钱去还贷款,取到房产证后再进行后续交易

我觉得吧,只要有条件允许贷款,我绝对会选择贷款买房,即便可以完全一次性付清也会去贷款.

很多人没有现在的钱永远比将来的购买力强这概念,尤其是通胀很厉害的时候贷款其实还相对划算,节约下来的流动资金拿来投资总比飞速贬值好吧?

房价崩盘五十百分比。绝对贷款的好处大，银行收回也是死。近俩年贷款的都不会还贷了

想到我一个同学他爹，前后买两套房子都不贷款，他爹还是电力局的。。。
钱不够找亲戚朋友借了一大堆，就是不贷款= =

家里房子全部全款的飘过。。。

貌似没固定职业也不好办贷款吧？比如父母都是自由职业，子女是在校大学生。。。

你能借到钱又不给利息，那当然比贷款合算啊。。。。。

有时候能全款买，贷款至少可以多买一套吧？早几年买，那就发了。

上年纪的人思想很固执，根本改变不了，我家老头子就是太保守，无论做什么事都先想成最坏的结果。

那是不会理财的表现....

家里二老就是死也不向银行贷款的类型，任何说服方式也无效，本来前几年就能买好一点的房子

这个不对啊，我买的房子产证就在我手里。虽然还欠着银行八十万

那是肯定，你算算以现在的五年期定存利率，二十年后的收益率是多少，[1+（0.0525*5）]^4=2.54。。。
银行又不是慈善家，你拖延付款，肯定得为货币的时间价值买单。。。

收入预期
现在的还款能力不代表你将来的还款能力

现在欠银行100W看上去能还，将来不一定能还。

美国6-8年一套房可以忍忍，现在中国的房价要还10年以上。风险太高了，虽然是长期负利率，但是中间正利率甚至高利率的时候，会让还贷时非常痛苦

注意：肯定是贷款买房，我只是反对超出还款能力的贷款

19楼说得很中肯。一般银行也会视你个人年收入水平来权衡是否批你的贷款的。

关键是时间越长变数越多
收入随着经济发展可能会增加，但是幅度不如物价或者房价涨幅大。当泡沫破裂的时候，收入和资产价格会大幅下降，而贷款却不会减少。这也就是Z F绝对不让房价下降的真相，因为房价一旦下降，不仅经济不好看了，银行坏账会急剧增加。

我都后悔当初贷少了

工作不稳定，收入不高，银行不放贷

从楼主的话里我突然领悟到了什么

能贷到钱，绝对是买房合算啊，就怕贷不到。。。。

海外很多华人就算收入作假也要想办法把钱贷出来买房，手里3，4套房，贷个100多万刀的多的是，实在碰到贷款贷了还不出的还真是不多。。。。

明显你没买过房
银行有产证，可以拍卖房产，首付是你的，怕什么。商贷从来不看收入，我无业一样买

等到要用钱的时候房子又不是说卖就能卖掉的

我觉得买房不贷款的观念是十分正确的，当然前提你是自住不是投资

就现在中国家庭的财产结构，如果孩子结婚买房贷款的话，就等于把所有现金资产+未来20年的现金资产全部投入到了固定资产里，怎么看怎么不合适啊

等到了40,50岁，状况就是：男方父母一套房，女方父母一套房，自己一套房差不多还清贷款

都是固定资产，极缺现金

到时候万一父母健康出点状况，40,50中年危机的你，就等着跳楼吧

以上只针对一般中产及以下家庭，闪光弹勿入

一户才一套房，你这也太小看一般中产了……

说的好像日本政府，美国政府，香港政府等等经历过房地产崩盘的政府们，就想让房价下降了

市场要发挥作用的时候，政府是无论如何也拦不住的

自住的话，怎么稳妥怎么来。投机炒房当然是能贷多少贷多少。
不过碰到房产崩盘就完蛋了，想卖也没人接盘，钟镇涛就是这么破产的。

看运气，我运气算好的，3年前贷了50W，房子现在涨了150W
也不是说我就赚了150W，起码是少花150W冤枉钱

现在也不好说，万一大崩盘了，现在被笑话不买房的也许就成聪明人了

个人意愿，其实没啥好讨论的。毕竟买房后每个月要还个大几千的贷，生活马上就没原来潇洒了（当然原本阔绰的不算）。房子确实很重要，但也不能假设每个人都同意这点。

上年纪人得消费观念是建立在在这个国家生活是要靠自己，因为国家和社会没有提供完善公平的社会保障机制。如果你认为自己以及全家将来永远顺风顺水，当然贷款没问题。居安思危有风险意识，也没什么问题。房价会降下来确实看不出，但一直这么高涨恐怕也不可能。具体什么时候不知道，也许明天，也许明年，也许十年后，到时候会怎么样。美国经济危机中很多普通民众贷款买的房，结果如何一看就明白。

现在房价相对高位，买来在手里崩盘了要痛苦的还一辈子的贷款，即使将来涨价了，自己住的房子又不可能卖，就心里暗爽

我怎么觉得自己在平行世界

比市场价便宜个10%，卖掉那是分分钟的事情，但保证你还是能赚，现在还是房子少，人多。

全款买房就不怕崩盘了？
通胀时代手里有全款的钱也要贷款把钱留下来投资

自住的话，当然是不贷款好，又不是人人2KW.......夫妻两人月入1W，如果每月要还4K贷款的话，这日子就纯粹2点1线毫无乐趣可言了...........当然，TGFC人人2KW，月入1W是平行世界

这个东西是看收入的吧，收入高的抗风险能力强，所以不大会出现还不了贷款的事，就算偶尔周转不灵也很容易解决。

收入低的就差点，万一生个病或者工作收入出点意外，一边哗哗掏钱还要想办法去还贷款，这个确实是很痛苦的。

就算自己钱不够找亲友借也比银行好啊，至少还不出还可以商量拖延，不会直接上门收房子。

我家可以全款，但是还是选择贷款。。这点钱做投资比这点利息更多吧

国内银行很多房贷占授信总额度的20%以上，尤其是小点儿的银行，基本都是出于看涨的预期。如果房价真的完全是由市场调控的话，国内经济很容易陷入美国一样的次贷危机，尤其是国内房贷按揭周期还特别长，危险系数更高。这也是为啥国家也不敢打压房地产市场，房地产其实已经绑架了中国经济。房地产之所以这几年爆发式的增长还是因为地方中央税收两条线外加GDP指标，地方财政对卖地经济的依赖性更大。

我的意思是万一出了事也可以把房子卖掉，稳赚不赔的

自住的话 我也想全款。。。 但就上海 动不动200w上下的一套。。。 怎么全啊。。。

前面说贷款核算，就算房价下跌了也可以不还银行贷款的同学不要太单纯，如果你不还贷款银行就会把你的房子拿去拍卖。。。。。如果拍卖价格低于贷款数，银行会继续追讨差额部分。。。。。。拍卖的价格是非常低的，法院强制执行的时候不要太痛苦

所有的理论都是建立在房价永远上涨的基础上的，实际上中国的房价只能再涨一百年了：。。。。。。

这个帖里的回复就能够跟你说明了，大多数人拿着一知半解的思路在YY。。。

想想次贷危机的美国黑人，买了根本不该买的高价房，危机一来，变成无家可归。满城都是出售字样，没有一个接盘的。
香港楼市崩盘，一哥们手里有四五套房，天天下跌，没有买家，还要还银行贷款，以前的舒适生活再也没有，只能苦争苦熬。
当然，不要太悲观，可也别太乐观，量力而为。

当然贷款核算，利息算什么，难道不知道rmb每年要贬值20%吗？你全款是没有还款压力，但是你早两年一套全款的房子绝对够3套房子首付了吧，现在1套房子要多少钱？只看眼前所有大部分人都是farmer啊

一百年贷款早还清了

估计是不想付利息。