前后两次按揭的银行之间为什么不能直接转抵押，非要卖家自行筹款结清原按揭，解抵押，才能再办理新按揭和抵押？正常人家都很难拿得出那么大额的现金来结清吧，平白多了一道过桥垫资的成本，而且非常贵！

难道北上广深的二手房交易，几百万上千万的按揭款，也要这样找财务/中介公司过桥垫资？

另外，个人所得税一般怎么处理，只能按20%硬交吗？

这么多所得税，商业么

理论上有转按揭，不过很少有银行做吧，嫌麻烦。
上海可以上家拿了下家首付去还贷款，然后交易。深圳好像是监管的，资金不许用，只好去找中介了。
上海个税可以按房产交易额的2%，或价差部分的20%，随你选一种。

要不然财务公司怎么办？ 好象我记得听说

所以中介愿意推荐第三方赎楼 iOS fly ~

那也不够呀，比如原按揭70%，交易时还剩65%，交易首付30%，那还要自筹35%去结清原按揭，这也是一大笔钱…

杭州我爱我家100w以内中介免费垫资 iOS fly ~

一般一线城市到会卖的时候，下家的30%几首付和上家的70%房贷也相差不大了。 iOS fly ~

一般都是卖家自己解押

不然呢？一直就这样，转按揭很复杂的

房价翻倍了其实首付比余款还多的

让中介协助找过桥资金就行啊

现在在上海，自己住的房子卖掉了的话，不贴一大笔钱自己都买不回来这套房子了。。。 iOS fly ~

lz你听过额度赎楼吗？可以了解一下