我咋没想通，还指望房价稳涨？看了看，楼盘最近基本没成交的，基本都是去年九月前有成交量，二手房全部高价挂着有价无市，没成交量。

现在新房基本买不到，手里有个两三百万怎么保值？买房我看不出有啥优势，又不是首套，首付加贷款背上几百万债，你确认房价能跑赢通胀？房租基本就是扯淡，到时候你要套现，税费一大堆手续一大堆，钱到手至少半年，难不成都要留给儿子？

现在上车确实晚了

晚了，山顶接盘

我一直很奇怪，银行里能躺着几百万的人如果不是大风刮过来的钱，需要到论坛求指点吗

养鸡场的鸡刨坑偷埋了点饲料，还焦虑饲料变质咋办呀

这两天亲戚又沸腾了，说苏州房价要起飞。我看了看，我靠，金鸡湖的房都五六万，这尼玛谁买？五六万上海买买不好吗

你能这么想，只能说明你银行里没这点钱呗。。。

没经验了，拆迁分一笔几百万的大把，现在拆迁基本都要现金，置换根本不划算，不知道几百万咋用的大把。

买房的再不济还可以简单装修下租出去。。现在有不少投资买房的都是为了出租。。都觉得比拿钱在手里靠谱。。特别是那些领导太太买房像买草纸一样。。前两天非要叫我爸去跟装修房子的讲价。。原来有两位太太又各自买了一套40平方的跃层打算出租。。下午她们想打牌我爸就闪人了。。打的太大了。。

这不就是我说的大风刮来的吗

靠自己本事挣出来的，要么IQ过人，还么EQ过人，要么全部过人，继续挣下去就好

都什么年代了。。现在市内的拆迁根本不可能发家致富了。。

买个小户型的学位房，不能增值也能保值

几百万发啥家啊，本来就是几户每人分个几百万，买房根本不够，置换的房都是垃圾地段快到昆山了，分了这点钱也不知道咋办。

为啥呢

几百万而已啊，又不是几亿
比如我的亲戚朋友里面的，类似开社区诊所的，批发酒水的，在港上贩卖油品的，都有这个钱
要什么IQ、EQ过人呢？
赚几百万，就是做个小买卖，自己也得出力气；关键是有点能用上的关系、资源，能把事做起来；
这些人里面，又有几个能看懂经济走向、世界大势呢？

日本很多房子都以亿为单位了，日元也是从1元开始的。韩国台湾也类似

时间线拉长到十年为单位，房子还是必然涨的，基础就是货币必然贬值

房租有多少啊？出来北上深一线哪里的房靠房租能cover买房成本，存银行理财一年4个点呢，房租能有四个点？我看了看苏州园区，五六万的房价，一百平的房子借五千，不知道该笑还是哭。

赶上这场疫情，还指望房价起飞那是痴人做梦吧，房子在手上不要贬值太多就算万幸

今年不知道，去年我爸朋友 市区老房子改造的底层小杂货店，大概20多平方
前面开店，后面住人的那种，拿了740万
买远点的地方绰绰有余

日元又没有角和分，跟rmb比，先除一百，就不觉得大了

买个村长当当，比买房强。

北京 上海 地段好的小户型

门面不知道。。房子的话赔不了多少。。

说新房买不到的出门看过房吗？真以为上网敲敲键盘知识阅历就增长了？

拿理财跟收房租比？。泥潭的人都觉得贷款买房能抵通胀。他们连商业贷款那4.9的利率都看成是白送的福利。你还来跟我扯4的存款利率。现在发大水普通人除了买房还能干啥。股票，债券，基金门槛一个比一个高一不注意就是韭菜。泥潭最近这几十年来的定律就是当年没买房的肠子都悔青了。

限购城市没房票的话也买不了啊
五一期间北京成交倍数增长，不少都是买西城学区的

前段时间在论坛高人的指点下，把郊区十八里外买的商铺定金退了，现在钱放在手里贬值舒坦多了，真心感谢指点我那位高人，没有套牢，还能苟延残喘！

现在上海这房价，随便能住的一套上千万，租金能抵几个点？笑了，你觉得这房价还能一年上10个点？二手房成交量自己去链家看看

最近也在看房，说说帝都情况：
查了一下帝都二手房价曲线近3年下跌了10-15%，近一年下跌5-8%，最高点在2017年7、8月，这三年的曲线都是在缓慢阴跌，几乎没有反弹波动，大家可以自己去看看。
五一看了几个望京的新盘，年底交楼，丽都悦府，中高档型，最小134平，最大300多复式，关键还送全屋样板房豪华精装修和厨电，均价85000-90000，附近同类型的二手房均价2017年最高120000，现在100000左右。善各庄地铁上盖华樾北京，刚需型，最小94平，最大130平，2022底期房，均价75000-80000，
大家感受一下。
现在央行又放水了，至于未来怎么走，确实很难说

本帖最后由 naughtyben 于 2020-5-12 16:09 通过手机版编辑

同样在关注房子，好房子买不起，看些差房子（二手），关注的一个小区从去年年中550-560成交，到去年年底480-490成交，短暂到过450-460的价格（楼层朝向不同，户型基本接近），从去年年末一直关注到现在，房子同小区的房子已经到480的这个价格了，而且关注了一下，基本上很多都不想卖了低于480人家是不卖的，甚至有些觉得过了今年就能买到500+甚至更多也不着急卖。家里人一直觉得疫情还能便宜，攥着钱不想买，想抄底。唉，无奈，每次看到泥潭帖子都难受。

是的，感觉有点买涨不买跌的味道了,又怕突然涨了:兔脸红:

能跑赢货币贬值速度的低风险理财模式根本不存在吧

现实就是房价已经顶了杠头上，二手房交易量基本没了，为啥，买不起啊。望京那环境地段，这几年十几万实在看不懂，根本不值，我家亲戚住的东四环几个品质好的楼盘，现在二手房全部挂着没人接盘，比18年底平均跌了10个点是有的，去年一年基本就在阴跌，想想一平十万，谁投资的起。朋友圈里关注的中介，除了忽悠老破小学区最后上船的在猛忽悠，真正靠谱的几个都在推良心房型，普遍6万，七万不到，都是好户型好楼层，这还是北京。十来万一平不知道给谁来卖呢。

你看的是房价这一年是否上10个点。大部分买房的人只需要房价像往几年一样只要出现一波几个月的涨价潮多的就回来了。房租对那些人只是附带的。说白了都是赌国运。只是那群人已经赢了几十年了。你现在跑出来说房价不会再涨了然后拿出最近几个月的数据。买房的人谁关心几个月的房价。只要长远看好就是买买买。最近有疫情反而是某些人觉得抄底的机会

那些钱不买房能干什么呢？

几个月，这一年半房价都是阴跌，为啥，十来万了差不多极限了，你觉得过十年上海内环均价能到20万？那真是对国运有信心，喷了。这次疫情明白的都看懂了，北京上海的房才叫房，才叫固定资产，其他地方的就是一堆建材，北上房价跌肯定跌不到哪里去，但再大涨，五年内不可能，忽悠一线城市以外买房投资跑赢m2的，都是啥人，你自己想。

求推荐六七万的好房子

你这主贴就两个内容。。第一是你有200－300w。。第二是不买房。。然后花了大量的笔墨证明房价到头买房是个坑。。那么现在我想问问你有这钱在不买房的前提下能干啥？。。发这贴不也是觉得4%的存款利息觉得亏。要是真觉得吃利息开心你还会发这贴？。还会花时间花精力去研究房产和房价。你潜意识不也觉得除了房子好像这钱也不知道干什么了。

泡沫经济时代，很多人钱真的是大风刮过来的，都不知道为什么自己突然就发财了。

我不就觉得房价经济早就倒挂了嘛，上海房价要是6万谁不买？喷了，现在这行情，前几年一浪接一浪顶到十来万，现在这行情了，都快闭关锁国了，还买房保值？

这的确是大部分普通人的悲哀(普通与有钱没钱无关)。尼国的绝大部分普通人除了买房还真没有其他选择了。隔壁推荐别人的炒股的在我看来都是心黑。不然前两年也不会有这么多人看着年化10个点的p2p蜂拥而上。泥潭中招的人都不在少数。想安稳拿年化7－8个点跑赢通胀的人很多。这些人咋办。

有钱不出国，该买房就买房，不然钱只能贬值

真到闭关锁国了你躺尸不就好了。。除了换美元其他的不都是草纸。。大型委内瑞拉

原来你发帖的目的就是宣扬躺尸等通胀。。额。。告辞

这不都躺半年了，都快喝西北风了，现在这行情还鼓吹买房保值资产的，不知道是对国运多有信心。

日本房价跌得现在还没缓过劲呢，要不是泥锅人这两年猛买日本房，贡献美金，房价现在还是当年小腿呢，你这话说的，简直不是傻，这是害人啊

你还是全款或少量贷款买房还行，背着几百万贷款现在上车当心后面连贷款都还不上了
本来去年时预期今年会比去年差，没想到是断崖式的