听说高于5个的改成变动会便宜？

帮朋友问

我停了觉得诧异，为啥没人联系我，之前群里也看到有人说要改 没太懂啥意思

原来如果是七折商贷，没必要换

假如利率高的话，转换一下挺好，长期来看，LPR是走低的

LPR的问题水区已经讨论好几个月了啊

我的农行，我电话过去问。说自已直接在APP上操作就好了。都不用去银行……

不动。。，七折啥意思。。

LPR吧，固定浮动选一个，谁也说不准究竟哪个划算，看着选吧，话说，闹闹呢

便宜不好赚，主动省钱长期看不好说

果断LPR，之前我还迟疑，现在有朋友问，直接推荐LPR。

quote：
房贷是选择LPR利率还是固定利率，这个要根据个人不同的情况来进行选择。首先彭叔简单说下LPR是什么：这是为了抑制房价大涨大跌而退出的房贷利率浮动机制，就是以后如果房价上涨，那么LPR肯定会上涨。如果房价下跌，LPR肯定也会下跌。这是跟着楼市变化而走的浮动利率。那么选择LPR利率还是固定利率就很简单了，你如果认为以后房价会一直跌，那么你就可以选择LPR浮点模式，如果房价一直下跌，这个房贷利率跌贷到3%都有可能。如果你认为房价还会上涨甚至暴涨，那么你就选择固定的贷款利率，因为如果房价再次上涨，房贷利率超过7%都有可能。这是最简单的选择方法，看你对楼市以后走向的看法。其实彭叔是怎么看待银行给房贷的人一次重新选择的机会，彭叔认为这是高层强制让银行开办的。大家想想，这几年多少人是在房价最高点接盘的，他们的房贷利率相当高，那么现在LPR利率下跌肯定的，那么就等于是让银行把吃到嘴里的肉再吐出来。选择浮点还是固定，把握一个原则就行。以前房贷利率就很低的，那么说明你也没几年房贷要还了，选不选哪个都没什么。以前房贷利率就很高的，那么不管你认不认为房价要跌，建议还是选择浮点。

作者：有事问彭叔
链接：https://www.zhihu.com/question/372419908/answer/1047585344
来源：知乎
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以前房市不好的时候，很多人的商贷都有折扣

眼看着利率从7折变8折然后85，9，1.1 起飞

大恶魔的网终于通了？

自己算清楚帐，别人肯定是不如自己清楚的。
自己算不清楚，就找个专业人士帮忙算就好了。单位的会计就行，一顿饭的事情。

如果LPR走低，原先打7折的会更优惠，会低于7折

2.95没烦恼

还有25年的商贷，目前是基准利率的1.1倍，要不要改LPR？

原来基准的要不要改？剩余的年限不多了。

什么？大清都亡了？

我的4.3，我选择了固定模式，

啥意思？ 涨了？

所以我说的，没必要换

能优惠更多，为什么不改？？

还有几年懒得改了

转了以后，LPR是不能再打折的，走低肯定好，走高就哭了

我是上浮15%的 应该会选lpr

打折转换LPR后，LPR下降，这个折后利率也是会下降的啊

8月底前完成，没接到通知正常。

你签的是基准利率X折扣（或倍数），7折就是4.9X0.7，上浮的15%就是4.9X1.15=真正利率
LPR+基点=真正利率

基点就是参考你原先是折扣还是上浮，所以我觉得关键还是在于LPR，LPR就是房贷的基准利率，独立出来了

为什么我的农行App里面没有操作的地方，难道各地还不一样？

这个问题年初就有了啊

利率1.1倍的是不是选LPR?

各位大侠，选啥差别不大的，让大家签合同和现在的基准利率脱钩，因为基准利率肯定下降，一直下降…为了减少银行的损失，让大家二选一，选固定或者LPR+基点，这两者都明显高于原来的基准利率（以后的），所以，二选一只是幌子，目的是让大家放弃基准利率下降带来的实惠…

你还是多百度一下吧，谁说不打折了。转LPR后，从打折变为固定加点。比如原5%打7折，实际利率是3.5%，转LPR后实际利率是LPR-150基点。如果LPR降到4%，那你的实际利率就是2.5%，比打7折2.8%还要更划算。

在理，我是不信突然掉一个大馅饼

基点计算肯定是按折后走的，我是说选了LPR后，以后就没有打折这个好事了，定期按基点和年度LPR进行加减，走低没问题，走高有亏的可能

那是肯定。LPR走高，对任何个人都不利，虽说大部分人都认为LPR大势是走低，但我个人短期看没有什么下降空间，长期的事就更摸不着了

确实是这样，以前定的规则不适合他现在的利益，他就要修改规则。

说得在理，感觉有点对

但作为一根韭菜，但现在只是想选择一个舒服点的被收割方式

是啊 所以落袋为安的7折更踏实

LPR 按照现在的形势 改不改都差不多性质