二房东跑路，房东能赶走租客吗？
- tony_127房东不能赶走二房东，但是能赶走租客，因为房东没有和租客签定合同！
- 猪猪代购有没有约定不能转租？
- Mozart两个问题：二房东和现租客的租约是否得到法律的承认？该定义为二房东拖欠房东的房租，还是现房客被二房东诈骗租金？追讨相关款项，是现租客的责任还是房东的责任？
- 142857直接报警换锁的。
- bartonhong房东和租客又没合同，哪个知道你是谁啊？说难听了现在租客属于强闯民宅啊，直接报警都没毛病
- 142857房东允许转租都是中介公司合同。委托管理。
这样可以不见租客。
约定中介服务合同，是一定要见租客的。
租客发现违约，再转，又不给钱，肯定报警，清人的。 - kil房东租客都要告二房东。我没赶租客是刚好租客办租房贷不成功，只能按月给二房东交房租，我让她直接给我了
- leconte还吗？
直接赶走，租客也认栽。遇到刚毕业的叫嚣着走司法程序什么的，直接报警换锁
坐标：帝都 iOS fly ~ - zerosoul有约定可以转租
- zerosoul房东和二房东签的合同是可以转租的，二房东是租房公司
- flyer1229目前乐伽公寓就这个情况 iOS fly ~
- 猪猪代购只能法律流程，申请撤销终止合同后，再收房
- zerosoul就是不知道法律会怎么判定，所以才来问
个人觉得二房东和租客合约应该是有法律效力的，但房东跟二房东合约同样有法律效力。 - 142857租房公司也无所谓。包租条款就是不付钱直接终止合约。
你现在去和房东好好说下。你们按期把合同续下来，尽量减少双方损失。
包租一般一个月一给，房东属于没太缺钱的。 - zerosoul就是这家！公司小妹遇到的情况。同事正在激烈讨论到底能不能赶租客
- csllog问题的关键是你肯定能赢了与二房东的官司，但是，有个鸟用！
- 秋无悸可以赶。收不到房租，合同自动终止了，而且还有违约金产生。
- 142857城中村都是专业二房东。人家吃着碗饭的。他这个是包租公司资金链断裂
- 142857还是要 找大的。链家麦田，我爱。其他就算了。
链家还算正规。
麦田部分店还行。
我爱没用过。 - njim谁来保障房客权益？
如果合同中止了，也只是房东和二房的经济纠纷，
租客和二房东的租约还具法律效力啊。
房东让渡出了房屋使用权，如果没收到对应的经济利益，应该是向二房东索赔，跟租客什么关系？ - 秋无悸租客和房东都可以跟二房东索赔啊。
- njim租客在此事上不需要索赔啊。因为合同还生效呢。二房东并没有说房子不能住了啊。
现在是房东说房子不能给租客住了，但是这不合理啊，我租客又没跟你租使用权。不让住的法律依据在哪？ - storespace0930
- zerosoul这个不一样，房东知道二房东是用来转租的，所以合同也约定了可以转租
- 秋无悸不付房租，房东和二房东的合同已经失效了。而二房东的转租合同是建立在原合同有效的基础上的。所以也随之时效了呀。
- zerosoul我也是这么想的。但楼上那么多人都说可以赶走。
- zerosoul也不一定，这两个合同虽然有实际关系，但签合同是独立的，你说的转租合同失效有没有什么法律依据呢，而且真失效了岂不是租客打官司找二房东退钱都不行？
- realyuy如果二房东违约导致租赁合同失效，自然是房东收回房子，
租客既然没和房东直接发生关系，要找的就是二房东，向他索赔
近期不少长租公寓暴雷，租客还做了租房贷，不是既要还贷款，还没房子住。 - 寒冰炫可以赶走租客，因为房主只和二房东有合同关系
- 火星来客开玩笑，收不到租，二房东违约，合同无效了。
二房东没合同，凭啥租给下家，下家的合同的合法性没有了 - nike449极限思维法就可以轻松解决这个问题了，原房东如果和二房东租房5年，二房东出租给你70年。
二房东第5年跑了，你说房东可以赶你走不？
你跟房东没有任何合同和法律约束，你觉得吃亏了，你可以找二房东索赔，跟房东没有关系。
你找二房东索赔，二房东觉得亏了，二房东可以找房东索赔，但是你跟二房东之间无任何关系 - sidneyshen法律上面有一个"善意第三人"的条款. 从法律层面允许转租的合同是赶不走租客的. 刚咨询过律师.
- nike449那是基于原合同没有违约的前提下，你再咨询下你的草帽律师
- sidneyshen
- hxly按说也应当这样，房东允许二房东转租，相当于认可二房东与租客的租约。
- zdb12345这个问题我已经至少论坛回答过了
不可以 也不可能小尾巴~ - njim俩个不同的合同怎么会有基础之说？
- hxly深圳关外近两年出现许多转租的二手房东，而一手房东贪图二房东给的租金更多，怕是将来会尝到苦果。
- zerosoul你说的这压根不成立呀，二房东出租的时候，租客要看二房东跟房东签的合约，怎么可能超过第一个合约的时间。
卖房那个更是，正常手续如何能从二房东手里买房，如果二房东提供虚假材料那是租客单方面被二房东诈骗，合同本身不合法只能认倒霉，但我说的情况并不平存在虚假材料，房子也允许转租，租客和二房东合同是合法的 - 233566如果只是租房的话，就直接报警，和JC叔叔说被骗了，拿合同出来，尽量把事情搞大。
- heavenbow认可转租行为，但转租行为不能超越原有租约。房东并不知道转租合同文本内容。
- njim这个例子举的不行。
买卖是有严格确权过程的。
租房中，房东事实上是让渡出了房子的使用权，仅保留所有产权。
二房东拿到的也是使用权。如果二房东不付钱（事实违约），那么可以起诉二房东，但是也仅仅是你们俩的关系。
二房东和租客间的合同，只要有效，赶人的话是侵害了租客的使用权益。 - zerosoul我说的例子转租行为并没有超越原有租约呀
- njim如果认二房东和房客的合同超出了房东和二房东的合同范围。那可以起诉二房东啊，让法院判决。跟房客有啥关系？过去赶人就是扯了。