就这个建房[2010]83号文件
二套房如何认定？
文件第一条规定查房以家庭为单位查房（而不是以前的只查贷款人）。
文件第三条规定需在拟购房所在地查房。
那么到了当地，出现了两种解读：
第一种为，家庭夫妻名下房产的查询范围只包括购房所在城市，即以购房所在地的房屋登记信息查询系统为准。
第二种为，家庭夫妻名下的查询范围以夫妻双方的户籍所在地的房屋登记信息查询系统为准；如果夫妻有一方外外省市户籍，那么就需要提供外省市的房管局出具的查房信息。
以上两种解读都遵守了83号文件的第一条规定，即家庭查房，但第三条则选择性的执行。
由此就造成的结果就是，同样条件下，部分家庭可以使用公积金，部分家庭无法使用。
请教业内，哪种解读是正确的？或者两种解读都没错？

[本帖最后由 weee 于 2013-4-1 07:08 编辑]

忘了说，这当地有两家公积金管理中心，一个市级一个省级，开发商跟哪家签，市民就在哪家贷，同一个家庭，市级说在我们这可以贷，省级说我们这不可以贷，但都说执行的是83号文件。

尼玛，等了几天都没人回啊，伤心啊，是标题不够吸引人么还是这问题问得太sb啊……

刚办过首套房公积金贷款，俺这只要出示本地无房证明就好，老家有一套还在还商业贷款貌似也没啥影响

北京的话按第一种执行。不过房产相关的政策很多都非常有地方特色……

家庭？
如果成年了还没结婚怎么算？

成年单独算（不跟父母算一块儿）

在一个户口里也不影响么？还是说领了结婚证才能买第二套？

不影响，成年人单独算一个家庭（未婚就一个人算一个家庭，结婚了就两个人合为一个家庭）