蛋壳雷了，房东和蛋壳解约，至少已经回本了装修费。要是再把租客赶出去，那简直血赚。另外网上分析一大堆，其实根本没什么卵用，问题简单明了：房东事实上就是把房子出租的权利给了蛋壳，只要签约的时候蛋壳出示的三方协议是真的，那就是等于和房东签的租赁协议。之后蛋壳和房东的解约跟租客没有半毛钱关系。

关于蛋壳和房东解约：本来是蛋壳欠房东钱，损失的是房东，应该是房东去找蛋壳，结果他俩一顿骚操作解约了变成了租客损失？？？蛋壳解约条款肯定有一条义务是要安置租客（腾空房屋），蛋壳没有腾空房屋的前提下你选择和蛋壳解约那安置租客的义务就到了你自己的身上，简单来说就是房东和蛋壳解约了，那么蛋壳对租客的权利和义务就落到了房东的身上。

收不到钱不亏，什么叫亏？

前老板告诉我 ，少赚的钱就是亏了。
另外很多房东都是那房租还按揭的，不管人家是炒房还是这个房子翻了几倍的市值，在现有情况下人家是很无辜的。

回复3#weiaiyi

无辜是无辜，但责任不在租客那啊。

估计楼主是租客 iOS fly ~

责任难道在房东嘛？ iOS fly ~

在合同里房东和中介约定的租期不管房租有没有正常的从中间那里收到，我觉得租客是享受权利并收法律保护的。 但是房东就租给中介几个月， 中介与租客签订N个月的合同的话，我觉得租客应该去找房东。
当然上面都是我觉得，我对这个法律不是很了解，按一罐尿性，闹大了以后谁有钱谁吃亏

如果房东与蛋壳没有违约和纠纷，房东吃多了要收房。

房东与蛋壳是有条件有对价的合同，不是无条件赠与给了蛋壳。现在蛋壳违约，合同就按合同约定终止了。同理，蛋壳把没有权利的标的出租，租客与蛋壳的合同实际也终止了。

剩下的是合同赔偿问题和债务纠纷。 iOS fly ~

你这脑回路真是精奇———这里面房东、租客都是善意与合法的，只有中介是恶意短租入、长租出，结果出了事，你安排两个受害方自己PK，挺为骗子着想呀。 iOS fly ~

回复9#minfox
房东，租客和中介， 三个不同的主体。现在在讲房东和租客，你扯什么中介呢。另外中介都跑路了，你把他拉来？
谁不知道中介违法，又不是初中生论坛，需要讲那么细？
iOS fly ~

本坛房东多

亏还是亏的，不过绝大多数情况下，相对租客，房东显然是更强势一方，这件事是个规范租房市场的好契机，不过目测政府只是想混过去算了，毕竟是个麻烦好处少的项目

如果换一下，顾客、商场、厂家，厂家将东西给商场，商场未付全款，商场将东西卖给顾客，顾客付了全款。一段时间后商场倒闭，厂家未收到的款项不知道能否向顾客要？
租房出售的是房屋的使用权。

对，屁股决定脑袋 严程续在看着你

出租有风险，当初许多房东签给二手房东转租，就是因为比之前自己直租更划算。现在二手跑路了，想把损失甩给最终租客，这是不妥的。

回复15#hxly

那房客选择一次性付一年，也是图便宜，现在雷了也想把损失甩给房东，也是不妥的。

回复6#minfox

责任在托管公司啊
有问题 你就告他它 跑了你就去找
而不是 托管公司跑了 我就直接找租客
请问 租客做错了什么
说白了 还是耍流氓嘛 中国房东真恶心(不单指D版)

深圳关外近几年成片的公寓和厂房的房东赶走原租客，签给二手房东，就是因为二手房东加价签租。
之后二手房东以原租金的两倍以上炒高整片区的租金水平。
据我观察，近两三年时间，附近一带公寓租金涨一两倍，厂房租金涨两三倍。导致的结果是大量工厂搬去外地，租公寓的人口也随之外流。空置的厂房与公寓越来越多。这也算是房东们自作孽了。

回复10#weiaiyi

需要啊 谁违法你找谁
把租客"抓起来打一顿"算什么回事
跑路找不到人 不是你找租客的理由

LZ是均贫卡思路，谁有钱谁不亏...

蛋壳中大部分租客签的是贷款协议，房租贷。
贷款公司先把一年房租打给蛋壳，然后租客分期每月还贷款给贷款公司
表面上看是租客是每月付一次房租

蛋壳和房东，蛋壳和租客签订的合同具体是什么内容？是对等么？怎么有人说有些租客是交了长租的，而不是按月交的？另外举个不适合的例子，中介有像健身房，房东租给健身房，按月收租金，健身房以开年卡形式收会费，现在健身房跑楼了。

中介跑了，钱又不会消失
两边不去逼zf去把损失的钱追回来，反而互掐。
然而这里还有人说互掐谁更有理....

zf太爱你们了

蛋壳主要卷走的是租客的钱，不是房东的房子。
房东去找蛋壳干什么呢，帮租客要债嘛？你真是想象力丰富。

这就是一个，二房东转租骗局，上当的人多罢了。 iOS fly ~

你这理解能力啊，lz的意思是蛋壳把房子按统一风格装修过，房东亏几个月房租赚了装修的钱，实际上还是赚了

回复21#spectre

那想想，和房东是不是更没关系了。租客自愿贷款一年预付款买东西，然后被骗，和房东啥关系？

我国基本现实，弱者有理

回复18#hxly

哪个地方？HiPDA怪兽版

建议自己查一下蛋壳这事情是什么回事。这不是什么托管，什么托管是你自己想出来的，或是蛋壳自己编出来的。

通常意义的托管是服务关系，租客直接给钱给房东，房东给服务费给托管方。在这种模式下，根本不可能出现现在的问题。 iOS fly ~

真是什么都不懂，也敢出来鬼扯。 iOS fly ~

楼主是中介?

房东，租客都血亏，唯一不怎么亏的是公司。

当合同涉及到了第三方，解约还是两家的事吗？善意第三方肯定不应该承担责任。

野狗被人踢了一脚，踢它的人跑了，会就近咬人还回来。

但人不能这样，人还是要像人一样思考和行动，做个人吧。

iOS fly ~

蛋壳的事情吵不出来结果 屁股决定脑袋 d版肯定有蛋壳的租客 也有蛋壳的房东 这个事情主要是蛋壳甩的太干净了

你说什么房东亏不亏，与这是没有一毛线关系，但为什么要说呢———暴露了你潜意识里，就是谁弱谁有理的观点。

这种观点对不对，不评价。但有这种观点，就不要假装扯什么法律、合同、责任了。 iOS fly ~

租客租期不得长于平台跟房东租期，长的无房东责任，短的无租客责任，如何？

就蛋壳那装修，用的都是最烂的 iOS fly ~

回复23#spectre
你告a或被a告不代表你放弃对b的追偿权利，这很难理解嘛？
iOS fly ~

回复37#minfox

真有趣 贴啥标签啊

首先是你对代理托管的认知错误

另外是业主对蛋壳的高风险经营行为(一次收一年租金)真的不知情吗

真的是: 签的单纯单向承租合同，蛋壳再二次放租的，业主应该提前介入呀。

而不是平时安心收着房租，暴雷跑路了才来想到赶租客。

房东收回房子就不亏，不收回房子还收不到租金就亏

回复44#2200

他们就是要房东永远不亏
托管给不靠谱的公司 雷了 承受损失不是很正常吗
就像买了高息的P2P

出问题了 一上来就想转嫁风险 托管前怎么没想到控制风险呢

以前业主直租还会懂得挑租客呢

房东和租客都是受害人，相比租客其实更无辜了些
从小黄车到蛋壳还有马云，学会用杠杆就能发财
现在有些理解为何要监管蚂蚁了

我的房也给蛋壳了。
我让房客继续住着

房东不是拿预付的钱么？

钱当然跑了啊，本来蛋壳就是上杠杆的玩法，供应商，员工都没钱还/发。。。你还真不看新闻，全凭感觉么？