不少今年打算买房子的都取消了买房计划，房价也确实多少降了点。说到底目前的房价确实过了点，超出负担能力太多。过了刚需心理底线，就算你再涨100年喊死了也没用，因为没钱。

我家小区这里确实降了。

果然是买涨不买跌啊......

哪个城市？

成都确实小降了一些~

绍兴 虽然我还是买不起

现在不是简单的买涨不买跌。一个是经济持续不好，贷款缩紧了。很多交了定金的办不下来贷款。另一个确实除了北上广，其他城市给力程度有限，哪来那么多外地人的涌入刚需。

建议操底

现在买房，套牢一辈子。

不是买涨不买跌
是还没跌倒每个人的心理价位

房价似乎降了点，不过算上贷款成本的提高，好像还是持平。。。。

要说北上广人人想去,涨就涨吧

mb我老家一个4线小城也涨到7-8k,这什么回事...

肛须个P,有P肛须.

魔都，还是感觉上涨中，话说现在利息，房产税，契税，整个买房成本上涨不少，卖方到手的也多不了多少，中间被政府吃了很大一块

参考08年
跌的时候没人敢买，还有吵着要断供退房的。:D

1k才是良心价，真心的！！

降一半也买不起的飘过。

我感觉确实是国家调控起效果了。当然只是防止过快上涨，国家从来没数要大降房价。
现在很多想买房的人被地方政策卡住了，开发商也着急。我所知道一些开发上的售楼人员现在都是先问看房的人是否具备购买资质，否则都懒得带泥去看样板间了

房价跌30%是完全可能的，真的

杭州房产中介倒闭不少,中介小弟小妹们最近病急乱投医了,到处打电话推销,人多地方发宣传品.

除非所有人都为你免费打工

现在贷不了款，还有几个买得起房子？

不过话说回来，现在有几个不想买房子的？我看想买房子的人是越来越多，不是越来越少……:D

同意，郭嘉设置了重重困难，限制买房，可是真正炒房子的，谁会去贷款？苦的还是百姓啊。
房价还要涨100+

郭嘉调控还真有人当真，

房价最好再涨100年，现在就降太可惜了。

买房的人在积累力量，等待爆发。

其实，中国房地产市场跟香港，日本最疯狂的时候相比，还差的好远。
从03年就开始调控了。无数道枷锁，无数条政策，还降不下来。如果没有那些政策的话，上海房价最高峰的时候应该不会亚于97年的香港。目前均价才2万多人民币。97年香港是10万港币均价的。

近几个月身边不少买了的，还是都能贷到的，也有85折优惠。。。。交易中心依然人头攒动排队N小时

其他人不知道，反正我自己、我父母、我老婆父母和几个近的亲戚，都是因为成都恐怖的3套直接限购政策卡住的，一旦放开，马上就买。这部分人限贷都阻止不了的，但硬性限购是不可能持续很久的。

说明你待的绝不是什么四线小城……:D

没降的也只是有价无市～

限购这事儿是真煞笔

限制贷款还好，限购这种粗暴赤裸裸的行政限制，真尼玛费解，想买的人买不起就罢了，能买得起的不让买，土地出让金又不少收一分钱，结果房价（总成本）没少，反而市场秩序搞成一泡污

现在还有说刚需要买房吗？zf不是都在推廉租房，经适房吗？人穷就租，干吗非要买房？

买房的其他成本大幅度上涨

97年香港人均收入是多少？

我从来不觉得中国房产市场有什么刚需，所有的市场需求都是可以被制造出来的。。。
房产成交量低下的情况下，也没见到各位刚需纵身一跃嘛。。

去年8月和现在，苏州这边的贷款利率从8折上升到1.1倍，涨幅30%啊！！！

房价降了点？有30%么？

装机工，瑞安新天地的房子你看过没有，感觉怎么样，还有华岩寺附近的那片阳光小镇 恒大雅苑

跟现在差不多吧。可能略低。人均15000港币，大概1.2W人民币吧。现在hk的房子均价回到7.5W-8W港币。但是豪宅价格远超07年。

97年 15000港币接近等于2万人民币？现在15000港元也就12000吧。
香港的房贷利率低的吓人， 有的时候加上首套本地纳税人优惠都不到1%, 纯送钱 。

尼玛贷不了款 南宁房价能跌5% 我就全款买了。。。。限购了半年还是涨

就一种解释,为后期继续涨积蓄力量;宛如狗子所说快设了憋气打法爽翻妹子的办法

那时候港币比rmb值钱，1万5确实要差不多1万8到2万了，基本上x4或者5就是每平方米的单价差不多吧。

上海现在人均多少？3000左右么，那普通住宅每平方米1万2到1万5就是香港的行情明知存在大大的泡沫却只能被逼买，这就是房奴的悲惨所在啊

不过要是魔都是宇宙的中心，所以不能按这个推论来计算？:D

不是房价太高，是工资太低

我们这代把家底榨干，供20，30年，然后呢？下一代的房子怎么办？

差距大了
改革失败了

下一代住你的房子啊

支持伟大的国家调控

你一个人，到底要住几套房，既然是买房作为投资用，多少会影响房价上涨，党没办法开放其它投次渠道，房价他又要不过快上涨，限制投资房产也是他没有办法的办法了。
从根上来说，还是因为民众没有权力要求国家怎样怎样的结果，有钱人终究是比穷人要少的，如果政府满足不了穷人的诉求，穷人要求政府下台，换一个能满足他们诉求的，
愿意多造廉价房，愿意不把卖地作为发展方式的政府，或许会更好些。